ٹیگ: مارکیٹ

آپ کو بہت سے مکان مالکان کے بارے میں معلوم ہوسکتا ہے جن کو ان قرض کے اصل ادائیگی کے ڈھانچے سے ادائیگی میں بڑے پیمانے پر اضافہ کا سامنا ہے۔ آپ ان کی پہنچ سے باہر کی ادائیگیوں میں سے کون سی ادائیگی ہوسکتی ہے ، آپ پوچھ سکتے ہیں ، "کیا غلط ہوا؟" سستی ادائیگی کرنے کے قابل ہونے کے ل internal داخلے کی سطح کے خریدار کئی سال کی مقررہ مدت کے ساتھ ایڈجسٹ ریٹ ریٹ رہن کا انتخاب کرسکتے تھے۔ یہ قلیل مدتی ایڈجسٹ ریٹ موجودہ سست مارکیٹ میں گھر کی تعریف کرنے کے لئے کافی وقت نہیں دے گا۔ ہوشیار انتخاب پانچ سے 10 سال کی مدت کے ساتھ ایڈجسٹ ریٹ ریٹ رہن ہوسکتا تھا۔ تاہم ، تمام ایڈجسٹ ریٹ لون میں کبھی برا نہیں ہوتا ، ایڈجسٹ ریٹ لون کا ایک بہت بڑا فائدہ ہوتا ہے ، اس وجہ سے کہ یہ واقعی عام طور پر صرف ایک سود کی ادائیگی کا ڈھانچہ ہوتا ہے جو خریدار کو ہر ایک $ 100،000 قرضے میں لگ بھگ $ 100،000 کے لئے تقریبا $ 100 ڈالر کی بچت کرسکتا ہے۔ اس کے علاوہ پرنسپل کی ادائیگی سے ادائیگیوں کو کم کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ایڈجسٹ ریٹ لون مصنوعات میں سے بہت سے ہمارے مارکیٹ کی اعلی تعریف کی شرح کو بڑھانے میں مدد فراہم کرتے ہیں۔ اگرچہ مجھے یقین ہے کہ پسپائی میں عام صارف ایسی کوئی چیز منتخب کرسکتا تھا جس میں اس میں ایک توسیع شدہ فکسڈ اصطلاح شامل ہو جس میں اس میں قدرے زیادہ ادائیگی ہو۔ اب آپ 10 سال کی مدت کے ساتھ انتہائی مسابقتی قیمتوں کے ساتھ ایڈجسٹ رہن تلاش کرسکتے ہیں۔ رہن کی تلاش کرتے وقت آپ کو مختلف پروگراموں اور ادائیگیوں کا تجزیہ کرنا پڑے گا ، پھر اس بات پر غور کریں کہ آپ اس گھر کو برقرار رکھنے کی توقع کتنی دیر تک کر رہے ہیں۔ ایک بار جب آپ ان عوامل کا تجزیہ کرلیں تو آپ کو اپنی ترجیحات اور اہداف کو کسی کے قرض کے کلام سے ملنا ہوگا۔آخر میں آپ کو یہ سمجھنا ہوگا کہ اگر آپ ایڈجسٹمنٹ سے قبل فروخت یا دوبارہ فنانس نہ کریں تو آپ کی ادائیگی میں کافی حد تک اضافہ ہوگا۔ بلا شبہ ادائیگی کیا ہوگی؟ ایڈجسٹمنٹ کے دوران نوٹ کی شرح مارجن شامل کرنے پر منحصر ہوتی ہے ، عام طور پر 2...

