چھٹی والے گھر خریدنا
Jorge Rubio کے ذریعے شائع کیا گیاجب آپ پہلی بار چھٹی والے گھروں کی تفتیش شروع کرتے ہیں تو ، آپ کے پاس بہت سے اہم سوالات ہوں گے۔ کسی کے نئے گھر کی پوزیشننگ سے لے کر جس طرح کے ڈھانچے کی آپ خریداری کر رہے ہوں گے ، آپ حیران ہوسکتے ہیں کہ دوسرے گھر میں سرمایہ کاری کرتے وقت آپ کے ساتھ ساتھ آپ کے اہل خانہ کے لئے بھی بہترین اختیارات کیا ہیں؟ کامل چھٹی والے گھر کا پتہ لگانے کے ل take آپ کو جو اقدامات اٹھانے کی ضرورت ہے اس کے بارے میں مزید معلومات حاصل کریں جو ذاتی طور پر آپ کے لئے ٹھیک ہے۔
عام سوالات چھٹیوں کے گھروں کے بارے میں مدنظر رکھنا
دوسرے گھر میں سرمایہ کاری کرتے وقت ، آپ کو یہ فیصلہ کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ کس قسم کی ترتیب تلاش کر رہے ہیں۔ مثال کے طور پر ، کیا آپ چھٹی والے گھروں کو دیکھنا چاہتے ہیں جو ساحل سمندر کے قریب ہیں ، جہاں کوئی تیراکی کرسکتا ہے اور بوٹنگ کرسکتا ہے؟ یا کیا آپ چھٹی والے گھروں پر توجہ مرکوز کرنا چاہتے ہیں جو پہاڑوں کے قریب ہیں ، جہاں کوئی سردیوں کے موسم میں اضافے یا اسکی کا انتخاب کرسکتا ہے؟ یا کیا آپ شاید دونوں طرح کی ترتیبات کا استعمال چاہتے ہیں؟
اس کے بعد ، یہ ممکن ہے کہ نئے گھر کے لئے بہترین مقام کو محدود کرنا ممکن ہے کہ آیا اس رہائش کو صرف ہفتے کے آخر میں استعمال کیا جا رہا ہے ، چاہے وہ پورے سال کی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی سی چیز کے لئے استعمال ہو جائے۔ یہ کسی خاص وقت کی مدت کے اندر آپ کی بیشتر رہائش گاہ میں۔ اگر آپ ہفتے کے آخر میں استعمال کرنے کے لئے صرف ایک دوسرے گھر میں سرمایہ کاری کر رہے ہیں تو ، آپ سفر کے وقت کو کم کرنے اور اپنے منی ویکسیشن کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے ل your اپنے پرائمری گھر سے ڈرائیونگ کے فاصلے پر چھٹی والے گھروں تک اپنی تلاش کو روکنا چاہتے ہیں۔ تاہم ، اگر آپ دوسرے گھر میں سرمایہ کاری کر رہے ہیں جو سال سے تین ، چار ، یا آدھے سال استعمال ہوگا ، آپ کو گھر جانے اور جانے کے بعد کچھ بار سفر کرنے کی ضرورت ہوگی اور پھر آپ کے بیشتر سے قربت رہائش کسی تشویش سے کم نہیں ہے۔
