فیس بک ٹویٹر
gthread.com

ٹیگ: خریدنا

مضامین کو بطور خریدنا ٹیگ کیا گیا

اپنا پہلا شوق فارم خریدنا

ستمبر 2, 2023 کو Jorge Rubio کے ذریعے شائع کیا گیا
اپنے پہلے شوق فارم کو خریدتے وقت بہت سے پہلوؤں کو مدنظر رکھنا ہے۔قریب ترین عوامی نقل و حمل سے کتنا دور ہوسکتا ہے؟ اب بہت اچھی طرح سے یہ نہیں سوچ سکتا کہ اس سے زیادہ مقدار میں فرق پڑتا ہے ، اگر آپ "زمین کو جاری رکھنے" کے لئے اپنی ملازمت چھوڑ رہے ہیں۔ اس کا آپ کے نتائج پر بہت زیادہ اثر پڑ سکتا ہے۔ کیا ہوتا ہے اگر آپ کے خود کفیل ہونے کے خواب ورزش نہ کریں۔ گھر میں کسی کو شاید کام تلاش کرنے کی ضرورت ہوگی۔ٹھیک ہے ، ٹھیک ہے ، آپ کے پاس دو کاریں ہیں ، آپ کو عام پبلک ٹرانسپورٹ سسٹم کی ضرورت نہیں ہے۔ آپ اپنی ذاتی بھاپ کے نیچے وہاں پہنچیں گے۔ ٹھیک ہے ، ذرا تصور کریں کہ اگر آپ نے فیصلہ کیا ہے کہ زیادہ آمدنی لانے کا بہترین طریقہ یہ ہے کہ بی اینڈ بی انجام دیں۔ بس آپ کے ممکنہ مہمان یہ کیسے بناتے ہیں۔ ہاں ، بہت سارے لوگوں کے پاس آٹوموبائل ہے ، لیکن کچھ جیسے بوڑھے عام طور پر عام طور پر نہیں کرتے ہیں اور جہاں تک جاتے ہیں وہاں تک عوامی نقل و حمل پر بہت زیادہ انحصار کرتے ہیں۔ یہ محصول حاصل کرنے کا ایک طریقہ ہوسکتا ہے ، آپ نے ابھی ختم کردیا ہے۔سڑکیں کیسی ہوگی؟ مہر یا گندگی۔ اگر گندگی ہے تو ، کیا ان کے پاس پُل ہوں گے جو سیلاب سے ہیں۔ کیا یہ خوبصورت نالی کسی کی پراپرٹی کے نیچے نیچے گیٹ کے قریب کبھی سیلاب کے قریب ہے؟ اگر یہ معاملہ ہے ، اور آپ اشتہار دینے کے لئے اسٹاک ٹرانسپورٹ کرنے کی بھی کوشش کر رہے ہیں تو ، آپ کیسے گزر سکتے ہیں۔ دراصل ، آپ سیارے پر کیسے کھانے کے لئے شہر پہنچتے ہیں؟اگر آپ سیلاب میں پڑ جاتے ہیں تو کیا آپ سب سے اتارنے سے نمٹ سکتے ہیں؟ کیا آپ اچھی طرح سے اسٹاک لارڈر رکھ سکتے ہیں؟ آپ کو کرنا پڑے گا...

