فیس بک ٹویٹر
gthread.com

ٹیگ: پیسہ

مضامین کو بطور پیسہ ٹیگ کیا گیا

پراپرٹی خریدنے کے وقت احتیاطی تدابیر

ستمبر 6, 2023 کو Jorge Rubio کے ذریعے شائع کیا گیا
اگرچہ فروخت کے معاہدے پر دستخط کیے جاسکتے ہیں ، لیکن اس وقت تک گھر قانونی طور پر ملکیت نہیں ہے جب تک کہ پیش کش مکمل طور پر بند نہ ہوجائے اور آپ کو گھر کا بنیادی عنصر (علامتی طور پر) بھی مل جائے۔ اس طرح ، ایک بار جب آپ گھر پر قبضہ کرلیں اور جب آپ قانونی طور پر اس قبضے کے لئے اہل ہوں۔ یہ فروخت کے معاہدے کے ساتھ کافی نہیں ہے ، آپ کو حقیقت میں گھومنا چاہئے...

رئیل اسٹیٹ خریدنے کے لئے شراکت داری کے استعمال کے فوائد اور نقصانات

اگست 1, 2023 کو Jorge Rubio کے ذریعے شائع کیا گیا
جائیداد حاصل کرنے کے لئے شراکت داری کے استعمال سے اس کے فوائد اور خرابیاں ہیں۔ پراپرٹیز حاصل کرنے کے لئے شراکت داری کے استعمال کا ایک فائدہ آپ کی رقم سے کم استعمال کرنا ہے۔ جب آپ کے پاس متعدد کاروباری شراکت دار ہوں گے۔ آپ کے ساتھ ساتھ آپ کے شراکت دار بھی کچھ رقم لے سکتے ہیں۔ اس خاص کے ساتھ ہر شخص اپنے مکمل اہداف کو پورا کرسکتا ہے۔ جائیدادوں کو حاصل کرنے کے لئے شراکت داری کے استعمال کا ایک اور فائدہ اس صورت میں ہے جب آپ کے ساتھ ساتھ آپ کے ساتھی یا شراکت داروں کے پاس بھی اچھا کریڈٹ ہے ، ایک اچھا موقع موجود ہے کہ آپ سب کو سود کی سطح کو کم قیمت ادا کرنے کی ضرورت ہوگی۔جائیداد حاصل کرنے کے لئے شراکت کے استعمال کا ایک آخری فائدہ خیالات پر زیادہ ان پٹ ہے۔ آپ نے ممکنہ طور پر خود ہی کسی چیز پر غور نہیں کیا ہوگا لیکن شراکت داروں کے ساتھ ہر کوئی وہاں ایک ساتھ سر رکھ سکتا ہے۔ جائیدادوں کو حاصل کرنے کے لئے شراکت داری کے استعمال کا ایک نقصان یہ ہے کہ گھر پر مکمل کنٹرول کی ضرورت نہیں ہے۔ اگر آپ کے پاس مکمل کنٹرول ہے تو آپ کے پاس مزید اختیارات ہونا چاہئے لیکن شراکت کے ساتھ آپ گھر میں مہارت کا پابند ہیں۔ شراکت کے استعمال کا ایک اور نقصان کس سمت پر جانا ہے اس سے اتفاق نہیں کررہا ہے۔ اگر آپ کو لگتا ہے کہ آپ کے ساتھ ساتھ آپ کے شراکت دار بھی کسی پراپرٹی کی خریداری سے بہتر ہیں تاہم وہ اسے اس طرح نہیں دیکھتے ہیں تو آپ کو اس کو پھیلانے یا کسی قسم کے سمجھوتہ تک پہنچنے کی ضرورت ہوگی۔جائیداد حاصل کرنے کے لئے شراکت داری کے استعمال کا ایک آخری نقصان ؛ اگر کسی کے بہت سے شراکت دار کاروباری تعلقات سے چاہتے ہیں تو ، آپ پراپرٹیز کی مارکیٹنگ کرنے پر مجبور ہوسکتے ہیں۔ رئیل اسٹیٹ حاصل کرنے کے لئے شراکت داری کے استعمال سے اس کے فوائد اور خرابیاں ہیں ، لیکن اگر آپ یہاں پڑھی ہوئی کچھ معلومات استعمال کررہے ہیں تو آپ کو کچھ خیال ہونا چاہئے جس پر آپ داخل ہو رہے ہیں۔...

