ٹیگ: رقم

جب بھی کسی قرض دہندہ اور قرض کا انتخاب کرتے ہیں تو رہن کی شرح سب سے اہم عنصر ہوتی ہے۔ سود اس ادائیگی کو متاثر کرتا ہے جو قرض لینے والے کو لازمی ہے۔ اگر رہن کی شرحوں میں اضافہ ہوتا ہے تو ، جب تک کہ قرض پر قابل ادائیگی سود کو محدود یا طے نہیں کیا جاتا ہے ، ہر مہینے قابل ادائیگی کی کل رقم میں بھی اضافہ ہوسکتا ہے۔ قرض کی مدت کے ساتھ ساتھ ہر ماہ قابل ادائیگی کی کل رقم بھی متاثر کرتی ہے۔ آپ کے قرض کی مدت اور ماہانہ قسط کے مابین براہ راست رشتہ موجود ہے۔ ماہانہ قسط بلا شبہ قرض کے لفظ سے کم ہوگی۔ رہن کی شرح مقررہ رہن کی مکمل مدت کے لئے رہن کی مکمل مدت کے لئے یا جمع کرنے کی مدت کے لئے مقررہ رہن کی شرحیں۔اگر آپ ہر قسط کے لئے جمع کرنے کی رقم رکھنا چاہتے ہیں تو ایک مقررہ درجہ بند رہن ایک بہترین آپشن کی طرح ظاہر ہوتا ہے۔ یہ آپ کو یہ جاننے کی حفاظت فراہم کرے گا کہ آپ کو ہر مہینے ادائیگی کرنے کی کیا ضرورت ہے۔ جب رہن کی شرح میں اضافہ ہوتا ہے تو ماہانہ قسط میں اضافہ نہیں ہوگا۔ تاہم ، اگر بنیادی سود کم ہوجاتا ہے تو پھر سیٹ ریٹ رہن پر قرض لینے والوں کو ان کی ادائیگی میں کوئی کمی نہیں ہوگی۔ متغیر یا ایڈجسٹ ریٹ رہن کے بارے میں ہر ماہ قابل ادائیگی کی کل رقم موجودہ سود کے مطابق بڑھ سکتی ہے یا کم ہوسکتی ہے۔ بہت سارے عوامل ہیں جو جانتے ہیں کہ ذاتی طور پر آپ کے لئے کون سا قرض صحیح ہے۔ رہن کی شرح ضروری ہے لیکن آپ کو اس پر غور کرنا ہوگا کہ آیا آپ کو کسی سیٹ ریٹ ریٹ رہن کی حفاظت کی ضرورت ہوگی اور آپ کے رہن میں کس اصطلاح میں ہونا ضروری ہے۔رہن کی شرحوں کا تعین انتہائی پسند کی اصطلاح سے کیا جائے۔ رہن کی شرائط عام طور پر پندرہ 30 سال کے درمیان ہوں گی حالانکہ شرائط بشرطیکہ پچاس سال پہلے ہی معلوم ہوچکے ہیں۔ معیشت کا ہوائی ، جائیداد کی ایک قسم ، قابضین کی رقم اور قرض لینے والے کی کریڈٹ ہسٹری بھی رہن کی شرح کا بڑا تعین کرنے والا ہوسکتا ہے۔ رہن کی شرح بقایا پرنسپل رقم پر رکھی جاتی ہے۔ شرح قرض دینے والی کمپنی کے ذریعہ طے کی گئی ہے اور مذکورہ بالا عوامل پر منحصر ہے۔ کیونکہ بنیادی رقم ہر قسط کی مقدار کو کم کرتی ہے جو اہم اضافے پر لاگو ہوتی ہے۔ لہذا رہن کے آغاز میں قسط کی اکثریت سود کی ادائیگی کی طرف جائے گی ، شرائط کے اختتام تک بہت ساری قسط کو اہم رقم پر لاگو کیا جاسکتا ہے۔ قرض دہندگان محض پہلے دو سالوں میں توجہ دینے کا بندوبست کرسکتے ہیں لیکن اگرچہ اس سے رہن کے آغاز میں کچھ مالی دباؤ کو دور کیا جاسکتا ہے اس کا مطلب یہ ہوسکتا ہے کہ اس کی مدت کے علاوہ رہن میں بہت زیادہ لاگت آتی ہے۔ایک اور آپشن یہ ہوگا کہ صرف رہن کے معنی میں وقت گزارنے میں کوئی اعتراض نہ کریں جس کا مطلب ہے کہ آپ کو ہر مہینے ادا کرنے کی ضرورت سود ہوسکتی ہے۔ قابل ادائیگی کی کل رقم رہن کی شرحوں پر منحصر ہے جب تک کہ رہن میں مقررہ شرح شامل نہ ہو۔ اس کے بعد آپ کو ادھار لیا گیا انتظامی مرکز کی ادائیگی کے لئے کچھ اور طریقہ ترتیب دینے کی ضرورت ہے۔ یہ ایک اوقاف یا پنشن سے ہوسکتا ہے۔...

اگرچہ فروخت کے معاہدے پر دستخط کیے جاسکتے ہیں ، لیکن اس وقت تک گھر قانونی طور پر ملکیت نہیں ہے جب تک کہ پیش کش مکمل طور پر بند نہ ہوجائے اور آپ کو گھر کا بنیادی عنصر (علامتی طور پر) بھی مل جائے۔ اس طرح ، ایک بار جب آپ گھر پر قبضہ کرلیں اور جب آپ قانونی طور پر اس قبضے کے لئے اہل ہوں۔ یہ فروخت کے معاہدے کے ساتھ کافی نہیں ہے ، آپ کو حقیقت میں گھومنا چاہئے...