پہلی بار گھر خریدار گرانٹ

نومبر 21, 2022 کو Jorge Rubio کے ذریعے شائع کیا گیا
جب آپ اپنا پہلا گھر خریدنا چاہتے ہیں تو ، اکثر یہ سوچتے رہتے ہیں کہ آپ کو ذخیرہ اور اختتامی اخراجات کے ل money پیسہ کہاں سے حاصل ہوگا۔پلنگ لینے اور گھر کے مالک بننے کے ل learning سیکھنے سے پہلے ، اپنے اختیارات کی تحقیقات کریں جہاں آپ یہ دیکھنے کے لئے رہتے ہیں کہ جب آپ اپنا پہلا گھر خریدنے کے بارے میں مشورے وصول کرسکتے ہیں۔ امریکہ میں بہت سی کمیونٹیز ، کاؤنٹی اور ریاستیں گرانٹ پیش کرتی ہیں جسے آپ جمع اور/یا بند ہونے والے اخراجات کے لئے استعمال کرسکتے ہیں۔ گھر کے خریداروں کے لئے کھلے ہوئے پروگرام ریاست کے لحاظ سے مختلف ہوتے ہیں اور عام طور پر اس بات کی وضاحت کرتے ہیں کہ اس پروگرام کے لئے خریدار کی منظوری سے پہلے ہی ایک ضروریات پوری ہوجاتی ہیں۔پہلی بار گھر خریدنے والے پروگراموں میں عام طور پر اہل درخواست دہندگان کو "گرانٹ" پیش کرنا شامل ہوتا ہے جسے آپ جمع کروانے اور/یا اختتامی اخراجات کے لئے استعمال کرسکتے ہیں۔ کچھ پروگرام اہل خریداروں کو رعایتی سود کے ساتھ رہن یا رہن بھی پیش کرتے ہیں۔کچھ پہلی بار ہوم خریدار گرانٹ پروگرام کی ضرورت کی مثالیں ہیں:آمدنی کی ضروریات - بہت سے ریاستی گرانٹ پروگراموں میں یہ بتایا گیا ہے کہ خریداروں کی پہلی بار گھر خریدار پروگرام کے لئے کوالیفائی کرنے کے لئے بہت کم آمدنی اور/یا زیادہ سے زیادہ آمدنی ہوتی ہے۔ٹارگٹڈ ایریاز - بہت ساری ریاستیں خصوصی رعایتی سود کی سطح کی پیش کش کرتی ہیں اور ہوائی کے اندر موجود کمیونٹیز کا استعمال کرتے ہوئے گھر حاصل کرنے کے لئے رقم دیتے ہیں۔ بعض اوقات یہ پروگرام غیر پہلے وقت کے گھر کے خریداروں کو ان برادریوں میں گھر کی ملکیت کی حوصلہ افزائی کے لئے پایا جاسکتا ہے۔کیش دستیاب ہے - کچھ ریاستی پروگراموں سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ کسٹمر کے پاس خریدار سے پہلے ایک خاص طور پر کم سے کم نقد ("مائع اثاثے") دستیاب ہونا ضروری ہے ، اس پروگرام کے لئے منظور کیا جاتا ہے۔ اس کے پیچھے کی وجہ یہ ہے کہ وہ نہیں چاہتے ہیں کہ گاہک کو مشکلات کی صورت میں یا غیر منصوبہ بند گھر کی مرمت کے لئے صفر نقد رقم حاصل ہو۔گھر خریداروں کی تعلیم - کچھ ریاستی پروگراموں کا تقاضا ہے کہ یہ پہلی بار گھر خریدار پروگرام کے درخواست دہندگان گھر کی ملکیت/گھر خریدنے میں "سیمینار" میں شرکت کریں تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ صارف واقعی کرایہ دار سے گھر کے مالک میں منتقلی کے لئے تیار ہے۔...