تب آپ کو دیکھنا چاہئے کہ آپ کے گھر کا استعمال کون کرنے کا امکان ہے۔ کیا آپ فی الحال صرف اپنے لئے دوسرے گھر میں سرمایہ کاری کر رہے ہیں؟ ایک جوڑے کے لئے؟ کیا والدین ، بچے یا پوتے پوتے تشریف لائیں گے؟ کیا یہ کارپوریٹ مہمانوں کی تفریح کے لئے استعمال کیا جاسکتا ہے؟ ان میں سے ہر ایک چھٹی والے گھروں کا حکم دے گا جو آپ کی ترجیحات کے مطابق ہے۔ مثال کے طور پر ، اگر آپ کے گھر میں ہر بار بچے پیدا ہونے کا امکان ہے تو ، آپ کو شاید کسی ایسی کمیونٹی یا چھٹی والے گھروں کی تلاش کرنی چاہئے جو بچوں کے لئے بہت ساری سرگرمیوں کے ساتھ خاندانی دوستانہ ہوں - اور اس کے آس پاس کے بہت سارے بچے سماجی بنانا۔ اگر ، اس کے بجائے ، آپ نے کارپوریٹ مہمانوں کی تفریح کا منصوبہ بنایا ہے تو ، آپ کسی کمیونٹی کے اندر دوسرے گھر میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں جو زیادہ رسمی ہے۔ . تمام تعطیل گھروں اور تمام برادریوں کو احتیاط سے تحقیق کریں تاکہ یہ یقینی بنائیں کہ وہ آپ کے عہدے کے لئے مناسب ہوں گے۔
دوسرے گھر میں سرمایہ کاری کرتے وقت مزید مخصوص فیصلے تیار کیے جائیں۔
اب آپ نے نئے گھر کے لئے مجموعی گنجائش کا تعین کیا ہے ، آپ ڈرل کرنا شروع کر سکتے ہیں اور مزید مخصوص فیصلے کرسکتے ہیں۔ کیا آپ ٹرنکی پروڈکٹ پسند کریں گے یا آپ کسی مثالی راہداری کو ڈیزائن کرنے کا خواب دیکھ رہے ہیں؟ کیا آپ کسی گیٹڈ کمیونٹی میں تعطیلات کے گھروں پر تحقیق کرنا چاہتے ہیں یا آپ کو ایسا گھر پسند آئے گا جو صرف ایک سے زیادہ علاقے یا شاید کسی مقامی برادری میں ہو؟ اگر آپ عام علاقے کے اندر دوسرے گھر میں سرمایہ کاری کر رہے ہیں تو ، آپ کو زیادہ سے زیادہ زمین اور زیادہ سے زیادہ آرکیٹیکچرل کنٹرول کا موقع ملے گا۔ تاہم ، ایک گیٹڈ کمیونٹی سیکیورٹی ، سہولیات ، املاک کی بحالی اور اپنے پڑوسیوں کے ساتھ مل کر قربت فراہم کرسکتی ہے جو آپ کو کہیں اور نہیں مل سکتی ہے۔
اگر آپ کسی گیٹڈ کمیونٹی کے اندر چھٹی والے گھروں کو دیکھنے کا انتخاب کرتے ہیں تو ، آپ کو ڈویلپر کی تاثیر کے بارے میں سوچنا چاہئے۔ ڈویلپر کے پس منظر اور ان منصوبوں کی تفتیش کریں جو اب تک مکمل ہوچکے ہیں۔ یہاں تک کہ آپ ترقی کے لائف سائیکل کو بھی چیک کرسکتے ہیں۔ اگر آپ بجٹ پر ہیں یا ترقی پر مبنی سرمایہ کاری کی تلاش کر رہے ہیں تو ، اسٹیج کے اوائل میں رہائشی علاقے میں دوسرے گھر میں سرمایہ کاری کرنے پر غور کرنا فائدہ مند ثابت ہوسکتا ہے ، ایک بار جب قیمت کے پوائنٹس کم ہوجائیں اور وہاں ایک زیادہ موقع موجود ہے۔ جائیداد کی تعریف کی. یا ، آپ آج کی تمام سہولیات سے لطف اندوز ہونا چاہتے ہیں اور صرف اتنا جانتے ہیں کہ آپ کیا خرید رہے ہیں۔ تاہم ، ایک قائم شدہ برادری میں ایک اور گھر خریدنے کی یقین دہانی اکثر کم ہوتی ہے۔
