ٹیگ: عمل

آپ کو بہت سے مکان مالکان کے بارے میں معلوم ہوسکتا ہے جن کو ان قرض کے اصل ادائیگی کے ڈھانچے سے ادائیگی میں بڑے پیمانے پر اضافہ کا سامنا ہے۔ آپ ان کی پہنچ سے باہر کی ادائیگیوں میں سے کون سی ادائیگی ہوسکتی ہے ، آپ پوچھ سکتے ہیں ، "کیا غلط ہوا؟" سستی ادائیگی کرنے کے قابل ہونے کے ل internal داخلے کی سطح کے خریدار کئی سال کی مقررہ مدت کے ساتھ ایڈجسٹ ریٹ ریٹ رہن کا انتخاب کرسکتے تھے۔ یہ قلیل مدتی ایڈجسٹ ریٹ موجودہ سست مارکیٹ میں گھر کی تعریف کرنے کے لئے کافی وقت نہیں دے گا۔ ہوشیار انتخاب پانچ سے 10 سال کی مدت کے ساتھ ایڈجسٹ ریٹ ریٹ رہن ہوسکتا تھا۔ تاہم ، تمام ایڈجسٹ ریٹ لون میں کبھی برا نہیں ہوتا ، ایڈجسٹ ریٹ لون کا ایک بہت بڑا فائدہ ہوتا ہے ، اس وجہ سے کہ یہ واقعی عام طور پر صرف ایک سود کی ادائیگی کا ڈھانچہ ہوتا ہے جو خریدار کو ہر ایک $ 100،000 قرضے میں لگ بھگ $ 100،000 کے لئے تقریبا $ 100 ڈالر کی بچت کرسکتا ہے۔ اس کے علاوہ پرنسپل کی ادائیگی سے ادائیگیوں کو کم کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ایڈجسٹ ریٹ لون مصنوعات میں سے بہت سے ہمارے مارکیٹ کی اعلی تعریف کی شرح کو بڑھانے میں مدد فراہم کرتے ہیں۔ اگرچہ مجھے یقین ہے کہ پسپائی میں عام صارف ایسی کوئی چیز منتخب کرسکتا تھا جس میں اس میں ایک توسیع شدہ فکسڈ اصطلاح شامل ہو جس میں اس میں قدرے زیادہ ادائیگی ہو۔ اب آپ 10 سال کی مدت کے ساتھ انتہائی مسابقتی قیمتوں کے ساتھ ایڈجسٹ رہن تلاش کرسکتے ہیں۔ رہن کی تلاش کرتے وقت آپ کو مختلف پروگراموں اور ادائیگیوں کا تجزیہ کرنا پڑے گا ، پھر اس بات پر غور کریں کہ آپ اس گھر کو برقرار رکھنے کی توقع کتنی دیر تک کر رہے ہیں۔ ایک بار جب آپ ان عوامل کا تجزیہ کرلیں تو آپ کو اپنی ترجیحات اور اہداف کو کسی کے قرض کے کلام سے ملنا ہوگا۔آخر میں آپ کو یہ سمجھنا ہوگا کہ اگر آپ ایڈجسٹمنٹ سے قبل فروخت یا دوبارہ فنانس نہ کریں تو آپ کی ادائیگی میں کافی حد تک اضافہ ہوگا۔ بلا شبہ ادائیگی کیا ہوگی؟ ایڈجسٹمنٹ کے دوران نوٹ کی شرح مارجن شامل کرنے پر منحصر ہوتی ہے ، عام طور پر 2...