ضبط شدہ مکانات خریدیں

اکتوبر 27, 2022 کو Jorge Rubio کے ذریعے شائع کیا گیا
پکڑے جانے والے مکانات لوگوں کے لئے ایک تازہ گھر خریدنے کے بارے میں سوچنے کے بارے میں سوچتے ہوئے یا حقیقی اسٹیٹ اور گھر فروخت ہونے والے کاروبار میں پیسہ کمانے کے خواہاں لوگوں کے لئے ایک بہت بڑی سرمایہ کاری ہوسکتی ہے۔ حکومت نے قبضہ کرنے والے مکانات ایسے مکانات ہیں جن کو وفاقی حکومت نے یا دوبارہ کمپنیوں کے ذریعہ قبضہ کرلیا تھا جب کوئی اس کے واجب الادا رقم ادا کرنے کے لئے جدوجہد کر رہا تھا اور مالی اعانت کے لئے خودکش حملہ کے طور پر ان کی رہائش گاہ تھی۔ مزید برآں جائیداد کو ضبط کیا جاسکتا ہے اگر اس کو ضوابط کو توڑنے میں ملایا جاتا۔ کیونکہ پکڑے گئے مکانات کسی ایسے شخص سے تعلق رکھتے ہیں جو پریشانی میں پڑسکتے تھے جو اس بات کو یقینی نہیں بناسکتے ہیں کہ وہ آپ کے لئے کم قیمت کے حامل ہیں۔نیلامی میں فروخت ہونے پر حکومت نے قبضہ کرنے والے گھروں کو ان اصل قیمت کے ایک حصے کے لئے خریدا جاسکتا ہے۔ یہی وجہ ہے کہ کچھ لوگ ان گھروں کی خریداری سے ڈالر کے لئے ان گھروں کی خریداری سے کل وقتی آمدنی کرسکتے ہیں اور انہیں اس سے کہیں زیادہ فروخت کرسکتے ہیں۔ تاہم گھر کا انتخاب کرنے میں بڑی مقدار میں کام شامل ہے۔ یہ واقعی کسی بھی طرح تھوڑی سی سرمایہ کاری نہیں ہے۔ آپ کو اس بارے میں کافی تحقیق کرنی ہوگی کہ جب نیلامی ہو رہی ہے اور آپ کو ہر چیز کو جذب کرنا ہوگا۔ یہی وجہ ہے کہ میں کسی سرکاری نیلامی کی ویب سائٹ میں شامل ہونے کی سفارش کروں گا جو آپ کو ان تمام تفصیلات کا استعمال فراہم کرے جو آپ کو درکار ہوگا ، اور آپ کو جائیداد پر بولی لگانے کے قابل بناتا ہے۔ یہ ویب سائٹیں واقعی چھوٹی ون ٹائم سرمایہ کاری کے قابل ہیں۔ آپ کو اپنی پہلی خریداری کے ساتھ مل کر اکثر آپ کی ابتدائی سرمایہ کاری کو بچانے کی صلاحیت ہے۔اگر آپ ضبط شدہ مکانات خریدنے کے بارے میں مزید معلومات حاصل کرنے پر غور کر رہے ہیں تو میں تجویز کرتا ہوں کہ آپ پکڑے ہوئے مکانات خریدنا شروع کردیں۔...

بغیر کسی رقم کے پراپرٹی خریدنا

اگست 19, 2022 کو Jorge Rubio کے ذریعے شائع کیا گیا
بغیر کسی رقم کے رہائش گاہ خریدنا اتنا آسان نہیں ہے جتنا کچھ لوگوں کو یقین کرنا چاہتے ہیں۔ مزید برآں یہ ناممکن نہیں ہے جیسے دوسرے کیسے کہتے ہیں۔ یہ مستقل رہنے کے بارے میں ہے۔ ان لوگوں کے لئے جو صبر کرتے ہیں اور ایک بار جب آپ کی بات نہیں سنتے ہیں یا ابتدائی چند بار یہ ناممکن ہے ، آپ اس بیچنے والے سے ملیں گے جو آپ کو استعمال کرنے کے لئے تیار ہے۔ کسی بھی رقم کا مطلب یہ نہیں ہوگا کہ آپ کو شاید ہی کوئی رقم کمانے کی ضرورت نہیں ہے ، اس کا مطلب ہے کہ آپ کو اپنے تمام پیسے نیچے رکھنے کی ضرورت نہیں ہے۔اس وقت کے بیشتر عرصے میں بینک کسی مکان پر 100 ٪ فنانسنگ حاصل کرنے کے لئے کھڑے نہیں ہوسکتے ہیں۔ اسی جگہ پر آپ کی تخلیقی صلاحیتیں آئیں گی۔ جمع کروانے کے طریقے دریافت کرنا ابتدائی طور پر مشکل ہوسکتا ہے لیکن کھلے ذہن میں ہونا یہ ناممکن نہیں ہے۔ عام طور پر یہ طریقے 100 ٪ حلال ہوتے ہیں ، لیکن قوانین ریاست سے تبادلہ خیال کرتے ہیں۔ حاصل کرنے کی بڑی بات یہ ہے کہ ایک وکیل سے بات کریں جو جائیداد کو سنبھالتا ہے۔جمع کروانے کے لئے رقم حاصل کرنے کا ایک طریقہ یہ ہے کہ آپ کو گھر فروخت کرنے والے فرد سے اس کا قرض لینا ہے۔ بعض اوقات مالک ایسا کرنے کے لئے تیار رہتا ہے اگر اس کے پاس یا اس کے گھر میں ایک طویل عرصے تک وہاں موجود ہے اور وہ واقعی میں فروخت کرنا چاہتا ہے۔ جب اس کو حاصل کرنے کے ل the یہ حاصل کرنے کے لئے یہ یقینی بنائیں کہ آپ اور مالک ایک ہی صفحے پر ہیں۔ کسی معاہدے کے ساتھ کام کریں جس کو ایک پرومیسی نوٹ کہا جاتا ہے جس میں آپ اور مالک نے اس شرائط کا اہتمام کیا ہے جس کے بارے میں آپ نے یہ ترتیب دیا ہے کہ جب آپ ڈپازٹ کے لئے قرض لینے والی رقم کی رقم کی ادائیگی کریں گے۔ اگر آپ ایماندار ہیں اور معاہدے کی پیروی کرتے ہیں تو آپ کے پاس محض ایک تازہ جائیداد نہیں ہے بلکہ اس کے علاوہ کوئی بھی شخص جو اگلی بار آپ کو ایک جیسی معاہدہ کرنا چاہئے آپ کے لئے ذاتی طور پر ایک بہترین لفظ پیش کرے گا۔...

