ٹیگ: انشورنس

اپنا پہلا گھر خریدنا ایک بہت بڑا قدم ہے۔ آپ واقعی کیسے جان سکتے ہو کہ آپ تیار ہیں؟وہاں ہزاروں اور ہزاروں افراد موجود ہیں جو مکان خریدنے پر غور کر رہے ہیں۔ یہ جزوی طور پر پچھلی چند دہائیوں کے دوران کم شرحوں کی وجہ سے ہے ، اور رہائشی صنعت کی طرف سے گھر کی ملکیت کے فوائد کو ظاہر کرنے کے لئے ایک حقیقی دھکے کے ساتھ۔آپ اپنے پیسے کی بچت کر رہے ہیں اور کم ادائیگی اور آپ کے اختتامی اخراجات کے ل enough کافی ہے۔ نیچے کی ادائیگی خریداری کی قیمت یا پراپرٹی کی قیمت کے 3 ٪ اور 20 ٪ کے درمیان ہوگی ، جو بھی سستا ہے۔ ہمیشہ اس کا مقصد 20 ٪ رکھنا ہے۔ اگر آپ کم از کم 20 ٪ نیچے نہیں رکھتے ہیں تو ، پھر آپ کو نجی رہن انشورنس خریدنے کی ضرورت ہوگی ، جو آپ کی ماہانہ ادائیگی میں اضافہ کرے گی۔اختتامی اخراجات عام طور پر آپ کو خریداری کی قیمت کا 3 ٪ سے 7 ٪ چلاتے ہیں۔ رہن کے لئے درخواست دینے کے تین دن کے اندر آپ کو ان اخراجات کا نیک نیتی کا تخمینہ لگانا چاہئے۔ ذہن میں رکھیں کہ یہ حقیقی اخراجات کے بجائے محض ایک تخمینہ ہے۔ لیکن یہ قریب ہونا چاہئے۔ 7 ٪ ادا کرنے کا ارادہ کریں ، اور پھر ہوسکتا ہے کہ آپ کے پاس کوئی باقی رہ جائے۔ آپ کی ضرورت سے زیادہ ہونا بہت بہتر ہے۔آپ جانتے ہیں کہ ایک بار جب آپ یہ سمجھ لیں کہ آپ کتنا گھر برداشت کرسکتے ہیں تو آپ تیار ہیں ، اور آپ اس کے ساتھ رہنے کے لئے تیار ہیں۔ آپ کی ماہانہ رہن کی ادائیگی آپ کی مجموعی ماہانہ آمدنی کا 25 فیصد سے بھی کم ہونی چاہئے۔ ایسے قرض دہندگان ہیں جو آپ کو بتائیں گے کہ آپ زیادہ برداشت کرنے کے قابل ہیں ، لیکن ان کی بات نہ سنیں۔ آپ کے بجٹ کے کہنے پر قائم رہو آپ خرچ کرسکتے ہیں۔آپ کو یہ بھی معلوم ہے کہ گھر میں صرف رہن کی ادائیگی سے کہیں زیادہ ڈالر ہیں۔ آپ کو گھر کے مالکان کی انشورینس ، افادیت کے لئے نقد ، بحالی کے اخراجات اور پراپرٹی ٹیکس کی ضرورت ہوگی۔ مکان کا مالک ہونا پوری ذمہ داری ہے۔ آپ صرف 30 دن کا پتہ لگانے اور نہیں اٹھا سکتے ہیں۔کسی بھی غلطیوں اور غلطیوں کے ل your اپنی کریڈٹ رپورٹ کو دیکھنے کے لئے کچھ وقت نکالنا ضروری ہے۔ تقریبا 90 90 ٪ صارفین جلد یا بدیر اپنے کریڈٹ پر غلطی حاصل کرنے جارہے ہیں۔ ان غلطیوں پر آپ کو سود کی شرحوں میں اضافے میں ہزاروں لاگت آسکتی ہے۔ کبھی بھی کسی قرض دہندگان کو بغیر تیاری اور بے خبر نہ دیکھیں۔ اپنی کریڈٹ ریٹنگ جانیں۔اگر آپ کو کافی جلد نظر آنا چاہئے تو ، آپ کے پاس غلطیوں کی مرمت کرنے یا اپنا کریڈٹ بنانے کا وقت ہوسکتا ہے۔ اس کے لئے کم از کم چھ ماہ کا منصوبہ بنائیں ، صرف اس صورت میں۔اگر آپ کسی اور کریڈٹ یا قرضوں کو روکنے کے لئے تیار ہیں جب تک کہ آپ جائیداد کو بند نہ کریں تب بھی آپ تیار ہیں۔ اپنی ملازمتوں کو تبدیل کرنے کے لئے بھی یہی بات ہے۔ آپ کو اپنی زندگی کو اب سے فائنل تک "جیسا کہ" برقرار رکھنے کی ضرورت ہوگی۔ کوئی نیا آٹوموبائل ، کوئی کریڈٹ کارڈ اور کوئی نئی ملازمتیں نہیں۔ دکھائیں کہ آپ مستحکم ہیں۔تیار ہونے کا جزو صرف تیار محسوس ہورہا ہے۔ اگر آپ جانتے ہیں کہ آپ کے خطے میں کون سے مکانات کی فروخت ہوتی ہے تو ، آپ یقینی طور پر تیار ہیں۔ اگر آپ مذکورہ بالا چیزوں کو نہیں سمجھتے ہیں تو ، ان کا پتہ لگانے میں کچھ وقت لگائیں۔ صرف منتقل اور خریداری کے علاوہ مکان خریدنے کے لئے اور بھی بہت کچھ ہے۔...