لہذا آپ کو آخر کار آپ کا گھر مل گیا ہے ، اور آج ، آپ "پیش کش بنانے" کے ل prepared تیار ہیں یا خریداری کے معاہدے پر صرف دستخط کریں۔ اگر آپ پہلی بار خریدار ہیں تو ، آپ کو احتیاط سے مندرجہ ذیل نکات کو دل میں رکھنے کی ضرورت ہے اور اگر آپ تجربہ کار خریدار ہیں تو یہ خریداری کے معاہدے پر نظرثانی کرنے میں اب بھی چوکس رہتا ہے جس کے دستخط کے ل your آپ کا ایجنٹ آپ کے مقام پر تیار ہوگا۔آپ کی پیش کش مالک کے ساتھ سیلز معاہدے پر بات چیت کرنے کے لئے سیڑھی پر پہلی بار ہوسکتی ہے۔ چونکہ یہ ابتدائی طور پر آپ اور مالک کے مابین مذاکرات کا ایک قدم ہے ، اس زاویہ سے آپ کو شامل کرنے والے سب کی جانچ پڑتال کرنے والے بیچنے والے کے نقطہ نظر سے اپنے آپ کو دیکھنے کی کوشش کریں۔ آپ کا مقصد یہ ہوگا کہ آپ جو چاہیں اور خریداری کی قیمت پر جو آپ ادا کرنا چاہتے ہو اسے حاصل کریں۔ تاہم ، بیچنے والے کے نقطہ نظر سے آپ کے خریداری کے معاہدے کا جائزہ لینے سے آپ کو منصفانہ مارکیٹ ویلیو پر معقول پیش کش پیدا کرنے میں مدد ملے گی تاکہ بیچنے والے کو آپ کی پیش کش کو سنجیدگی سے درکار ہو اور جب وہ اسے وصول کرے تو اس کو ذہن میں رکھیں۔یہ وہ جگہ ہے جہاں قومی اور مقامی مارکیٹ کے حالات آپ کی پیش کش میں ایک عنصر کھیلنے کے لئے شروع ہوتے ہیں۔ اگر یہ بیچنے والے کی منڈی ہے (جس کا مطلب ہے کہ ورجینیا گھروں کو حاصل کرنے کا طریقہ طلب سے کہیں کم ہے اور مارکیٹ کے حالات بیچنے والوں کے لئے سازگار ہیں) ، مالک کے پاس شاید گھر پر متعدد پیش کشیں ہوں گی اور ساتھ ہی آپ کی پیش کش مذاکرات پر ایک اور پیش کش کا مقابلہ کرے گی۔ ٹیبل...

مالیاتی منڈیوں میں کسی بھی چیز کا وقت عام طور پر ہٹ اور مس پروپوزیشن کے طور پر سمجھا جاتا ہے۔ ڈیفلیٹنگ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے ساتھ ، تاہم ، مواقع بہت زیادہ ہیں۔کیا آپ کو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا وقت دینا چاہئے؟مارکیٹ کو وقت کی کوشش کرنے کے خیال کو باہر پھینک دیں اور بہت سے میڈیا گرو محض خیال کو ختم کردیں گے۔ بنیادی تنقید تین گنا ہے۔ سب سے پہلے ، آپ ایسا کرنے کے ل enough ہوشیار نہیں ہیں۔ دوسرا ، آپ طویل انتظار کر سکتے ہیں اور خریدنے کے بہترین موقع سے محروم ہوسکتے ہیں۔ تیسرا ، وقت غیر متعلقہ ہے کیونکہ کچھ سرمایہ کاری جیسے رئیل اسٹیٹ میں وقت کے ساتھ ساتھ مستقل طور پر اضافہ ہوتا ہے جس کا مطلب ہے کہ آپ کو ابھی ابھی خریدنا چاہئے اور اس کا انتظار کرنا چاہئے۔رئیل اسٹیٹ کے معاملے میں ، یہ مفروضے کچھ خاص مارکیٹوں کے وقت کے فیصلے میں اتنے بااثر نہیں ہیں جتنا وہ لگتا ہے۔ ابھی ، بہت سے علاقوں میں جائداد غیر منقولہ مارکیٹ تعریف اور مطالبہ کے تاریخی دور کے بعد ختم ہو رہی ہے۔ اسے سیدھے الفاظ میں بتانے کے لئے ، یہ پریمی خریدار کے لئے خریدنے کے مواقع کی نمائندگی کرتا ہے۔ تو ، کیا آپ کو انتظار کرنے کی کوشش کرنی چاہئے اور موجودہ مارکیٹ کا اڈہ تلاش کرنا چاہئے؟ میری نظر میں ، آپ کو اس کے بارے میں سوچنا چاہئے۔کیا آپ ایسا کرنے کے لئے کافی ہوشیار ہیں؟ جی ہاں...