کیا آپ کو جائداد غیر منقولہ مارکیٹ کا وقت دینا چاہئے؟

مارچ 11, 2022 کو Jorge Rubio کے ذریعے شائع کیا گیا
مالیاتی منڈیوں میں کسی بھی چیز کا وقت عام طور پر ہٹ اور مس پروپوزیشن کے طور پر سمجھا جاتا ہے۔ ڈیفلیٹنگ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے ساتھ ، تاہم ، مواقع بہت زیادہ ہیں۔کیا آپ کو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا وقت دینا چاہئے؟مارکیٹ کو وقت کی کوشش کرنے کے خیال کو باہر پھینک دیں اور بہت سے میڈیا گرو محض خیال کو ختم کردیں گے۔ بنیادی تنقید تین گنا ہے۔ سب سے پہلے ، آپ ایسا کرنے کے ل enough ہوشیار نہیں ہیں۔ دوسرا ، آپ طویل انتظار کر سکتے ہیں اور خریدنے کے بہترین موقع سے محروم ہوسکتے ہیں۔ تیسرا ، وقت غیر متعلقہ ہے کیونکہ کچھ سرمایہ کاری جیسے رئیل اسٹیٹ میں وقت کے ساتھ ساتھ مستقل طور پر اضافہ ہوتا ہے جس کا مطلب ہے کہ آپ کو ابھی ابھی خریدنا چاہئے اور اس کا انتظار کرنا چاہئے۔رئیل اسٹیٹ کے معاملے میں ، یہ مفروضے کچھ خاص مارکیٹوں کے وقت کے فیصلے میں اتنے بااثر نہیں ہیں جتنا وہ لگتا ہے۔ ابھی ، بہت سے علاقوں میں جائداد غیر منقولہ مارکیٹ تعریف اور مطالبہ کے تاریخی دور کے بعد ختم ہو رہی ہے۔ اسے سیدھے الفاظ میں بتانے کے لئے ، یہ پریمی خریدار کے لئے خریدنے کے مواقع کی نمائندگی کرتا ہے۔ تو ، کیا آپ کو انتظار کرنے کی کوشش کرنی چاہئے اور موجودہ مارکیٹ کا اڈہ تلاش کرنا چاہئے؟ میری نظر میں ، آپ کو اس کے بارے میں سوچنا چاہئے۔کیا آپ ایسا کرنے کے لئے کافی ہوشیار ہیں؟ جی ہاں...

نیا گھر نہ خریدیں!