کامل گھر کیسے خریدیں؟

فروری 4, 2023 کو Jorge Rubio کے ذریعے شائع کیا گیا
مبارک ہو ، آپ نے آخر کار اس گھر کو حاصل کرنے کے لئے رقم کی رقم کی بچت کی ہے جو آپ ہمیشہ چاہتے ہیں! یہ ایک بہت بڑی خریداری ہوسکتی ہے ، غالبا.آپ جو سب سے بڑا بناتے ہیں۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ خریداری میں دائیں کودنے سے پہلے کچھ محتاط حساب کتاب ہونا ضروری ہے۔ اگر آپ بالکل باقی لوگوں کی طرح ہیں تو ، آپ ممکنہ طور پر ایک طویل عرصے سے پیسہ ذخیرہ کر رہے ہیں ، ایک بار خریداری حقیقت میں بدل جانے کے بعد اپنے دن کا انتظار کر رہے ہیں۔ یہ دیکھتے ہوئے کہ یہ ہوا ہے ، آپ اپنے پیسوں اور ممکنہ طور پر بہترین گھر سے کس طرح زیادہ سے زیادہ حاصل کریں گے؟ آسان ، منصوبہ بندی گھر کے بازار میں سب کچھ ہے۔ وہ افراد جو اپنا ہوم ورک کرتے ہیں وہ عام طور پر اپنے پیسوں کی وجہ سے بہترین قیمت حاصل کرتے ہیں۔ایسی چیزوں کی فہرست بنا کر شروع کریں جن کے بغیر آپ نہیں ہوسکتے ہیں۔ یہاں معقول رہیں ، ان لوگوں کے لئے جنہوں نے معمولی 2 بیڈروم والے گھر کے لئے کافی بچت کی ہے ، ایک اندر بولنگ ایلی اور ہیلی پیڈ ایسی چیزیں جو آپ افسوس کے ساتھ ، بغیر کرنا چاہتے ہیں۔ تاہم ، 2 باتھ رومز ، ایک اچھے صحن ، اضافی بیڈروم ، اور مقام جیسی چیزیں مکمل طور پر وجہ اور ایسی اشیاء کے اندر ہیں جن کو آپ کو تلاش کرنے کی پوزیشن میں ہونا چاہئے۔ آپ کی فہرست مرتب کرنے کے بعد ، پھر ان چیزوں کو مدنظر رکھنا شروع کریں جو اچھی طرح سے حاصل کریں گے۔ اسی جگہ پر یہ ممکن ہے کہ آپ کے تخیل کو قابو پالیں۔ آپ کس طرح کی سہولیات یا وضاحتیں سمجھتے ہیں کہ معقول حد تک برداشت کرنا ممکن ہے؟ یہ آپ کے اپنے ریئلٹر کی ویب سائٹ پر لسٹنگ کو براؤز کرنا شروع کرنے کا ایک بہترین وقت ہے۔ یہ آپ کو کیا دستیاب ہے اور کس قیمت پر ہے اس کا ایک اچھا خیال پیش کرسکتا ہے۔یہ وہ نقطہ ہوسکتا ہے جہاں حقیقت میں اصل ہوم ورک شروع ہوتا ہے۔ جب آپ کو متعدد مکانات مل گئے ہیں جو دکھائی دیتے ہیں کہ وہ آپ کی تمام ضروریات کو پورا کرتے ہیں اور چاہتے ہیں تو ، ان کے محلوں کی تحقیق کرنا شروع کریں جس میں وہ ہیں۔ پڑوس کے اسکولوں کے رپورٹ کارڈ خود کتنے اچھے ہوں گے؟ اس طرح کے سفر کے بارے میں بھی سوچیں کہ آپ کو روزمرہ کی بنیاد پر کام کرنے کی ضرورت ہوگی۔ غور کریں کہ کیا آپ بلا شبہ گاڑی چلا رہے ہوں گے یا عوامی راہداری لے رہے ہوں گے۔ کچھ گھر لاجواب ہیں لیکن ان میں راہداری کا بہت کم یا محدود استعمال ہے۔ ایک اور مثبت چیز جس پر غور کرنا ہے اس میں ملوث علاقوں کی جرائم کی شرح ہوسکتی ہے۔ اگر اس خطے میں جرائم کی شرح زیادہ ہے یا شاید جرائم کی شرح جو بڑھتی دکھائی دیتی ہے تو پھر کہیں اور دیکھنا ہوشیار ہوسکتا ہے۔ محلے سے متعلق بہتر معلومات کے لئے عملی طور پر کسی بھی علاقے میں پڑوسیوں سے بات کرنے میں خوفزدہ ہونے یا ہچکچاہٹ سے گریز کریں۔ اس قسم کا شخص بھی جس گھر پر آپ خرید سکتے ہو اس پر معلومات کا ایک بہترین ذریعہ بھی۔ پڑوسی عام طور پر اپنے علاقوں میں کیا ہوتا ہے جذب کرتے ہیں ، وہ آپ کو گھر اور علاقے کے حصول کی کچھ وجوہات سے آگاہ کرسکتے ہیں جو ایک ریئلٹر نہیں کرسکتا ہے۔محتاط رہیں اور اس خریداری کے ساتھ کچھ وقت لگائیں۔ امکانات یہ ہیں کہ یہ بلا شبہ آپ کی اب تک کی سب سے اہم خریداری ہوگی۔ یہ واقعی میں کسی بھی چیز کو جلدی کرنے کی بات نہیں ہے۔ اپنے ہی گھر پر عقلمند اور تعلیم یافتہ فیصلہ تیار کرنے کے لئے جو معلومات آپ نے حاصل کی ہیں اسے استعمال کریں ، آپ کو جو آخری کام کرنا چاہئے وہ ہے گھر خریدنا اور ایک بار جب آپ گھومتے ہو تو اپنی پسند کے ساتھ ناخوش ہوجاتے ہیں۔ کسی کے نئے گھر کی خریداری بلا شبہ آپ کے سب سے خوشگوار لمحوں میں شامل ہوگی۔...