آپ کو بہت سے مکان مالکان کے بارے میں معلوم ہوسکتا ہے جن کو ان قرض کے اصل ادائیگی کے ڈھانچے سے ادائیگی میں بڑے پیمانے پر اضافہ کا سامنا ہے۔ آپ ان کی پہنچ سے باہر کی ادائیگیوں میں سے کون سی ادائیگی ہوسکتی ہے ، آپ پوچھ سکتے ہیں ، "کیا غلط ہوا؟" سستی ادائیگی کرنے کے قابل ہونے کے ل internal داخلے کی سطح کے خریدار کئی سال کی مقررہ مدت کے ساتھ ایڈجسٹ ریٹ ریٹ رہن کا انتخاب کرسکتے تھے۔ یہ قلیل مدتی ایڈجسٹ ریٹ موجودہ سست مارکیٹ میں گھر کی تعریف کرنے کے لئے کافی وقت نہیں دے گا۔ ہوشیار انتخاب پانچ سے 10 سال کی مدت کے ساتھ ایڈجسٹ ریٹ ریٹ رہن ہوسکتا تھا۔ تاہم ، تمام ایڈجسٹ ریٹ لون میں کبھی برا نہیں ہوتا ، ایڈجسٹ ریٹ لون کا ایک بہت بڑا فائدہ ہوتا ہے ، اس وجہ سے کہ یہ واقعی عام طور پر صرف ایک سود کی ادائیگی کا ڈھانچہ ہوتا ہے جو خریدار کو ہر ایک $ 100،000 قرضے میں لگ بھگ $ 100،000 کے لئے تقریبا $ 100 ڈالر کی بچت کرسکتا ہے۔ اس کے علاوہ پرنسپل کی ادائیگی سے ادائیگیوں کو کم کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ایڈجسٹ ریٹ لون مصنوعات میں سے بہت سے ہمارے مارکیٹ کی اعلی تعریف کی شرح کو بڑھانے میں مدد فراہم کرتے ہیں۔ اگرچہ مجھے یقین ہے کہ پسپائی میں عام صارف ایسی کوئی چیز منتخب کرسکتا تھا جس میں اس میں ایک توسیع شدہ فکسڈ اصطلاح شامل ہو جس میں اس میں قدرے زیادہ ادائیگی ہو۔ اب آپ 10 سال کی مدت کے ساتھ انتہائی مسابقتی قیمتوں کے ساتھ ایڈجسٹ رہن تلاش کرسکتے ہیں۔ رہن کی تلاش کرتے وقت آپ کو مختلف پروگراموں اور ادائیگیوں کا تجزیہ کرنا پڑے گا ، پھر اس بات پر غور کریں کہ آپ اس گھر کو برقرار رکھنے کی توقع کتنی دیر تک کر رہے ہیں۔ ایک بار جب آپ ان عوامل کا تجزیہ کرلیں تو آپ کو اپنی ترجیحات اور اہداف کو کسی کے قرض کے کلام سے ملنا ہوگا۔آخر میں آپ کو یہ سمجھنا ہوگا کہ اگر آپ ایڈجسٹمنٹ سے قبل فروخت یا دوبارہ فنانس نہ کریں تو آپ کی ادائیگی میں کافی حد تک اضافہ ہوگا۔ بلا شبہ ادائیگی کیا ہوگی؟ ایڈجسٹمنٹ کے دوران نوٹ کی شرح مارجن شامل کرنے پر منحصر ہوتی ہے ، عام طور پر 2...