رہائش گاہ خریدنا ایک مشکل تجربہ ہوسکتا ہے۔ ان لوگوں کے لئے جو پہلے کبھی اس سے گزر نہیں چکے تھے ، آپ گھر کے بیچنے والے ، ان کے ایجنٹ ، یا یہاں تک کہ آپ کے ذاتی ایجنٹ کے ذریعہ آپ کو کھینچنے والی تمام یا کسی بھی طرح کی غیر اخلاقی چیزوں کے لئے کسی بھی طرح کے کسی بھی قسم کے گندے ہوئے ہوجائیں گے۔ لہذا ، بالکل اسی طرح جیسے زندگی کی اکثریت مٹھی بھر تفہیم بہت دور ہے۔ اگر آپ ذیل میں کسی پراپرٹی میں سرمایہ کاری کرنے پر غور کر رہے ہیں تو آپ کو شاید جاننے کی ضرورت ہے۔یقینا ، آپ کو یقینی طور پر بجٹ کی منصوبہ بندی کرنی چاہئے اور اس پر قائم رہنا چاہئے۔ جانئے کہ کیا برداشت کرنا ممکن ہے اور سیلز کمیشن میں کمی کے ساتھ ساتھ دوسرے اخراجات جیسے مثال کے طور پر معائنہ بھی شامل کرنا چاہتے ہیں۔ آپ کا الاؤنس کم کمیشن اور فیس کم سے زیادہ رقم ہوسکتی ہے جو آپ کو اپنے گھر کے لئے ادا کرنا چاہئے۔ اگر آپ ضرورت سے زیادہ رقم خرچ کرتے ہیں تو ، آپ اپنے آپ کو دباؤ ڈالیں گے اور اپنے آپ کو خراب قرض کے دوسرے انداز میں دریافت کریں گے۔ اور جیسے ہی آپ اپنے آپ کو براہ راست قرض میں ڈالتے ہیں ، اس سے حاصل کرنا مشکل ہے۔اگلی اہم چیزیں یہ ہیں کہ ایک موثر معائنہ کیا جائے۔ وہ مہنگے ہیں ، تاکہ یہ آپ کو ماضی کی جانچ پڑتال کرنے یا اس کی کوشش کرنے کا لالچ دے سکتا ہے کہ آپ کو آن لائن ایک کس طرح پانی کا استعمال کیا جائے ، لیکن آپ جانتے ہو کہ اس صورت میں آپ کے لئے گھر کا انتخاب کرتے ہیں اور پھر یہ آپ کے لئے زیادہ مہنگا پڑتا ہے۔ کسی ایسی چیز پر غور کریں جس کا معائنہ انکشاف کرسکتا تھا۔ اسی وجہ سے گھر کی نیلامی میں مکان حاصل کرنا شاید ہی کبھی ایک عمدہ فیصلہ ہو - وہ شاید خراب تعمیراتی حالات کے رحم و کرم پر ہوسکتے ہیں جس کا معائنہ کیا جاسکتا تھا ، لیکن آپ نے ابھی قریب سے معائنہ کے بغیر گھر کا انتخاب کرنے کا فیصلہ کیا ہے۔...

کیا آپ نیا گھر خریدنے پر غور کر رہے ہیں؟ جب تک آپ اپنے اختیارات کے بارے میں مزید معلومات حاصل نہ کریں تب تک کچھ نہ کریں۔اگر آپ کسی نئے گھر یا رہن ری فنانس کے لئے مارکیٹ میں ہیں تو ، اس وقت تک کچھ نہ کریں جب تک کہ آپ قرض دہندگان کے کام کرنے اور گھر کی خریداری کے عمل کے بارے میں کچھ اور نہ سمجھیں۔ اپنے گھر کے قرض کی تلاش میں بہت ساری چیزوں پر غور کرنے کی ضرورت ہے ، اور ان میں سے بہت سے کچھ نہیں ہوسکتے ہیں جو آپ سننا چاہتے ہیں۔• تمام قرض دہندگان کو ذہن میں آپ کی بہترین دلچسپی نہیں ہےتمام قرض دہندگان آپ کے لئے ایک چیز بالکل واضح کردیں گے - وہ آپ کے گھر کے قرض کی خریداری کو تیز اور آسان بنانا چاہتے ہیں۔ اگرچہ اس سے اشتہاری کاپی زبردست ہوتی ہے اور یہاں تک کہ اس سطح پر بھی بہت اچھا لگتا ہے جو واقعی میں ایسا نہیں ہے جو آپ کو ممکنہ طور پر گھریلو خریدار کے طور پر سننا چاہئے۔ یہ بات ذہن میں رکھیں کہ جب آپ قرض کے حیرت انگیز معاہدے کی تلاش کر رہے ہیں تو ، آپ کا وقت نکالنا ، سوالات سے محروم پوچھنا ، اور زیادہ سے زیادہ مختلف قرض دہندگان کے لئے وہی سوالات پوچھنا مثالی ہے جتنا آپ کر سکتے ہیں۔ آپ مختلف اشیاء پر حیران رہ جائیں گے جو کمپنیاں ، اور یہاں تک کہ ایک ہی کمپنی میں انفرادی ایجنٹ بھی آپ کو فراہم کریں گے۔ سود کی شرحوں جیسے واضح چیزوں کے علاوہ ، آپ کتنا اہل ہوں گے ، اور آپ کی ادائیگی کیا ہوگی ، پوائنٹس ، بند ہونے والے اخراجات ، ایجنٹ کی فیسوں ، اور تمام اضافی فیسوں کے بارے میں پوچھیں جو آپ کے قرض کی کل قیمت پر شامل کی جائیں گی۔...