پہلی بار گھر خریدار گرانٹ

جنوری 21, 2023 کو Jorge Rubio کے ذریعے شائع کیا گیا
جب آپ اپنا پہلا گھر خریدنا چاہتے ہیں تو ، اکثر یہ سوچتے رہتے ہیں کہ آپ کو ذخیرہ اور اختتامی اخراجات کے ل money پیسہ کہاں سے حاصل ہوگا۔پلنگ لینے اور گھر کے مالک بننے کے ل learning سیکھنے سے پہلے ، اپنے اختیارات کی تحقیقات کریں جہاں آپ یہ دیکھنے کے لئے رہتے ہیں کہ جب آپ اپنا پہلا گھر خریدنے کے بارے میں مشورے وصول کرسکتے ہیں۔ امریکہ میں بہت سی کمیونٹیز ، کاؤنٹی اور ریاستیں گرانٹ پیش کرتی ہیں جسے آپ جمع اور/یا بند ہونے والے اخراجات کے لئے استعمال کرسکتے ہیں۔ گھر کے خریداروں کے لئے کھلے ہوئے پروگرام ریاست کے لحاظ سے مختلف ہوتے ہیں اور عام طور پر اس بات کی وضاحت کرتے ہیں کہ اس پروگرام کے لئے خریدار کی منظوری سے پہلے ہی ایک ضروریات پوری ہوجاتی ہیں۔پہلی بار گھر خریدنے والے پروگراموں میں عام طور پر اہل درخواست دہندگان کو "گرانٹ" پیش کرنا شامل ہوتا ہے جسے آپ جمع کروانے اور/یا اختتامی اخراجات کے لئے استعمال کرسکتے ہیں۔ کچھ پروگرام اہل خریداروں کو رعایتی سود کے ساتھ رہن یا رہن بھی پیش کرتے ہیں۔کچھ پہلی بار ہوم خریدار گرانٹ پروگرام کی ضرورت کی مثالیں ہیں:آمدنی کی ضروریات - بہت سے ریاستی گرانٹ پروگراموں میں یہ بتایا گیا ہے کہ خریداروں کی پہلی بار گھر خریدار پروگرام کے لئے کوالیفائی کرنے کے لئے بہت کم آمدنی اور/یا زیادہ سے زیادہ آمدنی ہوتی ہے۔ٹارگٹڈ ایریاز - بہت ساری ریاستیں خصوصی رعایتی سود کی سطح کی پیش کش کرتی ہیں اور ہوائی کے اندر موجود کمیونٹیز کا استعمال کرتے ہوئے گھر حاصل کرنے کے لئے رقم دیتے ہیں۔ بعض اوقات یہ پروگرام غیر پہلے وقت کے گھر کے خریداروں کو ان برادریوں میں گھر کی ملکیت کی حوصلہ افزائی کے لئے پایا جاسکتا ہے۔کیش دستیاب ہے - کچھ ریاستی پروگراموں سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ کسٹمر کے پاس خریدار سے پہلے ایک خاص طور پر کم سے کم نقد ("مائع اثاثے") دستیاب ہونا ضروری ہے ، اس پروگرام کے لئے منظور کیا جاتا ہے۔ اس کے پیچھے کی وجہ یہ ہے کہ وہ نہیں چاہتے ہیں کہ گاہک کو مشکلات کی صورت میں یا غیر منصوبہ بند گھر کی مرمت کے لئے صفر نقد رقم حاصل ہو۔گھر خریداروں کی تعلیم - کچھ ریاستی پروگراموں کا تقاضا ہے کہ یہ پہلی بار گھر خریدار پروگرام کے درخواست دہندگان گھر کی ملکیت/گھر خریدنے میں "سیمینار" میں شرکت کریں تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ صارف واقعی کرایہ دار سے گھر کے مالک میں منتقلی کے لئے تیار ہے۔...

ضبط شدہ مکانات خریدیں

دسمبر 27, 2022 کو Jorge Rubio کے ذریعے شائع کیا گیا
پکڑے جانے والے مکانات لوگوں کے لئے ایک تازہ گھر خریدنے کے بارے میں سوچنے کے بارے میں سوچتے ہوئے یا حقیقی اسٹیٹ اور گھر فروخت ہونے والے کاروبار میں پیسہ کمانے کے خواہاں لوگوں کے لئے ایک بہت بڑی سرمایہ کاری ہوسکتی ہے۔ حکومت نے قبضہ کرنے والے مکانات ایسے مکانات ہیں جن کو وفاقی حکومت نے یا دوبارہ کمپنیوں کے ذریعہ قبضہ کرلیا تھا جب کوئی اس کے واجب الادا رقم ادا کرنے کے لئے جدوجہد کر رہا تھا اور مالی اعانت کے لئے خودکش حملہ کے طور پر ان کی رہائش گاہ تھی۔ مزید برآں جائیداد کو ضبط کیا جاسکتا ہے اگر اس کو ضوابط کو توڑنے میں ملایا جاتا۔ کیونکہ پکڑے گئے مکانات کسی ایسے شخص سے تعلق رکھتے ہیں جو پریشانی میں پڑسکتے تھے جو اس بات کو یقینی نہیں بناسکتے ہیں کہ وہ آپ کے لئے کم قیمت کے حامل ہیں۔نیلامی میں فروخت ہونے پر حکومت نے قبضہ کرنے والے گھروں کو ان اصل قیمت کے ایک حصے کے لئے خریدا جاسکتا ہے۔ یہی وجہ ہے کہ کچھ لوگ ان گھروں کی خریداری سے ڈالر کے لئے ان گھروں کی خریداری سے کل وقتی آمدنی کرسکتے ہیں اور انہیں اس سے کہیں زیادہ فروخت کرسکتے ہیں۔ تاہم گھر کا انتخاب کرنے میں بڑی مقدار میں کام شامل ہے۔ یہ واقعی کسی بھی طرح تھوڑی سی سرمایہ کاری نہیں ہے۔ آپ کو اس بارے میں کافی تحقیق کرنی ہوگی کہ جب نیلامی ہو رہی ہے اور آپ کو ہر چیز کو جذب کرنا ہوگا۔ یہی وجہ ہے کہ میں کسی سرکاری نیلامی کی ویب سائٹ میں شامل ہونے کی سفارش کروں گا جو آپ کو ان تمام تفصیلات کا استعمال فراہم کرے جو آپ کو درکار ہوگا ، اور آپ کو جائیداد پر بولی لگانے کے قابل بناتا ہے۔ یہ ویب سائٹیں واقعی چھوٹی ون ٹائم سرمایہ کاری کے قابل ہیں۔ آپ کو اپنی پہلی خریداری کے ساتھ مل کر اکثر آپ کی ابتدائی سرمایہ کاری کو بچانے کی صلاحیت ہے۔اگر آپ ضبط شدہ مکانات خریدنے کے بارے میں مزید معلومات حاصل کرنے پر غور کر رہے ہیں تو میں تجویز کرتا ہوں کہ آپ پکڑے ہوئے مکانات خریدنا شروع کردیں۔...