جب آپ اپنی پیش کش کی منظوری ، جوابی یا مسترد ہونے کا انتظار کر رہے ہیں تو ، وقت سست حرکت میں آنے کا وقت ظاہر ہوتا ہے۔ اگر آپ نے اپنے معاہدے میں وقت کی حد کی وضاحت نہیں کی ہے تو ، آپ کچھ وقت انتظار کر رہے ہوں گے۔ یہاں تک کہ اگر آپ نے ایسا کیا تو ، فروش کے پاس آپ کی پیش کش کا مقابلہ کرکے وقت کی مدت میں ترمیم کرنے کا موقع ہے۔بیچنے والے اکثر یہ کام کریں گے تاکہ آپ کو ہک پر رکھیں اور تھوڑا سا زیادہ وقت حاصل کریں۔ وہ جانتے ہیں کہ آپ کاؤنٹر پیش نہیں کریں گے ، لیکن وہ امید کر رہے ہیں کہ آپ مقابلہ کریں گے۔زیادہ تر خریدار چاہتے ہیں کہ فروش جلدی سے جواب دے۔ آخر میں ، اس کا مطلب یہ ہے کہ گھر کی تلاش قریب قریب ہی ختم ہوچکی ہے۔ خریدار جلد از جلد ان کی پیش کش کی توثیق سن کر خوش ہیں۔خریدار کی منڈی میں ، بہت سے خریدار کم مایوس ہوتے ہیں۔ وہ اکثر وینڈر کو طویل وقت کی مدت دیتے ہیں ، لیکن ایسا کرتے ہوئے وہ دکاندار کا خطرہ چلاتے ہیں جس سے دوسرے ممکنہ خریداروں کو پیش کش کے بارے میں معلوم ہوتا ہے۔اگر آپ اپنے معاہدے پر منظوری کے لئے وقت کی مدت میں ناکام نہیں ہوئے تو ، آپ جلد از جلد اسے ٹھیک کرنا چاہتے ہیں۔ اس وقت کی مدت کے بارے میں بیچنے والے یا بیچنے والے کے ایجنٹ کو ای میل کریں یا فیکس کریں جس کے تحت پیش کش کھلی رہے گی۔ اگر آپ نے بیچنے والے کو پیش کش متعارف کروائی ہے تو ، آپ یقینی طور پر پچیس گھنٹوں میں جواب کی درخواست کرسکتے ہیں۔ یہ ٹھیک سے زیادہ ہے۔اگر آپ معاہدے کو پیش کرنے کے بعد کسی وقت کی مدت کے بارے میں مطلع کریں تو ، گھر خریدنے کی خواہش کے ساتھ اپنی درخواست کا بیک اپ لیں۔ اس سے پراپرٹی میں آپ کی دلچسپی کو تقویت ملے گی اور آپ کے حق میں بیچنے والے کو فیصلہ کرنے میں مدد ملے گی۔...