جنوری 12, 2022 کو Jorge Rubio کے ذریعے شائع کیا گیا
کیا آپ نیا گھر خریدنے پر غور کر رہے ہیں؟ جب تک آپ اپنے اختیارات کے بارے میں مزید معلومات حاصل نہ کریں تب تک کچھ نہ کریں۔اگر آپ کسی نئے گھر یا رہن ری فنانس کے لئے مارکیٹ میں ہیں تو ، اس وقت تک کچھ نہ کریں جب تک کہ آپ قرض دہندگان کے کام کرنے اور گھر کی خریداری کے عمل کے بارے میں کچھ اور نہ سمجھیں۔ اپنے گھر کے قرض کی تلاش میں بہت ساری چیزوں پر غور کرنے کی ضرورت ہے ، اور ان میں سے بہت سے کچھ نہیں ہوسکتے ہیں جو آپ سننا چاہتے ہیں۔• تمام قرض دہندگان کو ذہن میں آپ کی بہترین دلچسپی نہیں ہےتمام قرض دہندگان آپ کے لئے ایک چیز بالکل واضح کردیں گے - وہ آپ کے گھر کے قرض کی خریداری کو تیز اور آسان بنانا چاہتے ہیں۔ اگرچہ اس سے اشتہاری کاپی زبردست ہوتی ہے اور یہاں تک کہ اس سطح پر بھی بہت اچھا لگتا ہے جو واقعی میں ایسا نہیں ہے جو آپ کو ممکنہ طور پر گھریلو خریدار کے طور پر سننا چاہئے۔ یہ بات ذہن میں رکھیں کہ جب آپ قرض کے حیرت انگیز معاہدے کی تلاش کر رہے ہیں تو ، آپ کا وقت نکالنا ، سوالات سے محروم پوچھنا ، اور زیادہ سے زیادہ مختلف قرض دہندگان کے لئے وہی سوالات پوچھنا مثالی ہے جتنا آپ کر سکتے ہیں۔ آپ مختلف اشیاء پر حیران رہ جائیں گے جو کمپنیاں ، اور یہاں تک کہ ایک ہی کمپنی میں انفرادی ایجنٹ بھی آپ کو فراہم کریں گے۔ سود کی شرحوں جیسے واضح چیزوں کے علاوہ ، آپ کتنا اہل ہوں گے ، اور آپ کی ادائیگی کیا ہوگی ، پوائنٹس ، بند ہونے والے اخراجات ، ایجنٹ کی فیسوں ، اور تمام اضافی فیسوں کے بارے میں پوچھیں جو آپ کے قرض کی کل قیمت پر شامل کی جائیں گی۔...

گھر خریدنے کا عمل

جولائی 26, 2021 کو Jorge Rubio کے ذریعے شائع کیا گیا
گھر خریدنا زیادہ تر لوگوں کے لئے واقعی ایک بڑی سرمایہ کاری ہے۔ یہ ایک بہت بڑا فیصلہ ہے۔ بہت سے مردوں اور خواتین کے لئے ایک عروج پر ہاؤسنگ مارکیٹ اور فنانسنگ تک آسانی سے رسائی اس خواب کو پورا کرنا ہے۔ گھر کا مالک ہونا صرف ایک لاجواب سرمایہ کاری نہیں ہے ، بلکہ یہ دوسرے فوائد بھی فراہم کرتا ہے جیسے ٹیکس کی بچت ، محدود ماہانہ اخراجات ، کارفرما بچت اور سب سے زیادہ ، آزاد ہونے کا احساس۔ مکان کے مالک ہونے کے لئے متعدد تقاضے ہیں: ایک مستحکم آمدنی ، ایک زبردست کریڈٹ رپورٹ ، نیچے ادائیگی کے لئے کچھ رقم اور اس سے پہلے کی فیس ، رہن حاصل کرنے کی صلاحیت اور سب سے زیادہ ، مکان۔