بغیر کسی رقم کے پراپرٹی خریدنا

اکتوبر 19, 2022 کو Jorge Rubio کے ذریعے شائع کیا گیا
بغیر کسی رقم کے رہائش گاہ خریدنا اتنا آسان نہیں ہے جتنا کچھ لوگوں کو یقین کرنا چاہتے ہیں۔ مزید برآں یہ ناممکن نہیں ہے جیسے دوسرے کیسے کہتے ہیں۔ یہ مستقل رہنے کے بارے میں ہے۔ ان لوگوں کے لئے جو صبر کرتے ہیں اور ایک بار جب آپ کی بات نہیں سنتے ہیں یا ابتدائی چند بار یہ ناممکن ہے ، آپ اس بیچنے والے سے ملیں گے جو آپ کو استعمال کرنے کے لئے تیار ہے۔ کسی بھی رقم کا مطلب یہ نہیں ہوگا کہ آپ کو شاید ہی کوئی رقم کمانے کی ضرورت نہیں ہے ، اس کا مطلب ہے کہ آپ کو اپنے تمام پیسے نیچے رکھنے کی ضرورت نہیں ہے۔اس وقت کے بیشتر عرصے میں بینک کسی مکان پر 100 ٪ فنانسنگ حاصل کرنے کے لئے کھڑے نہیں ہوسکتے ہیں۔ اسی جگہ پر آپ کی تخلیقی صلاحیتیں آئیں گی۔ جمع کروانے کے طریقے دریافت کرنا ابتدائی طور پر مشکل ہوسکتا ہے لیکن کھلے ذہن میں ہونا یہ ناممکن نہیں ہے۔ عام طور پر یہ طریقے 100 ٪ حلال ہوتے ہیں ، لیکن قوانین ریاست سے تبادلہ خیال کرتے ہیں۔ حاصل کرنے کی بڑی بات یہ ہے کہ ایک وکیل سے بات کریں جو جائیداد کو سنبھالتا ہے۔جمع کروانے کے لئے رقم حاصل کرنے کا ایک طریقہ یہ ہے کہ آپ کو گھر فروخت کرنے والے فرد سے اس کا قرض لینا ہے۔ بعض اوقات مالک ایسا کرنے کے لئے تیار رہتا ہے اگر اس کے پاس یا اس کے گھر میں ایک طویل عرصے تک وہاں موجود ہے اور وہ واقعی میں فروخت کرنا چاہتا ہے۔ جب اس کو حاصل کرنے کے ل the یہ حاصل کرنے کے لئے یہ یقینی بنائیں کہ آپ اور مالک ایک ہی صفحے پر ہیں۔ کسی معاہدے کے ساتھ کام کریں جس کو ایک پرومیسی نوٹ کہا جاتا ہے جس میں آپ اور مالک نے اس شرائط کا اہتمام کیا ہے جس کے بارے میں آپ نے یہ ترتیب دیا ہے کہ جب آپ ڈپازٹ کے لئے قرض لینے والی رقم کی رقم کی ادائیگی کریں گے۔ اگر آپ ایماندار ہیں اور معاہدے کی پیروی کرتے ہیں تو آپ کے پاس محض ایک تازہ جائیداد نہیں ہے بلکہ اس کے علاوہ کوئی بھی شخص جو اگلی بار آپ کو ایک جیسی معاہدہ کرنا چاہئے آپ کے لئے ذاتی طور پر ایک بہترین لفظ پیش کرے گا۔...