جائیداد حاصل کرنے کے لئے شراکت داری کے استعمال سے اس کے فوائد اور خرابیاں ہیں۔ پراپرٹیز حاصل کرنے کے لئے شراکت داری کے استعمال کا ایک فائدہ آپ کی رقم سے کم استعمال کرنا ہے۔ جب آپ کے پاس متعدد کاروباری شراکت دار ہوں گے۔ آپ کے ساتھ ساتھ آپ کے شراکت دار بھی کچھ رقم لے سکتے ہیں۔ اس خاص کے ساتھ ہر شخص اپنے مکمل اہداف کو پورا کرسکتا ہے۔ جائیدادوں کو حاصل کرنے کے لئے شراکت داری کے استعمال کا ایک اور فائدہ اس صورت میں ہے جب آپ کے ساتھ ساتھ آپ کے ساتھی یا شراکت داروں کے پاس بھی اچھا کریڈٹ ہے ، ایک اچھا موقع موجود ہے کہ آپ سب کو سود کی سطح کو کم قیمت ادا کرنے کی ضرورت ہوگی۔جائیداد حاصل کرنے کے لئے شراکت کے استعمال کا ایک آخری فائدہ خیالات پر زیادہ ان پٹ ہے۔ آپ نے ممکنہ طور پر خود ہی کسی چیز پر غور نہیں کیا ہوگا لیکن شراکت داروں کے ساتھ ہر کوئی وہاں ایک ساتھ سر رکھ سکتا ہے۔ جائیدادوں کو حاصل کرنے کے لئے شراکت داری کے استعمال کا ایک نقصان یہ ہے کہ گھر پر مکمل کنٹرول کی ضرورت نہیں ہے۔ اگر آپ کے پاس مکمل کنٹرول ہے تو آپ کے پاس مزید اختیارات ہونا چاہئے لیکن شراکت کے ساتھ آپ گھر میں مہارت کا پابند ہیں۔ شراکت کے استعمال کا ایک اور نقصان کس سمت پر جانا ہے اس سے اتفاق نہیں کررہا ہے۔ اگر آپ کو لگتا ہے کہ آپ کے ساتھ ساتھ آپ کے شراکت دار بھی کسی پراپرٹی کی خریداری سے بہتر ہیں تاہم وہ اسے اس طرح نہیں دیکھتے ہیں تو آپ کو اس کو پھیلانے یا کسی قسم کے سمجھوتہ تک پہنچنے کی ضرورت ہوگی۔جائیداد حاصل کرنے کے لئے شراکت داری کے استعمال کا ایک آخری نقصان ؛ اگر کسی کے بہت سے شراکت دار کاروباری تعلقات سے چاہتے ہیں تو ، آپ پراپرٹیز کی مارکیٹنگ کرنے پر مجبور ہوسکتے ہیں۔ رئیل اسٹیٹ حاصل کرنے کے لئے شراکت داری کے استعمال سے اس کے فوائد اور خرابیاں ہیں ، لیکن اگر آپ یہاں پڑھی ہوئی کچھ معلومات استعمال کررہے ہیں تو آپ کو کچھ خیال ہونا چاہئے جس پر آپ داخل ہو رہے ہیں۔...

اسے ایک سوچ دو۔ جب آپ کسی گھر میں شرکت کرتے ہیں تو واقعی یہ ٹھیک ہونا ہے.ٹھیک ہے؟ لیکن رہائشی خریداری گیراج کی فروخت کی طرح ہے۔ صرف استعمال شدہ سی ڈی اور کپڑوں میں تجارت کرنے کے بجائے ، آپ گیراج میں سرمایہ کاری کر رہے ہیں۔ آپ کبھی بھی بے عیب گھر کی تلاش نہیں کریں گے ، نہ کہ بلڈر کا گھر بلا شبہ اب تک بغیر کسی خامی کے ہوگا جب تک کہ گھر کا معائنہ اس میں شامل ہوسکے۔ لیکن ، آپ کو یقینی طور پر ذاتی طور پر اپنے لئے بہترین گھر دریافت ہوسکتا ہے۔ لہذا ، یہ واقعی بالکل اہم ہے کہ آپ کی خریداری لائسنس یافتہ پیشہ ور کے ذریعہ اچھی طرح سے مر چکی ہے۔ مکان کی خریداری ہر وقت قابل تبادلہ ہونے تک پہنچ جاتی ہے ، اور ایک موثر ثالثی تشخیص واقعی اس معاہدے کا کرایہ دار ہے جس کی آپ کو ہمیشہ مضبوطی سے رہنے کی ضرورت ہوگی۔ اسے تحریری طور پر رکھیں ، اور اس پر بھی دستخط کریں۔ نرد پر کوئی چیز نہیں چھوڑیں۔یہاں یقینی طور پر غور کرنے کے لئے تھوڑا سا خیالات ہیں:اگر گھر پر لکڑی موجود ہے تو ، آپ کو گھر کا مکمل طور پر علیحدہ دیمک اور کیڑوں کا معائنہ کرنا چاہئے۔ عام معائنہ کی رپورٹیں بنیادی طور پر ساختی اور مکینیکل پہلوؤں پر مرکوز ہیں۔ وہ واقعی میں عام طور پر دیمک کی تلاش نہیں کرتے ہیں۔ یہاں ایک بار پھر اپنے انسپکٹر کے ساتھ دوستی کرنے کا امکان ہے۔ دیمک ، چیونٹیوں ، چوہوں کے ساتھ ساتھ دوسرے کیڑے بھی دروازوں ، فرش ، اٹیکس اور شیلفنگ کو بری طرح خراب کرسکتے ہیں۔ وہ کیبلنگ کے ذریعے دبے ہوئے ہیں اور بجلی کی پریشانیوں کی وجہ بن سکتے ہیں۔ہنر مند انسپکٹر ممکنہ طور پر تصفیہ کے ساتھ شروع کریں گے ، بڑی دراڑیں ، غیر منقول سائٹ ، اور/یا پروف واٹر اسٹین (یعنی پانی کے نشانات ، بیکٹیریا ، پھپھوندی اور کیلشیم کے ذخائر) کی تلاش میں ہوں گے۔ کچھ انسپکٹر ماحول میں ریڈن گیس کی موجودہ موجودگی کے لئے بھی جانچ سکتے ہیں۔ رہائش گاہ کو ایک ساختی پورے کے طور پر جانچا جاتا ہے۔ ایک مضبوط فاؤنڈیشن کو یقینی بنانے کے لئے زاویوں اور جوڑوں اور فریموں کو مناسب جگہوں پر اکٹھا ہونا چاہئے۔ مسائل ، پہننے کے لئے پلمبنگ اور بجلی کے میکانزم کا جائزہ لیا جاتا ہے ، یہ بھی واضح ہے کہ وہ صنعت کے ضوابط کی تعمیل کرتے ہیں۔ دیگر مادوں کے ساتھ ساتھ سوراخوں ، سنکنرن ، سیسہ کے لئے پائپوں کا جائزہ لیا جاتا ہے۔ اس خاص کے ساتھ مل کر ، کچھ انسپکٹر بہاؤ کی شرح اور پانی کے دباؤ کی پیمائش کرتے ہیں۔ یہ بہت ضروری ہے کہ اچھے کام کرنے والے بجلی کے آلات ہوں۔ ناقص کیبلنگ ، بے پردہ آؤٹ لیٹس یا رسیپٹیکلز ، ناقص گراؤنڈز ، ناکافی یا خرابی سے متعلق سرکٹ بریکر ، یا خراب معیار کے جی ایف سی آئی ٹرپس (وہ چھوٹے چھوٹے سرخ بٹن جو آپ کے دکانوں کے دل میں ہیں جو چھوٹے سرکٹ توڑنے والے کے طور پر انجام دیتے ہیں) سے تھک جائیں۔ اے سی اور ایمیٹرز کو بلا شبہ ڈکٹ لیک ، فلٹرز کے ہوائی ، اور مناسب صلاحیت اور بہاؤ کے لئے معائنہ کیا جائے گا۔یہ یقینی بنانا ضروری ہوسکتا ہے کہ تھرماسٹیٹ مناسب کام کرنے کی ترتیب میں ہے۔ پانی کی رساو یا واضح نقصان کو دیکھتے ہوئے ، صحیح ڈھانچے اور طاقت کے لئے اٹیکس کا معائنہ کیا جاتا ہے۔ چھت کو چیروں یا سوراخوں کے لئے چیک کیا جاتا ہے ، گھماؤ پھراؤ ، کمزوریوں ، اور یہ بھی یقینی بنانے کے لئے کہ وینٹ پائپوں کو صحیح طریقے سے لگایا گیا ہے۔ آلات (یعنی چولہے اور گرم پانی کے ہیٹر) کو معیارات کے مطابق کام کرنا چاہئے۔ جب کوئی پروپین یا لکڑی جلانے والا چولہا ہوتا ہے تو ، جسمانی سالمیت اور مناسب کارکردگی کے لئے ان کی جانچ پڑتال ضروری ہے۔ قالینوں کو خراب بگاڑ یا پانی کے نقصان اور سڑنا کے آثار نہیں دکھائے۔ ڈرپس کے لئے تمام ٹونٹیوں کی جانچ کی جانی چاہئے۔ان اہم پہلوؤں کے علاوہ ، آپ کا انسپکٹر متعدد مختلف نظاموں کی جانچ کرسکتا ہے۔ آپ کو ان کے معائنے کا ایک مکمل حساب کتاب ملے گا ، لہذا جب خریدار آپ ان ناقص اشارے کو مذاکرات کے مرحلے میں سودے بازی کے اوزار کے طور پر استعمال کرسکتے ہیں۔ بیچنے والے کی حیثیت سے ، یہ پیشہ ورانہ معائنہ لسٹنگ سے پہلے مکمل کیا جاسکتا ہے ، تاکہ گھر سے پہلے ہی پریشانی والی چیزوں پر غور کیا جاسکے۔گھر کے معائنے پرس پر سخت ہوسکتے ہیں ، لیکن طویل عرصے میں سو سو ڈالر کے دو جوڑے بہت زیادہ بچ سکتے ہیں ، اور آپ کے گھر کے ساتھ مل کر امن کے بارے میں کچھ بیان کرنے کی ضرورت ہے اور یہ جاننا واقعی قابل قبول ہے۔ حالت...