گھر خریدنے کا عمل بجائے پیچیدہ ہے ، خاص طور پر پہلی بار خریدار کے لئے ، اور اس میں کئی ہفتوں کا وقت لگ سکتا ہے۔ اس عمل کا پہلا مرحلہ ایک عظیم گھر کو پہچاننا ہے۔ گھر میں اس جگہ ، علاقے ، سہولیات کے بارے میں سوچئے ، قریب ہی کے علاوہ ، گھر میں سہولیات ، دفتر یا کالج سے قربت ، آپ جس طرح کا گھر چاہتے ہیں ، اور کئی دیگر عوامل۔ آپ کو اس کے لئے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کی حمایت حاصل ہوسکتی ہے۔ اخباری کالم ، ورلڈ وائڈ ویب ، "برائے فروخت" کے نشانیاں ، اور دوست اور کنبہ کے ممبران بھی معلومات کے سب سے زیادہ کثرت سے ذرائع ہیں۔اگلا مرحلہ آپ کے کریڈٹ اسکور کی نشاندہی کرنا ہے۔ کیا یہ اتنا اچھا ہے کہ رہن کی ایک بہترین شرح کو آسانی سے راغب کریں؟ ہر ماہ رہن کی ادائیگی کے لئے اپنے مالی اعانت کا منصوبہ بنائیں ، یہ معلوم کریں کہ آپ واقعی کتنا برداشت کرسکتے ہیں (فنڈ بنانے کی) بیچنے والا ، گھر کے لئے معاہدے ، تجارتی معاہدوں اور نام کو حتمی شکل دیں ، اور آخر کار اس میں داخل ہونا ممکن ہے۔ اس معاہدے کے دستاویزات میں عام طور پر فروخت کی قیمت ، کسی بھی مراعات کی ضرورت ، فنانسنگ ہنگامی صورتحال ، گھریلو معائنہ کی ہنگامی صورتحال ، اس کی واضح تعریف ہے جو پایا جاتا ہے۔ فروخت میں ، اور ڈپازٹ کا مجموعہ جو پیش کش کے ساتھ مل کر تیار کیا گیا ہے۔ آپ کو کسی وکیل ، ہوم انسپکٹر ، ایک تشخیص کار ، انشورنس ایجنٹ ، لینڈ سرویئر ، اور ، اگر آپ گھر ، ایک بلڈر یا ٹھیکیدار کی تعمیر یا تعمیر نو کر رہے ہیں۔آخری اختتام سے قبل جو رسمی طور پر مکمل ہونے کی ضرورت ہوگی وہ تصفیے کا بیان ، معاہدہ ، قرض کے دستاویزات ، عنوان انشورنس ، گھر مالکان کا انشورنس ، عنوان یا عمل کے ساتھ ساتھ ادائیگی اور بند ہونے والے اخراجات بھی ہوں گے۔ حتمی معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے ، بیچنے والے ، ہوم انسپیکشن رپورٹس ، رئیل اسٹیٹ بروکر کے نام کی تلاش کی خدمات ، اور پورے طریقہ کار میں شامل دیگر اخراجات کے ذریعہ فراہم کردہ انکشافات کا اندازہ لگائیں۔ رہن لون انشورنس پروگرام کی فیس اور اعلی ، تشخیص فیس ، جمع ، کم ادائیگی ، گھریلو معائنہ کی فیس ، پراپرٹی رجسٹریشن فیس ، پراپرٹی انشورنس ، ٹائٹل انشورنس ، قانونی فیسیں اور فراہمی مجموعی طور پر سامنے آنے والے اخراجات میں سے کچھ ہیں۔...