خریدار کے پچھتاوے سے کیسے بچیں

اگست 8, 2022 کو Jorge Rubio کے ذریعے شائع کیا گیا
کوئی بھی واقعتا خریدار کے پچھتاوے کے واقعے سے معاہدہ نہیں کرنا چاہتا ہے۔ اس کے باوجود آپ کو اس اصطلاح کے بارے میں نہیں معلوم ہوگا ، آپ جذبات کے ساتھ ہوسکتے ہیں۔ آپ سمجھتے ہیں ، یہ اتنا ہی اچھا احساس ہے کہ آپ کو کوئی بڑی خریداری کرنے کے بعد آپ کو حاصل ہوتا ہے یا تو آپ نے یا تو ضرورت سے زیادہ رقم ادا کردی ہے یا اس سرمایہ کاری کے لئے ناکافی موصول ہوئی ہے۔ عام طور پر ، معاہدے پر دستخط ہونے کے بعد صارف کے لئے معاوضہ حاصل کرنے کے لئے قطعی طور پر کوئی سہولت نہیں ہے۔اگر کوئی مکان مالک واقعی خریدار کے پچھتاوے سے بچنا چاہتا ہے تو ، مارکیٹ میں بہت سارے لوگ کیوں ہیں جن کو اس سے پریشانی ہے؟ حل عام طور پر اس حقیقت کی وجہ سے ہوتا ہے کہ ان گھروں میں سے بہت سے خریدار مکمل عمل کے بارے میں کافی معلومات اور معلومات کے بغیر ایک اہم لین دین میں مصروف رہتے ہیں۔اگر آپ نے ایک بار یہ سنا ہے تو ، آپ نے یہ سنا ہے کہ اس نے 100 بار کہا ہے ، اس بات کا یقین کرنے کا آسان ترین طریقہ کہ آپ بہترین گھر کا انتخاب کریں گے کہ وہ جائداد غیر منقولہ کے بارے میں زیادہ سے زیادہ معلومات حاصل کرکے مناسب طریقے سے تیار ہوجائیں۔ قدرتی طور پر ، آپ کا مقصد جائداد غیر منقولہ جائیداد کو زیادہ سے زیادہ حد سے تجاوز کرنا نہیں ہے اور جلد ہی آپ اس لین دین کی پیچیدگی سے مفلوج ہوجاتے ہیں لیکن ان تمام فیصلوں کے بارے میں تازہ ترین رہیں گے جن کا امکان ہے کہ آپ کا سامنا ہوگا۔آپ جانتے ہو کہ کسی مکان کی خریداری واقعی ایک زبردست سرمایہ کاری ہے ، جو معاشی اور جذباتی طور پر دونوں ہی ہے ، لہذا تھوڑی سی تحقیق پر عملدرآمد کریں اور اس سے بڑے منافع میں ادائیگی ہوگی اور آپ کو استعمال کرنے والے خریدار کے پچھتاوے کو صاف کرنے میں مدد ملے گی۔مندرجہ ذیل کچھ اقدامات جو آپ لے سکتے ہیں وہ آپ کے لین دین میں آسانی سے ترقی میں مدد کرسکتے ہیں اور مشکلات کو بڑھا سکتے ہیں آپ بہترین اور مطمئن گھر کے مالک ہوں گے:مدد حاصل کریں۔ آپ کی پراپرٹی کا زیادہ امکان ہے کہ آپ نے ان سب سے بڑی سرمایہ کاری میں نمائندگی کی۔ اس بات کو یقینی بنانے کے لئے کہ لین دین آسانی سے چلتا ہے یہ واقعی اہم اہمیت کا حامل ہے کہ آپ اپنے مفادات کی نمائندگی کرنے کے لئے مناسب ایجنٹ کا انتخاب کرتے ہیں۔ آپ کے لئے ذاتی طور پر مناسب ایجنٹ بلا شبہ کوئی ایسا شخص ہوگا جس کا تجربہ ، علم اور شخصیت پر اعتماد کرنا ممکن ہے جو آپ کو مکمل لین دین سے محفوظ محسوس کرنے کی اجازت دے گا۔ عام طور پر ایک موثر ایجنٹ کا ایک عمدہ اشارے وہ شخص ہوتا ہے جو کم سے کم پانچ سالوں کے کامیاب تجربے میں ہوتا ہے اور وہ کسی ایسے ایجنٹ کی تلاش میں ہوتا ہے جو قریبی اور برادری میں واقف اور ماہر ہوتا ہے جس میں آپ جانے کا ارادہ رکھتے ہیں۔ گھر کے بہت سے خریداروں کو خود بخود رشتہ دار یا دوست کا انتخاب کرکے غلطی نہ کریں جو دستیاب ہے ، اگر آپ یقینی طور پر نہیں جانتے ہیں کہ وہ ایک پیشہ ور ہیں۔پہلے سے منظور شدہ۔ کیا آپ پہلے ہی جان سکتے ہیں کہ یہ کتنا گھر برداشت کرنا ممکن ہے؟ آپ کو گھر کی تلاش میں کافی وقت گزارنے ، کامل گھر کا پتہ لگانے اور یہ دریافت کرنے سے زیادہ مایوس کن کوئی چیز نہیں ملے گی کہ یہ آپ کی قیمت کی حد سے ہے۔ پہلے اپنا مالی ہوم ورک کرنا یقینی بنائیں۔ اپنے مالی معاملات کا اندازہ لگائیں اور پھر آپ کو مالی اعانت کے مختلف امکانات کے بارے میں سمجھنے کے لئے کسی قرض دہندہ سے مشورہ کریں۔ ایک بار جب آپ کو مناسب قرض دینے والے کو کاغذی کارروائی کا عمل مل جائے تو آپ مناسب گھر تلاش کرنے کے بعد خریدنے کا فیصلہ کریں۔دیگر بڑی خریداریوں سے پرہیز کریں۔ گھر کی مقدار کا تعین کرنے کے قابل ہونے کے ل a ، قرض دینے والے کا متحمل ہونا ممکن ہے آپ کے قرض سے آمدنی کا تناسب استعمال کرتا ہے۔ یہ تناسب کسی کی ٹیکس سے پہلے کی آمدنی کا فیصد ہوسکتا ہے جو آپ قرض پر خرچ کرسکتے ہیں۔ آپ کی مالی پریشانیوں کے تناسب میں شامل ہیں: ماہانہ رہائش کے اخراجات ، کار کی ادائیگی ، بینک کارڈز ، طلباء کے تعلیمی قرضوں ، اور کسی بھی قسط کا قرض۔ کسی گھر میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے زیادہ قرض پر لگائیں ، اس کا گھر کے قرض کی مقدار پر قطعی اثر پڑتا ہے جس کی قرض دینے والی کمپنی مالی اعانت کرے گی۔ جب تک آپ کے گھر کی خریداری کو حتمی شکل نہیں دی جاتی ہے تب تک تمام بڑی خریداریوں میں تاخیر کریں۔سوالات پوچھیں۔ کوئی بھی گھر کے مالک سے بہتر گھر نہیں جانتا ہے۔ تاہم ، تمام تفصیلات کو ظاہر کرنا ہمیشہ بیچنے والے کے بہترین مفاد میں نہیں ہوتا ہے۔ جب آپ بیچنے والے کی فروخت کے لئے حوصلہ افزائی سیکھ سکتے ہیں تو آپ گھر پر بہتر معاہدے پر بات چیت کرنے کی پوزیشن میں ہوسکتے ہیں۔ دیکھو حتمی وقت کی خدمت اوپر ، بھٹی ، پلمبنگ اور پانی کی حرارتی نظام پر کی گئی تھی۔ اب مناسب سوالات پوچھنا اپنے آپ کو وقت کے ساتھ ساتھ آپ کو بہت ساری رقم کی بچت کر سکتا ہے۔گھر کا معائنہ حاصل کریں۔ ایک بار گھر خریدنے کے بعد آپ کو آخری چیز دریافت کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ نے "منی پٹ" خریدا ہے۔ "منی پٹ" کے ذریعہ ، میں ایک ایسے گھر کا حوالہ دے رہا ہوں جو بڑے نقائص سے بھرا ہوا ہے جو آسانی سے نہیں دیکھا جاتا ہے جو آپ کو زیادہ تر دستیاب رقم سے نکال دیتا ہے۔ مستقبل میں قانونی چارہ جوئی اور تزئین و آرائش میں اپنے آپ کو کافی وقت بچائیں ، آپ کو حاصل کرنے سے پہلے گھر کا معائنہ کرنے کے لئے ایک مجاز ، پیشہ ور ہوم انسپکٹر کو راغب کریں۔ اگر کوئی بڑی پریشانی واقع ہے تو ، یہ آپ کو کسی منفی فیصلے سے آگے بڑھائے گا اور/یا یہ آپ کو مذاکرات کی میز پر بہتر قیمت پر بات چیت کرنے میں مدد فراہم کرسکتا ہے۔...