برسوں سے آپ پہلے ہی سکریپنگ اور بچت کر رہے ہیں ، ایک بار جب آپ اپنا پہلا مکان خرید سکتے ہو تو اس دن میں اپنا راستہ تلاش کریں۔ اب ، وہ دن یہاں ہے۔ تاہم ، یہ دیکھتے ہوئے کہ یہ واقعی یہاں ہے ، یہ واضح ہوجاتا ہے کہ ابتدائی وقت کے خریدار کے لئے رئیل اسٹیٹ کا طریقہ کار تھوڑا سا مغلوب ہوسکتا ہے۔ تو ، کیسے آگے بڑھیں؟ شروع کرنے کے لئے ، گھبرائیں اور جلدی نہ کریں اور ابتدائی گھر پر جمع کریں جو آپ دیکھتے ہیں۔ اس کو ایک بڑی خریداری سمجھا جائے گا جس کا مطلب ہے کہ آپ اپنے اقدامات کو احتیاط سے منصوبہ بنانا چاہیں گے۔اپنے کریڈٹ کو ترتیب دیں۔ اپنے اپنے مالی معاملات پر ایک بہترین ہینڈل رکھنا صرف اس پر عملدرآمد آسان ہے۔ یہ بہت اچھا ہے جس کے پاس آپ کے پاس ڈپازٹ ریزرو ہے ، لیکن شاید آپ نے ابھی تک مالی اعانت حاصل کی ہے؟ گھر کی تلاش شروع کرنے سے پہلے فنانسنگ کا اہتمام کرنا آپ کی بہترین حرکتوں میں سے ایک ہے۔ تاہم ، آپ کی تلاش شروع کرنے سے پہلے فنانسنگ کا اہتمام کرنے کا مطلب ہے گھریلو قرض کے لئے پہلے سے منظور شدہ کریڈٹ حاصل کرنا۔پہلے سے منظور شدہ۔ ہوم لون کے لئے پہلے سے منظور شدہ ہونے کی وجہ سے آپ کو پریشانی سے پاک خریداری کرنے کا اہل بناتا ہے یہ آپ کو پہلے ہی بتاتا ہے کہ آپ کیا قابل ہیں۔ آپ کے رہن سے پہلے سے منظور شدہ ہونا ریئلٹرز اور پراپرٹی مالکان کے لئے ایک سجیلا اثاثہ بھی ہوسکتا ہے کیونکہ اس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ آپ ایک اہم صارف ہیں۔پسند کریں۔ یہ سب سے مشکل اقدامات میں سے ایک ہے۔ گھر میں سرمایہ کاری کرنا کرایہ کی جائیداد کی تلاش میں ہے لیکن بہت زیادہ تناؤ اور جذبات ، اور اس سے کہیں زیادہ بڑی ادائیگی کے ساتھ۔ اگر آپ کو یقین نہیں ہے کہ آپ کو کسی گھر میں کس چیز کی تلاش کرنی چاہئے تو ، اپنے گھر کے اپنے رئیلٹر اور دوستوں کے ساتھ مل کر بڑے پیمانے پر مشورہ کریں۔ گھر میں آپ کی ضرورت والی چیز پر غور کرنا شروع کریں۔ کمروں ، مقام ، سہولیات کے ساتھ ساتھ دوسرے پہلوؤں کے ساتھ آپ کی کیا ضروریات ہیں؟ لسٹ بنانا ضروریات پر نگاہ رکھنے میں مدد کرنے کا آسان ترین طریقہ ہوسکتا ہے۔ایک معائنہ حاصل کریں۔ گھر کا پتہ لگانے کے بعد جو آپ خود کو خریدتے ہوئے دیکھ سکتے ہیں ، گھر کا معائنہ کریں۔ یہ ایک بہت بڑا قدم ہوسکتا ہے جس کا یقینی طور پر مشاہدہ کیا جانا چاہئے۔ بہت سارے لوگ خریداری کے معاہدے پر ایک مضمون شامل کرتے ہیں کہ گھر کو معائنہ کرنا ہوگا۔ اس کام کو کبھی نہیں چھوڑیں! آپ نے جس گھر میں انتخاب کیا ہے اس میں بہت ساری چیزوں میں غلط ہوسکتا ہے جس کے بارے میں کتے کے مالک کو سمجھ نہیں آسکتی ہے۔ معائنہ گھر میں پلمبنگ اور بجلی کے نظام اور چھت اور خود ساخت کا بھی سروے کرے گا۔ جو بھی غلط ہے اسے گھر کی فروخت میں سودے بازی کے مقام کے طور پر استعمال کیا جاسکتا ہے ، یا اگر کافی سخت ہے۔ محض اس گھر سے رخصت ہونے کی وجہ ہوسکتی ہے۔قریب۔ آئیے فرض کریں کہ سب کچھ اس منصوبے کے مطابق چلا گیا ہے جس کی آپ کو ضرورت ہے کہ اب آپ اپنے قبضے کی تاریخ کے ساتھ مل کر پریشان ہوں۔ مکان معائنہ کر گیا ، آپ کی پیش کش قبول ہوگئی ، اور پیش کش بند ہوگئی۔ مبارک ہو! آپ نے اپنا پہلا گھر حاصل کیا ہے!...