گھر کے معائنے کی اہمیت

مئی 2, 2021 کو Jorge Rubio کے ذریعے شائع کیا گیا
گھر کا معائنہ مکان خریدنے کے لئے ایک اہم اقدام ہے۔ میں اسے ہزار بار کہہ سکتا تھا۔ یہ بہت ضروری ہے۔ اس کے بغیر ، آپ ایک کمزور ہدف ہیں - ام ، میرا مطلب ہے ، خریدار۔ بہت سارے لوگ گھر کے معائنے کے طریقہ کار کو چھوڑ دیتے ہیں۔ وہ دکاندار کو مطمئن کرنے یا پیسہ بچانے کے لئے ایسا کرتے ہیں۔ بہت سے لوگوں کا خیال ہے کہ ایسا لگتا ہے کہ مکان بہت اچھی طرح سے ہے اور یہ کافی ہے۔ کچھ جائزے کے ساتھ تشخیص کی سوچ کو الجھاتے ہیں۔ایک سوال: کیا آپ پہلے ٹیسٹ کے بغیر کار خرید سکتے ہیں؟جب آپ گھر خریدتے ہیں تو آپ یہی کر رہے ہیں۔ آپ اندر نہیں رہتے ہیں۔ آپ نہیں جانتے کہ کیا کرتا ہے اور کام نہیں کرتا ہے۔ آپ صرف پیشی کی بنیاد پر اسے خرید رہے ہیں۔ آپ کو ہڈ کے نیچے کیا ہے اس کے بارے میں کچھ نہیں معلوم۔ اور یہ جاننے کا 1 طریقہ یہ معلوم کرنے کا کہ آیا آپ کا رولس روائس گیس گوزلر ہوسکتا ہے کہ کسی پیشہ ور ہوم انسپکٹر کے ذریعہ گھر کا معائنہ کیا جائے۔لیکن صرف گھر کو کسی انسپکٹر کے حوالے نہ کریں۔ آپ کو بھی وہاں ہونے کی ضرورت ہوگی۔ ایک پیڈ اور قلم رکھیں اور سوالات پوچھنے کے لئے تیار رہیں۔ آپ ذاتی طور پر وہاں موجود ہو کر آخری رپورٹ اور ایوان کو سمجھنے کے قابل ہیں۔ انسپکٹر سے یہ ظاہر کرنے کو کہیں کہ مخصوص اشیاء کس طرح کام کرتی ہیں۔ کیا آپ اپنے آپ کو رکھ سکتے ہیں یا آپ کو کسی ماہر کی خدمات حاصل کرنی چاہئے؟ وہ عام طور پر کب تک چلتے ہیں؟ اب وہ کس ریاست میں ہیں؟ میں جانتا ہوں کہ آپ کو ان میں سے کچھ جوابات رپورٹ میں ملیں گے ، لیکن آپ کو بھی ان سے پوچھنے کی ضرورت ہے۔ اس سے ہر چیز کو تقویت ملتی ہے۔انسپکٹر کو گھر کے ساتھ ٹاپ 3 مسائل سے آگاہ کریں جیسے ہی یہ کھڑا ہے۔ وہ اس بارے میں کوئی رائے فراہم کرسکتا ہے یا نہیں کرسکتا ہے کہ آیا وہ گھر خریدے گا یا نہیں۔ ذہن میں رکھیں ، یہ اس کا کام نہیں ہے۔ بہت سے لوگ خریداری کے بارے میں اپنی رائے اپنے پاس جاری رکھیں گے۔بہت زیادہ مرد اور خواتین روایتی گھر کے معائنے سے دستبردار ہو رہے ہیں۔ تاہم ، یہ بیچنے والے اور خریدار دونوں کے لئے ایک اہم ذریعہ ہے۔ خریدار کو ذہنی سکون اور ان کی جائیداد کی ایک جامع تفہیم ملے گی جبکہ بیچنے والے کو مستقبل کے قانونی چارہ جوئی سے تحفظ ملے گا۔ لیکن ذہن میں رکھیں کہ انسپکٹر صرف اس بات کا پتہ لگاسکتے ہیں کہ وہ کیا پتہ لگاتے ہیں۔ وہ چیزوں سے محروم رہ سکتے ہیں۔ لیکن وہ غیر تربیت یافتہ شخص سے زیادہ پکڑ لیں گے۔انسپکٹر کی رپورٹ کو احتیاط سے پڑھیں۔ اپنی پسند کے لئے رپورٹ پر موجود معلومات کا استعمال کریں۔ آپ اپنے خریداری کا معاہدہ گھر کے معائنہ کی رپورٹ کے ذریعہ طے کرسکتے ہیں ، جس طرح سے اس کی جانچ پڑتال کے بعد یہ ہنگامہ آرائی ہے۔ یا ، آپ پوچھ سکتے ہیں کہ بیچنے والے کو پہلی پیش کش سے پہلے پراپرٹی کا معائنہ کیا جائے۔ یہ اکثر سست مارکیٹوں میں کام کرتا ہے جہاں خریدار کا کنٹرول ہے۔ اس سے آپ کو لاگت آئے گی ، لیکن یہ آپ کو گھر کے تعاقب میں صرف کرنے والے وقت میں بچ سکتا ہے جسے آپ طویل عرصے میں نہیں خریدتے ہیں۔...