گھر خریدتے وقت بہترین قیمت پر بات چیت کرنا

جنوری 2, 2022 کو Jorge Rubio کے ذریعے شائع کیا گیا
جب آپ مکان خریدتے ہیں تو ، آپ کو بہترین ممکنہ قیمت چاہئے۔ اس کے لئے اکثر آپ کی طرف سے تھوڑا سا مذاکرات کی ضرورت ہوتی ہے۔ مکان خریدنے کے دوران بہت سے خریدار مذاکرات سے خوفزدہ ہوتے ہیں۔ پیسہ ایک جذباتی موضوع ہے۔ لیکن ذہن میں رکھیں ، یہ لین دین پیسہ کے بارے میں نہیں ہے۔ یہ دکاندار کو ایسا محسوس کرنے کے بارے میں ہے جیسے اسے معاہدے کا بہترین اختتام مل رہا ہے۔مضحکہ خیز کم پہلی پیش کش نہ رکھنے سے شروع کریں۔ یہ آپ کو ایک حیرت انگیز پہلے تاثر پر نہیں پہنچائے گا۔ کئی بار ، فروش ناراض ہوتا ہے اور آپ کو جو کچھ بھی آپ کے لئے کاؤنٹر آفر نہیں بنائے گا۔ آپ کو یقین ہوسکتا ہے کہ اس کو کم بال کرنے سے ، آپ وسط میں کہیں باہر آجائیں گے-لیکن یہ ایک چھوٹا جوا ہے۔ بعض اوقات ، بیچنے والا مکان کے مقابلے میں زیادہ پوچھنے والی قیمت کا مقابلہ بھی کرے گا۔ یہ اکثر بیچنے والے کی مارکیٹ میں ہوتا ہے۔ اگر آپ کم پیش کش کرتے ہیں تو ، دفاع کرنے کے لئے تیار ہوجائیں کہ آپ اتنے کم کیوں پیش کر رہے ہیں۔ اپنے مقاصد کو شامل کریں ، جیسے ممکنہ اصلاحات ، ناگوار گزرے بغیر۔ اگر یہ عقلی اور منصفانہ ہے تو بیچنے والے قیمتوں میں کٹوتی سننے کے لئے زیادہ راضی ہیں۔نقد رقم کے بدلے میں خریدار کو کچھ فراہم کرنے کے لئے تیار رہیں۔ آپ کم قیمت فراہم کرنا چاہتے ہیں اور بدلے میں تیس دن کا فوری فائنل فراہم کرنا چاہتے ہیں۔ آپ پہلے ہی منظور شدہ ہوسکتے ہیں ، جو آپ کو بیچنے والے کے ساتھ مدد کرسکتے ہیں۔ آپ اختتامی قیمتوں کا ایک حصہ ادا کرنے یا اس کی خامیوں کے ساتھ گھر لے جانے کی پیش کش کرسکتے ہیں۔آپ کو گھر پر بے ہودہ رقم کمانے کے لئے بھی خوش ہونے کی ضرورت ہے۔ بیچنے والے اکثر بڑی بڑی رقم جمع کروانے کے ساتھ پیش کش کا انتخاب کریں گے۔ اس سے یہ تاثر ملتا ہے کہ آپ مالی خطرہ کے بجائے گھر کے بارے میں واقعی سنجیدہ ہیں۔ یہ اکثر بیچنے والے کی مارکیٹ میں کام کرتا ہے جب ٹیبل پر بہت ساری پیش کشیں ہوتی ہیں۔بات چیت کے سلسلے میں ، صرف اپنے آپ کو فروش کے جوتوں میں ڈالیں۔ شائستہ اور ایماندار رہیں۔ ذہن میں رکھیں ، آپ کو جائداد غیر منقولہ ٹرانزیکشن کو فنکشن بنانے کے لئے جیتنا ہوگا۔ فیصلہ کریں کہ آپ اس کے لئے کس حد تک تیار ہیں۔...

پہلی بار خریدار کے ذریعہ پوچھے گئے سوالات

مئی 2, 2021 کو Jorge Rubio کے ذریعے شائع کیا گیا
اتنے ہی اختیارات ہیں جتنے پہلی بار خریداروں کے لئے مسائل ہیں۔ جب پہلی بار خریدار کسی رہن کی مدد سے مکان خریدنے کے لئے آگے بڑھتا ہے جس پر اسے الجھاؤ والے سوالات کا ایک اچھا معاملہ درپیش ہے۔ اس مضمون میں عام طور پر پہلی بار خریدار کے جواب میں سب سے اہم سوالات کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ یہ رہن کے ساتھ گھر خریدنے کے پورے عمل کے دوران پہلی بار خریدار کی رہنمائی کرے گا۔سب سے پہلے پہلی بار خریدار گھر کی خریداری کے لئے جس رقم کی ضرورت ہے اسے جاننا چاہتا ہو۔ اس کا انحصار کچھ عوامل پر ہے جیسے گھر کی قیمت اور آپ جس طرح کے رہن کے اہل ہیں۔ عام طور پر آپ کو تین بڑے اخراجات کا احاطہ کرنا ہوگا: بے ہودہ رقم ، ادائیگی اور اختتامی اخراجات۔مندرجہ ذیل سوال جس میں پہلی بار خریدار کا سامنا کرنا پڑے گا وہ اس طرح کا رہن ہے جو وہ خریدنا چاہتا ہے۔ حقیقت میں ، مختلف قسم کے رہن موجود ہیں جن کے لئے ان کے بارے میں واضح سمجھ بوجھ رکھنا بہتر ہے۔ اگر آپ کو ایک مقررہ شرح رہن پسند ہے تو آپ کی سود کی شرح رہن کی مدت کے لئے یکساں رہے گی۔ اس طرح ، آپ جان سکتے ہیں کہ آپ کے رہن کی ادائیگی کتنی ہوگی اور آپ اس کے مطابق اپنے بجٹ کی منصوبہ بندی کرسکتے ہیں۔ایڈجسٹ ریٹ رہن صرف ایک اور طرح کا رہن ہے۔ اس معاملے میں آپ کی سود کی شرح اور ماہانہ ادائیگی ایک مقررہ شرح رہن کے مقابلے میں شروع میں کم ہوتی ہے۔ لیکن یہ وقت کے ساتھ ساتھ بدلتا ہی جارہا ہے۔آخر میں ، پہلی بار خریدار مناسب رہن سے کیسے فائدہ اٹھا سکتا ہے؟ اس کے ل you آپ کو تھوڑی سی تحقیق اور آس پاس کی خریداری کرنی ہوگی۔ آپ اپنی تلاش کو آسانی سے اس صورت میں انجام دے سکتے ہیں جب آپ انٹرنیٹ قرض دہندگان سے رجوع کرتے ہیں جن کے ساتھ آپ ویب کے ذریعے بات چیت کرسکتے ہیں۔...