جب آپ مکان خریدتے ہیں تو ، آپ کو بہترین ممکنہ قیمت چاہئے۔ اس کے لئے اکثر آپ کی طرف سے تھوڑا سا مذاکرات کی ضرورت ہوتی ہے۔ مکان خریدنے کے دوران بہت سے خریدار مذاکرات سے خوفزدہ ہوتے ہیں۔ پیسہ ایک جذباتی موضوع ہے۔ لیکن ذہن میں رکھیں ، یہ لین دین پیسہ کے بارے میں نہیں ہے۔ یہ دکاندار کو ایسا محسوس کرنے کے بارے میں ہے جیسے اسے معاہدے کا بہترین اختتام مل رہا ہے۔مضحکہ خیز کم پہلی پیش کش نہ رکھنے سے شروع کریں۔ یہ آپ کو ایک حیرت انگیز پہلے تاثر پر نہیں پہنچائے گا۔ کئی بار ، فروش ناراض ہوتا ہے اور آپ کو جو کچھ بھی آپ کے لئے کاؤنٹر آفر نہیں بنائے گا۔ آپ کو یقین ہوسکتا ہے کہ اس کو کم بال کرنے سے ، آپ وسط میں کہیں باہر آجائیں گے-لیکن یہ ایک چھوٹا جوا ہے۔ بعض اوقات ، بیچنے والا مکان کے مقابلے میں زیادہ پوچھنے والی قیمت کا مقابلہ بھی کرے گا۔ یہ اکثر بیچنے والے کی مارکیٹ میں ہوتا ہے۔ اگر آپ کم پیش کش کرتے ہیں تو ، دفاع کرنے کے لئے تیار ہوجائیں کہ آپ اتنے کم کیوں پیش کر رہے ہیں۔ اپنے مقاصد کو شامل کریں ، جیسے ممکنہ اصلاحات ، ناگوار گزرے بغیر۔ اگر یہ عقلی اور منصفانہ ہے تو بیچنے والے قیمتوں میں کٹوتی سننے کے لئے زیادہ راضی ہیں۔نقد رقم کے بدلے میں خریدار کو کچھ فراہم کرنے کے لئے تیار رہیں۔ آپ کم قیمت فراہم کرنا چاہتے ہیں اور بدلے میں تیس دن کا فوری فائنل فراہم کرنا چاہتے ہیں۔ آپ پہلے ہی منظور شدہ ہوسکتے ہیں ، جو آپ کو بیچنے والے کے ساتھ مدد کرسکتے ہیں۔ آپ اختتامی قیمتوں کا ایک حصہ ادا کرنے یا اس کی خامیوں کے ساتھ گھر لے جانے کی پیش کش کرسکتے ہیں۔آپ کو گھر پر بے ہودہ رقم کمانے کے لئے بھی خوش ہونے کی ضرورت ہے۔ بیچنے والے اکثر بڑی بڑی رقم جمع کروانے کے ساتھ پیش کش کا انتخاب کریں گے۔ اس سے یہ تاثر ملتا ہے کہ آپ مالی خطرہ کے بجائے گھر کے بارے میں واقعی سنجیدہ ہیں۔ یہ اکثر بیچنے والے کی مارکیٹ میں کام کرتا ہے جب ٹیبل پر بہت ساری پیش کشیں ہوتی ہیں۔بات چیت کے سلسلے میں ، صرف اپنے آپ کو فروش کے جوتوں میں ڈالیں۔ شائستہ اور ایماندار رہیں۔ ذہن میں رکھیں ، آپ کو جائداد غیر منقولہ ٹرانزیکشن کو فنکشن بنانے کے لئے جیتنا ہوگا۔ فیصلہ کریں کہ آپ اس کے لئے کس حد تک تیار ہیں۔...

آپ کی تلاش شروع کرنے سے پہلے آپ کو گھر لینے کے لئے تیار رہنے کی ضرورت ہے ، خاص طور پر اگر آپ کسی ایسی جگہ پر خرید رہے ہیں جو بیچنے والے کی مارکیٹ ہے۔ رئیل اسٹیٹ میں بدحالی کی بات سے قطع نظر ، ملک کے ایسے خطے ہیں جو بیچنے والے کی منڈی بن رہے ہیں یا رہ رہے ہیں۔ اگر آپ ان علاقوں میں سے کسی ایک میں خریدنے کے خواہاں ہیں تو ، آپ کسی بھی لمحے خریدنے کے لئے تیار رہنا چاہتے ہیں۔بیچنے والے کی منڈی میں ، فروخت کے مکانات سے کہیں زیادہ خریدار موجود ہیں۔ مکانات عام طور پر اس سے کہیں زیادہ فروخت کرتے ہیں اور قدرے زیادہ قیمتوں پر۔ اگر آپ ایسے مکانات دیکھ رہے ہیں جن کو آپ کی قیمت سے زیادہ قیمت پر آپ کے نیچے سے مارکیٹ میں دلچسپی ہے تو ، آپ کسی بیچنے والے کی مارکیٹ کو دیکھ رہے ہوں گے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ حالات فروش کے لئے زیادہ سازگار ہیں۔ اس کا انتخاب کرنے کے لئے اس کے پاس بہت سارے خریدار ہیں ، لہذا عام طور پر بہترین سودا قبول کیا جاتا ہے۔اپنے آپ کو بیچنے والے کی مارکیٹ میں بڑھتی ہوئی فائدہ دینے کے ل you آپ کیا کرسکتے ہیں؟خریداری کے لئے تیار ہو کر شروع کریں۔ اپنی مالی اعانت ترتیب سے رکھیں اور رہن کے لئے پہلے سے منظور شدہ رہیں۔ یہ آپ کو آگاہ کرے گا کہ آپ کتنا خرچ کرسکتے ہیں۔ اس سے بیچنے والے کو یہ جاننے کی اجازت ملتی ہے کہ آپ کا مطلب کاروبار ہے - اس میں کوئی نہیں ہے "جب مجھے فنڈ مل جاتا ہے" شامل ہوتا ہے۔یقین کرو کہ آپ کو دیکھنے کی شروعات سے پہلے بالکل وہی معلوم ہے جو آپ چاہتے ہیں۔ بیچنے والے کی منڈی میں آپ کو یہ جاننے کی ضرورت ہے کہ جب آپ کو گھر مل جائے تو آپ خریدنا چاہیں گے۔ آپ کو فوری طور پر پیش کش کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ سمجھیں کہ آپ کیا کر سکتے ہیں اور بغیر نہیں رہ سکتے۔ اس سے آپ گھروں کو فوری طور پر ختم کردیں گے۔ مزید برآں ، جب آپ کو کامل گھر دریافت ہوتا ہے تو یہ آپ کو جاننے میں مدد فراہم کرے گا۔جب آپ بیچنے والے کی منڈی میں ہوتے ہیں تو ، آپ چاہتے ہیں کہ ایک ایجنٹ آپ کی تلاش کر رہا ہو۔ یہاں بہت ساری تفصیلات موجود ہیں جن کو پیش کش اور اس کے بعد کے انسداد پیش کشوں کو پیش کرنے میں سنبھالنے کی ضرورت ہے۔ ایک رئیلٹر آپ کو ان گھروں کی طرف راغب کرے گا جو آپ کے معیار سے ملتے ہیں اور آپ کو دکانداروں کو محسوس کرنے کی اجازت دیتے ہیں۔ کامل ایجنٹ آپ کو ایک مثالی فائدہ دے سکتا ہے جس کی آپ کو مکان تلاش کرنے اور خریدنے میں ضرورت ہے۔خریدار کے ایجنٹ کے ساتھ خصوصی خریدار کے معاہدے پر دستخط کرنے کے لئے تیار رہیں۔ جب آپ پرعزم خریدار ہو تو آپ تازہ ترین فہرستوں کو دیکھنے کے لئے زیادہ مائل ہوں گے۔ جب آپ حتمی ٹیبل بند کرتے ہو تو آپ کے بہترین مفادات کی تلاش میں آپ کے پاس بھی ایجنٹ ہوگا۔بیچنے والے کی منڈی میں ، آپ کو خریداری کا معاہدہ تلاش کرنے کے ل the میز پر بہت پرکشش پیش کش کرنی ہوگی۔ اس بات کا یقین کر لیں کہ بیچنے والا جانتا ہے کہ آپ گھر سے لطف اندوز ہوتے ہیں اور آپ اسے آسان اور تیز لین دین کے ذریعے حاصل کرنے کے لئے تیار ہیں۔ آپ جتنی جلدی بند ہو سکتے ہیں ، فروش کے لئے بہتر ہے۔ کوشش کریں کہ کسی بھی ہنگامی صورتحال سے نمٹنے کی ضرورت نہیں ہے جس کی بالکل ضرورت نہیں ہے۔جب بولی بند ہوجاتی ہے تو ، آپ وینڈر کو مراعات دے سکتے ہیں۔ آپ اختتامی قیمتوں کا ایک بڑا حصہ ادا کرسکتے ہیں یا جلد منتقل ہونے یا جلد بند کرنے کے لئے تیار ہوسکتے ہیں۔بیچنے والے کی منڈی میں خریداری کی تیاری اور فوری سوچ کا مطالبہ کیا جاتا ہے۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ تیز رفتار رفتار کے ل prepared تیار ہیں جس میں اکثر خریدار کا بازار ہوتا ہے۔ اللہ بہلا کرے...