آپ کو اگلی چیز واپس کرنی چاہئے اور اس علاقے کو ایک ساتھ مل کر غور کرنا چاہئے تاکہ یہ مشاہدہ کیا جاسکے کہ یہ آپ کے طرز زندگی کی تائید کیسے کرے گا۔ کیا آپ کے لئے کسی ایسی برادری میں رہنا بہت ضروری ہے جو کسی اسپتال یا معالج کے قریب ہے ، یا تو فوری نگہداشت کے لئے یا باقاعدہ دوروں کے لئے؟ کیا آپ چھٹی والے گھر تلاش کرنا چاہتے ہیں جن میں خریداری ، کھانے ، یا تفریحی مراکز کا استعمال ہے؟ یا آپ فی الحال کسی دوسرے گھر میں سرمایہ کاری کرنے کا ارادہ کر رہے ہیں جو آپ کو ہجوم سے اپنے ذاتی تھوڑا سا جنت میں فرار ہونے کے قابل بنا سکتا ہے؟
نیز ، خطے یا معاشرے میں تفریحی مواقع پر بھی غور کریں۔ اگر آپ تیرنا چاہتے ہیں تو ، کیا آپ کی برادری کے دوسرے گھر میں سرمایہ کاری آپ کو کسی ساحل سمندر کا استعمال یا یہاں تک کہ کسی خصوصی تالاب میں استعمال کرتی ہے؟ اگر آپ گولف سے لطف اندوز ہو تو ، آپ کی برادری میں چھٹیوں کے گھروں کے قریب کسی بھی قسم کے کلب؟ کس طرح کی رسائی حاصل کی جاسکتی ہے - عوامی ، روزانہ کی فیس ، یا نجی - اور اس سے وابستہ فیس کون سی ہے؟
اس قسم کی ساخت کا تعین-اور
یہ جاننا ضروری ہوسکتا ہے کہ آپ دوسرے گھر کے لئے کس طرح کا ڈھانچہ چاہیں گے اور آپ کس قسم کی ملکیت تلاش کر رہے ہیں ، چاہے یہ جزوی ملکیت ، فیس سادہ ، ایک ٹاؤن ہوم ، یا شاید کوئی کونڈو ہو۔ اپنے گھر کے سائز اور مقام سے پرے ، آپ کو اس پر غور کرنا ہوگا کہ آپ کو اس میں کتنا کام کرنے کی ضرورت ہوگی۔ کیا آپ فی الحال کسی دوسرے گھر میں سرمایہ کاری کرنے پر غور کر رہے ہیں جہاں آپ کو یارڈ کا کام کرنا چاہئے اور فعال طور پر گھر کے ساتھ رہنا چاہئے یا آپ کو دیکھ بھال کی پریشانیوں سے بچایا جاسکتا ہے اور جب آپ آرام کرتے ہیں تو دوسروں کو بھی گھر کی دیکھ بھال بھی کر سکتے ہیں؟ سیکھیں کہ اگر آپ دوسرے گھر میں سرمایہ کاری کرنے کے بارے میں سوچنے والے شہر کی دیکھ بھال کی پیش کش کرتے ہیں ، اور جب ایسا ہے تو ، کس قیمت پر۔
اگر آپ کسٹم ہوم بنانے کا ارادہ رکھتے ہیں تو ، عمارت کے عمل اور پابندیوں کے بارے میں جانیں۔ کیا کسی کی پسند کے بلڈر کی خدمات حاصل کرنا ممکن ہے ، یا آپ کو ترجیحی بلڈر پروگرام کے کسی بلڈر کے ساتھ کام کرنا چاہئے؟ نیز ، اے آر بی (آرکیٹیکچرل ریویو بورڈ) کا عمل کس طرح کا عمل ہے؟ اگرچہ ڈھیلے آرکیٹیکچرل رہنما خطوط عمارت کے عمل کے ذریعہ کچھ اپیل کرسکتے ہیں ، سخت ، زیادہ یکساں رہنما خطوط جو مستقل طور پر نافذ کیے جاتے ہیں آپ کی سرمایہ کاری کو سب سے زیادہ تحفظ فراہم کرتے ہیں۔ اگر اے آر بی آج آپ کو اس کے ساتھ فرار ہونے کا اہل بناتا ہے تو ، وہ کل آپ کے بالکل نئے پڑوسی کو کیا کرنے دیں گے؟ ایک اے آر بی ترقی میں چھٹیوں کے تمام گھروں (دیگر عمارتوں کے ساتھ ساتھ) کے درمیان بار بار نمودار ہونے اور محسوس کرنے کے ذریعہ بعد میں کسی کی جائیداد کی بحالی کی قیمت میں مدد کرسکتا ہے۔
چھٹیوں کے گھروں سے منسلک فیسوں اور ذمہ داریوں کے بارے میں سوچنا
جب آپ نے اپنے متبادلات کو محدود کردیا ہے تو ، آپ گھر کے مالک کی انجمن کی فیسوں پر غور کرسکتے ہیں جو چھٹیوں کے گھروں کی ضرورت ہوتی ہے۔ بس وہ کتنا ہوں گے ، اور وہ کیا احاطہ کرتے ہیں؟ کیا وہ بڑھ سکتے ہیں ، اور جب ایسا ہے تو ، بس کتنی اور کتنی بار؟ تشخیص کے لئے کیا نمائش ہے؟ نیز ، جب رہائشی علاقے میں دوسرے گھر میں سرمایہ کاری کرتے ہو تو ، کیا آپ کو کسی بھی کلب میں شامل ہونا ضروری ہے؟ مثال کے طور پر ، آپ کی برادری میں لازمی رکنیت کے ساتھ تیراکی اور ٹینس کلب ہوسکتا ہے۔ اگر خریدار عام طور پر اپنے تعطیلات کے گھر خریدتے وقت شامل نہیں ہوتے ہیں تو ، کیا انہیں بعد میں ممبرشپ خریدنے کا موقع ملے گا ، اور کیا اس میں اضافی فیس ہوسکتی ہے؟ کیا آپ واقعی اپنے گھر یا زمین کی فروخت کے لئے رکنیت منسلک کرسکتے ہیں؟
آخر میں ، اگر آپ کسی دوسرے گھر میں سرمایہ کاری کی وجہ سے سرمایہ کاری کر رہے ہیں اور سوچتے ہیں کہ آپ بعد میں کسی بھی موقع پر اپنے گھر کو کرایہ پر لینا چاہتے ہیں تو ، یہ سیکھیں کہ آیا اس کی اجازت ہے یا نہیں اور کون سے قواعد اس طریقہ کار پر حکومت کریں گے۔ تعطیلات کے گھروں کے کرایے کے لئے جانے والی شرحوں کے بارے میں آس پاس پوچھیں ، اور ان لوگوں کے لئے دریافت کریں جن کے پاس جائیداد کے لئے سائٹ پر انتظامیہ کا استعمال ہے۔
اختتام
ایک مثالی دوسرا گھر تلاش کرنا پیچیدہ ہوسکتا ہے ، بہرحال اسے مشکل نہیں ہونا چاہئے۔ آپ کو اپنی تحقیق کرنے کے لئے محض وقت نکالنے کی ضرورت ہے اور چھٹیوں کے گھروں کے بارے میں اپنے تمام اہم سوالات کے جوابات دیئے جائیں گے۔ اگر آپ اس کا انتخاب کرتے ہیں تو ، اس کے بعد آپ کو معاہدہ پر دستخط کرنے اور اپنے ذخیرے کو مکمل کرنے کے بعد آپ کو دوسرے گھر میں سرمایہ کاری کرنے کی صلاحیت ہوگی جو آپ کو خوشی کا ایک طویل وقت لائے گا۔