مبارک ہو ، آپ نے آخر کار اس گھر کو حاصل کرنے کے لئے رقم کی رقم کی بچت کی ہے جو آپ ہمیشہ چاہتے ہیں! یہ ایک بہت بڑی خریداری ہوسکتی ہے ، غالبا.آپ جو سب سے بڑا بناتے ہیں۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ خریداری میں دائیں کودنے سے پہلے کچھ محتاط حساب کتاب ہونا ضروری ہے۔ اگر آپ بالکل باقی لوگوں کی طرح ہیں تو ، آپ ممکنہ طور پر ایک طویل عرصے سے پیسہ ذخیرہ کر رہے ہیں ، ایک بار خریداری حقیقت میں بدل جانے کے بعد اپنے دن کا انتظار کر رہے ہیں۔ یہ دیکھتے ہوئے کہ یہ ہوا ہے ، آپ اپنے پیسوں اور ممکنہ طور پر بہترین گھر سے کس طرح زیادہ سے زیادہ حاصل کریں گے؟ آسان ، منصوبہ بندی گھر کے بازار میں سب کچھ ہے۔ وہ افراد جو اپنا ہوم ورک کرتے ہیں وہ عام طور پر اپنے پیسوں کی وجہ سے بہترین قیمت حاصل کرتے ہیں۔ایسی چیزوں کی فہرست بنا کر شروع کریں جن کے بغیر آپ نہیں ہوسکتے ہیں۔ یہاں معقول رہیں ، ان لوگوں کے لئے جنہوں نے معمولی 2 بیڈروم والے گھر کے لئے کافی بچت کی ہے ، ایک اندر بولنگ ایلی اور ہیلی پیڈ ایسی چیزیں جو آپ افسوس کے ساتھ ، بغیر کرنا چاہتے ہیں۔ تاہم ، 2 باتھ رومز ، ایک اچھے صحن ، اضافی بیڈروم ، اور مقام جیسی چیزیں مکمل طور پر وجہ اور ایسی اشیاء کے اندر ہیں جن کو آپ کو تلاش کرنے کی پوزیشن میں ہونا چاہئے۔ آپ کی فہرست مرتب کرنے کے بعد ، پھر ان چیزوں کو مدنظر رکھنا شروع کریں جو اچھی طرح سے حاصل کریں گے۔ اسی جگہ پر یہ ممکن ہے کہ آپ کے تخیل کو قابو پالیں۔ آپ کس طرح کی سہولیات یا وضاحتیں سمجھتے ہیں کہ معقول حد تک برداشت کرنا ممکن ہے؟ یہ آپ کے اپنے ریئلٹر کی ویب سائٹ پر لسٹنگ کو براؤز کرنا شروع کرنے کا ایک بہترین وقت ہے۔ یہ آپ کو کیا دستیاب ہے اور کس قیمت پر ہے اس کا ایک اچھا خیال پیش کرسکتا ہے۔یہ وہ نقطہ ہوسکتا ہے جہاں حقیقت میں اصل ہوم ورک شروع ہوتا ہے۔ جب آپ کو متعدد مکانات مل گئے ہیں جو دکھائی دیتے ہیں کہ وہ آپ کی تمام ضروریات کو پورا کرتے ہیں اور چاہتے ہیں تو ، ان کے محلوں کی تحقیق کرنا شروع کریں جس میں وہ ہیں۔ پڑوس کے اسکولوں کے رپورٹ کارڈ خود کتنے اچھے ہوں گے؟ اس طرح کے سفر کے بارے میں بھی سوچیں کہ آپ کو روزمرہ کی بنیاد پر کام کرنے کی ضرورت ہوگی۔ غور کریں کہ کیا آپ بلا شبہ گاڑی چلا رہے ہوں گے یا عوامی راہداری لے رہے ہوں گے۔ کچھ گھر لاجواب ہیں لیکن ان میں راہداری کا بہت کم یا محدود استعمال ہے۔ ایک اور مثبت چیز جس پر غور کرنا ہے اس میں ملوث علاقوں کی جرائم کی شرح ہوسکتی ہے۔ اگر اس خطے میں جرائم کی شرح زیادہ ہے یا شاید جرائم کی شرح جو بڑھتی دکھائی دیتی ہے تو پھر کہیں اور دیکھنا ہوشیار ہوسکتا ہے۔ محلے سے متعلق بہتر معلومات کے لئے عملی طور پر کسی بھی علاقے میں پڑوسیوں سے بات کرنے میں خوفزدہ ہونے یا ہچکچاہٹ سے گریز کریں۔ اس قسم کا شخص بھی جس گھر پر آپ خرید سکتے ہو اس پر معلومات کا ایک بہترین ذریعہ بھی۔ پڑوسی عام طور پر اپنے علاقوں میں کیا ہوتا ہے جذب کرتے ہیں ، وہ آپ کو گھر اور علاقے کے حصول کی کچھ وجوہات سے آگاہ کرسکتے ہیں جو ایک ریئلٹر نہیں کرسکتا ہے۔محتاط رہیں اور اس خریداری کے ساتھ کچھ وقت لگائیں۔ امکانات یہ ہیں کہ یہ بلا شبہ آپ کی اب تک کی سب سے اہم خریداری ہوگی۔ یہ واقعی میں کسی بھی چیز کو جلدی کرنے کی بات نہیں ہے۔ اپنے ہی گھر پر عقلمند اور تعلیم یافتہ فیصلہ تیار کرنے کے لئے جو معلومات آپ نے حاصل کی ہیں اسے استعمال کریں ، آپ کو جو آخری کام کرنا چاہئے وہ ہے گھر خریدنا اور ایک بار جب آپ گھومتے ہو تو اپنی پسند کے ساتھ ناخوش ہوجاتے ہیں۔ کسی کے نئے گھر کی خریداری بلا شبہ آپ کے سب سے خوشگوار لمحوں میں شامل ہوگی۔...