گھر خریدنے کا راستہ تلاش کرنا

اپریل 19, 2021 کو Jorge Rubio کے ذریعے شائع کیا گیا
گھر کی خریداری ایک دلچسپ وقت ہے ، اور اکثر اتنا مشکل نہیں ہوتا جتنا یہ ظاہر ہوسکتا ہے۔ آپ کو تھوڑی سی معلومات کی ضرورت ہے۔ مکان خریدنے کے ل You آپ کو تین بنیادی چیزوں کی ضرورت ہے: اچھی آمدنی ، اچھی کریڈٹ اور اچھی رقم کی اچھی رقم۔ اگر آپ کے پاس ایک علاقے میں کمی ہے تو ، تھوڑی سی کوشش کے ساتھ ، فکر نہ کریں ، آپ کو ایک حل ملے گا۔مثال کے طور پر ، ان لوگوں کے لئے جن کے پاس پوری رقم ہے ، آپ کے کریڈٹ اور آمدنی سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے۔ آپ صرف اپنے گھر کے لئے بالکل ادائیگی کرتے ہیں۔ یہ مثالی صورتحال ہے۔ آپ عام طور پر کم قیمت کے لئے کسی فروش سے بات چیت کرسکتے ہیں کیونکہ آپ رہن کی منظوری کے لئے کال نہیں کرتے ہیں۔ آپ بیچنے والے کے لئے ایک آسان ، تیز تر لین دین ہیں۔آپ مخالف حالت میں ہوسکتے ہیں۔ آپ کو ایک لاجواب آمدنی اور لاجواب کریڈٹ ہوسکتا ہے ، لیکن چھوٹی نقد رقم بچائی۔ آپ کے لئے بھی انتخاب ہیں۔ آپ بہت سارے قرضوں کے پروگراموں کو دریافت کرسکتے ہیں ، خاص طور پر وہ پہلی بار گھریلو خریداروں کے لئے ، جو کبھی کبھار کم سے کم ادائیگی کی پیش کش کرتے ہیں۔ آپ کو نجی رہن انشورنس کے لئے ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوگی ، لیکن مکان خریدنے کی اہلیت حاصل کرنے کے قابل ہے۔ان لوگوں کے لئے قرض کے پروگرام دستیاب ہیں جن کو اپنی آمدنی کی تفصیلات ظاہر کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ ان قرضوں کو نون ڈوک رہن کے نام سے جانا جاتا ہے۔ آپ سود کی اعلی شرح ادا کرسکتے ہیں اور رہن پر بڑی ادائیگی کرنے کی ضرورت پڑسکتی ہے ، لیکن آپ کو اپنی آمدنی کی تفصیلات پیش کرنے کی ضرورت نہیں ہوگی۔ بہت سے خود ملازمت والے لوگ اس متبادل کی طرف رجوع کرتے ہیں۔آپ کی صورتحال سے قطع نظر مکان خریدنے کے ذرائع ہیں۔ اگر آپ نے ماضی میں خراب فیصلے کیے ہیں اور قابل اعتراض کریڈٹ حاصل کیا ہے تو ، وہاں قرض دہندگان موجود ہیں جو آپ کو رہن دینے کے لئے تیار ہیں۔ آپ کو پوائنٹس پری پوائنٹس کی ضرورت پڑسکتی ہے۔ آپ شاید زیادہ سود کی شرح ادا کریں گے کیونکہ آپ قرض دینے والے کے لئے زیادہ خطرہ ہیں۔ لیکن اگر آپ قربانی دینے کے لئے تیار ہیں تو ، اس کی کوئی وجہ نہیں ہے کہ آپ اپنے رہن کو پانچ سے دس سالوں میں دوبارہ فنانس نہیں کرسکتے ہیں ، جیسے ہی آپ کا کریڈٹ بہتر ہوجائے۔ مکان خریدنے پر غور کرتے وقت اپنے تمام اختیارات پر غور کریں۔ ہوسکتا ہے کہ آپ انتظار کرنے سے بہتر ہوں ، کچھ رقم کی بچت کریں اور اپنی کریڈٹ ہسٹری کو بہتر بنائیں۔ وقت کے مطابق ، آپ خریدنے کے لئے بہت بہتر پوزیشن میں ہوسکتے ہیں۔ہر چیز کو جو آپ کو مثالی طور پر بہترین شرح سود اور ادائیگی کی شرائط حاصل کرنے کی ضرورت ہے وہ ایک طویل مدتی آجر کے ساتھ ایک اچھی ، مستحکم آمدنی ہے۔ ایک زبردست کریڈٹ ریٹنگ ؛ اور کم از کم 20 ٪ کی ایک بہت بڑی ادائیگی۔ یہ قابل قدر ہوسکتا ہے ، خاص طور پر اوپر کے رجحان پر قیمتوں کے ساتھ ، گھر خریدنے سے پہلے تھوڑی دیر انتظار کرنا اور اپنی بطخوں کو ترتیب میں لینا۔ جتنا آپ اپنی سود کی شرح کو کم کرنے کی صلاحیت رکھتے ہیں ، وقت کے ساتھ آپ جتنا کم ادائیگی کریں گے۔لیکن اگر آپ ابھی خریدنے کے لئے تیار ہیں تو ، تھوڑی سی تحقیق کریں اور معلوم کریں کہ آپ کے لئے کیا دستیاب ہے۔ بہت سارے قرض کے پروگرام اور اختیارات موجود ہیں جو گھر کے مالک ہونے کا امکان ہر ایک کے لئے ایک امکان بناتے ہیں۔ ہاں ، آپ کو زیادہ شرح سود ادا ہوسکتی ہے ، لیکن اس کے بدلے میں آپ کو مکان مل جاتا ہے۔ اللہ بہلا کرے...