کیا آپ گھر خریدنے کے لئے تیار ہیں؟

اپریل 25, 2021 کو Jorge Rubio کے ذریعے شائع کیا گیا
اپنا پہلا گھر خریدنا ایک بہت بڑا قدم ہے۔ آپ واقعی کیسے جان سکتے ہو کہ آپ تیار ہیں؟وہاں ہزاروں اور ہزاروں افراد موجود ہیں جو مکان خریدنے پر غور کر رہے ہیں۔ یہ جزوی طور پر پچھلی چند دہائیوں کے دوران کم شرحوں کی وجہ سے ہے ، اور رہائشی صنعت کی طرف سے گھر کی ملکیت کے فوائد کو ظاہر کرنے کے لئے ایک حقیقی دھکے کے ساتھ۔آپ اپنے پیسے کی بچت کر رہے ہیں اور کم ادائیگی اور آپ کے اختتامی اخراجات کے ل enough کافی ہے۔ نیچے کی ادائیگی خریداری کی قیمت یا پراپرٹی کی قیمت کے 3 ٪ اور 20 ٪ کے درمیان ہوگی ، جو بھی سستا ہے۔ ہمیشہ اس کا مقصد 20 ٪ رکھنا ہے۔ اگر آپ کم از کم 20 ٪ نیچے نہیں رکھتے ہیں تو ، پھر آپ کو نجی رہن انشورنس خریدنے کی ضرورت ہوگی ، جو آپ کی ماہانہ ادائیگی میں اضافہ کرے گی۔اختتامی اخراجات عام طور پر آپ کو خریداری کی قیمت کا 3 ٪ سے 7 ٪ چلاتے ہیں۔ رہن کے لئے درخواست دینے کے تین دن کے اندر آپ کو ان اخراجات کا نیک نیتی کا تخمینہ لگانا چاہئے۔ ذہن میں رکھیں کہ یہ حقیقی اخراجات کے بجائے محض ایک تخمینہ ہے۔ لیکن یہ قریب ہونا چاہئے۔ 7 ٪ ادا کرنے کا ارادہ کریں ، اور پھر ہوسکتا ہے کہ آپ کے پاس کوئی باقی رہ جائے۔ آپ کی ضرورت سے زیادہ ہونا بہت بہتر ہے۔آپ جانتے ہیں کہ ایک بار جب آپ یہ سمجھ لیں کہ آپ کتنا گھر برداشت کرسکتے ہیں تو آپ تیار ہیں ، اور آپ اس کے ساتھ رہنے کے لئے تیار ہیں۔ آپ کی ماہانہ رہن کی ادائیگی آپ کی مجموعی ماہانہ آمدنی کا 25 فیصد سے بھی کم ہونی چاہئے۔ ایسے قرض دہندگان ہیں جو آپ کو بتائیں گے کہ آپ زیادہ برداشت کرنے کے قابل ہیں ، لیکن ان کی بات نہ سنیں۔ آپ کے بجٹ کے کہنے پر قائم رہو آپ خرچ کرسکتے ہیں۔آپ کو یہ بھی معلوم ہے کہ گھر میں صرف رہن کی ادائیگی سے کہیں زیادہ ڈالر ہیں۔ آپ کو گھر کے مالکان کی انشورینس ، افادیت کے لئے نقد ، بحالی کے اخراجات اور پراپرٹی ٹیکس کی ضرورت ہوگی۔ مکان کا مالک ہونا پوری ذمہ داری ہے۔ آپ صرف 30 دن کا پتہ لگانے اور نہیں اٹھا سکتے ہیں۔کسی بھی غلطیوں اور غلطیوں کے ل your اپنی کریڈٹ رپورٹ کو دیکھنے کے لئے کچھ وقت نکالنا ضروری ہے۔ تقریبا 90 90 ٪ صارفین جلد یا بدیر اپنے کریڈٹ پر غلطی حاصل کرنے جارہے ہیں۔ ان غلطیوں پر آپ کو سود کی شرحوں میں اضافے میں ہزاروں لاگت آسکتی ہے۔ کبھی بھی کسی قرض دہندگان کو بغیر تیاری اور بے خبر نہ دیکھیں۔ اپنی کریڈٹ ریٹنگ جانیں۔اگر آپ کو کافی جلد نظر آنا چاہئے تو ، آپ کے پاس غلطیوں کی مرمت کرنے یا اپنا کریڈٹ بنانے کا وقت ہوسکتا ہے۔ اس کے لئے کم از کم چھ ماہ کا منصوبہ بنائیں ، صرف اس صورت میں۔اگر آپ کسی اور کریڈٹ یا قرضوں کو روکنے کے لئے تیار ہیں جب تک کہ آپ جائیداد کو بند نہ کریں تب بھی آپ تیار ہیں۔ اپنی ملازمتوں کو تبدیل کرنے کے لئے بھی یہی بات ہے۔ آپ کو اپنی زندگی کو اب سے فائنل تک "جیسا کہ" برقرار رکھنے کی ضرورت ہوگی۔ کوئی نیا آٹوموبائل ، کوئی کریڈٹ کارڈ اور کوئی نئی ملازمتیں نہیں۔ دکھائیں کہ آپ مستحکم ہیں۔تیار ہونے کا جزو صرف تیار محسوس ہورہا ہے۔ اگر آپ جانتے ہیں کہ آپ کے خطے میں کون سے مکانات کی فروخت ہوتی ہے تو ، آپ یقینی طور پر تیار ہیں۔ اگر آپ مذکورہ بالا چیزوں کو نہیں سمجھتے ہیں تو ، ان کا پتہ لگانے میں کچھ وقت لگائیں۔ صرف منتقل اور خریداری کے علاوہ مکان خریدنے کے لئے اور بھی بہت کچھ ہے۔...