جب آپ مکان خریدتے ہیں تو ، آپ کو بہترین ممکنہ قیمت چاہئے۔ اس کے لئے اکثر آپ کی طرف سے تھوڑا سا مذاکرات کی ضرورت ہوتی ہے۔ مکان خریدنے کے دوران بہت سے خریدار مذاکرات سے خوفزدہ ہوتے ہیں۔ پیسہ ایک جذباتی موضوع ہے۔ لیکن ذہن میں رکھیں ، یہ لین دین پیسہ کے بارے میں نہیں ہے۔ یہ دکاندار کو ایسا محسوس کرنے کے بارے میں ہے جیسے اسے معاہدے کا بہترین اختتام مل رہا ہے۔مضحکہ خیز کم پہلی پیش کش نہ رکھنے سے شروع کریں۔ یہ آپ کو ایک حیرت انگیز پہلے تاثر پر نہیں پہنچائے گا۔ کئی بار ، فروش ناراض ہوتا ہے اور آپ کو جو کچھ بھی آپ کے لئے کاؤنٹر آفر نہیں بنائے گا۔ آپ کو یقین ہوسکتا ہے کہ اس کو کم بال کرنے سے ، آپ وسط میں کہیں باہر آجائیں گے-لیکن یہ ایک چھوٹا جوا ہے۔ بعض اوقات ، بیچنے والا مکان کے مقابلے میں زیادہ پوچھنے والی قیمت کا مقابلہ بھی کرے گا۔ یہ اکثر بیچنے والے کی مارکیٹ میں ہوتا ہے۔ اگر آپ کم پیش کش کرتے ہیں تو ، دفاع کرنے کے لئے تیار ہوجائیں کہ آپ اتنے کم کیوں پیش کر رہے ہیں۔ اپنے مقاصد کو شامل کریں ، جیسے ممکنہ اصلاحات ، ناگوار گزرے بغیر۔ اگر یہ عقلی اور منصفانہ ہے تو بیچنے والے قیمتوں میں کٹوتی سننے کے لئے زیادہ راضی ہیں۔نقد رقم کے بدلے میں خریدار کو کچھ فراہم کرنے کے لئے تیار رہیں۔ آپ کم قیمت فراہم کرنا چاہتے ہیں اور بدلے میں تیس دن کا فوری فائنل فراہم کرنا چاہتے ہیں۔ آپ پہلے ہی منظور شدہ ہوسکتے ہیں ، جو آپ کو بیچنے والے کے ساتھ مدد کرسکتے ہیں۔ آپ اختتامی قیمتوں کا ایک حصہ ادا کرنے یا اس کی خامیوں کے ساتھ گھر لے جانے کی پیش کش کرسکتے ہیں۔آپ کو گھر پر بے ہودہ رقم کمانے کے لئے بھی خوش ہونے کی ضرورت ہے۔ بیچنے والے اکثر بڑی بڑی رقم جمع کروانے کے ساتھ پیش کش کا انتخاب کریں گے۔ اس سے یہ تاثر ملتا ہے کہ آپ مالی خطرہ کے بجائے گھر کے بارے میں واقعی سنجیدہ ہیں۔ یہ اکثر بیچنے والے کی مارکیٹ میں کام کرتا ہے جب ٹیبل پر بہت ساری پیش کشیں ہوتی ہیں۔بات چیت کے سلسلے میں ، صرف اپنے آپ کو فروش کے جوتوں میں ڈالیں۔ شائستہ اور ایماندار رہیں۔ ذہن میں رکھیں ، آپ کو جائداد غیر منقولہ ٹرانزیکشن کو فنکشن بنانے کے لئے جیتنا ہوگا۔ فیصلہ کریں کہ آپ اس کے لئے کس حد تک تیار ہیں۔...