ٹیگ: کہاں

اپنے پہلے شوق فارم کو خریدتے وقت بہت سے پہلوؤں کو مدنظر رکھنا ہے۔قریب ترین عوامی نقل و حمل سے کتنا دور ہوسکتا ہے؟ اب بہت اچھی طرح سے یہ نہیں سوچ سکتا کہ اس سے زیادہ مقدار میں فرق پڑتا ہے ، اگر آپ "زمین کو جاری رکھنے" کے لئے اپنی ملازمت چھوڑ رہے ہیں۔ اس کا آپ کے نتائج پر بہت زیادہ اثر پڑ سکتا ہے۔ کیا ہوتا ہے اگر آپ کے خود کفیل ہونے کے خواب ورزش نہ کریں۔ گھر میں کسی کو شاید کام تلاش کرنے کی ضرورت ہوگی۔ٹھیک ہے ، ٹھیک ہے ، آپ کے پاس دو کاریں ہیں ، آپ کو عام پبلک ٹرانسپورٹ سسٹم کی ضرورت نہیں ہے۔ آپ اپنی ذاتی بھاپ کے نیچے وہاں پہنچیں گے۔ ٹھیک ہے ، ذرا تصور کریں کہ اگر آپ نے فیصلہ کیا ہے کہ زیادہ آمدنی لانے کا بہترین طریقہ یہ ہے کہ بی اینڈ بی انجام دیں۔ بس آپ کے ممکنہ مہمان یہ کیسے بناتے ہیں۔ ہاں ، بہت سارے لوگوں کے پاس آٹوموبائل ہے ، لیکن کچھ جیسے بوڑھے عام طور پر عام طور پر نہیں کرتے ہیں اور جہاں تک جاتے ہیں وہاں تک عوامی نقل و حمل پر بہت زیادہ انحصار کرتے ہیں۔ یہ محصول حاصل کرنے کا ایک طریقہ ہوسکتا ہے ، آپ نے ابھی ختم کردیا ہے۔سڑکیں کیسی ہوگی؟ مہر یا گندگی۔ اگر گندگی ہے تو ، کیا ان کے پاس پُل ہوں گے جو سیلاب سے ہیں۔ کیا یہ خوبصورت نالی کسی کی پراپرٹی کے نیچے نیچے گیٹ کے قریب کبھی سیلاب کے قریب ہے؟ اگر یہ معاملہ ہے ، اور آپ اشتہار دینے کے لئے اسٹاک ٹرانسپورٹ کرنے کی بھی کوشش کر رہے ہیں تو ، آپ کیسے گزر سکتے ہیں۔ دراصل ، آپ سیارے پر کیسے کھانے کے لئے شہر پہنچتے ہیں؟اگر آپ سیلاب میں پڑ جاتے ہیں تو کیا آپ سب سے اتارنے سے نمٹ سکتے ہیں؟ کیا آپ اچھی طرح سے اسٹاک لارڈر رکھ سکتے ہیں؟ آپ کو کرنا پڑے گا...

مبارک ہو ، آپ نے آخر کار اس گھر کو حاصل کرنے کے لئے رقم کی رقم کی بچت کی ہے جو آپ ہمیشہ چاہتے ہیں! یہ ایک بہت بڑی خریداری ہوسکتی ہے ، غالبا.آپ جو سب سے بڑا بناتے ہیں۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ خریداری میں دائیں کودنے سے پہلے کچھ محتاط حساب کتاب ہونا ضروری ہے۔ اگر آپ بالکل باقی لوگوں کی طرح ہیں تو ، آپ ممکنہ طور پر ایک طویل عرصے سے پیسہ ذخیرہ کر رہے ہیں ، ایک بار خریداری حقیقت میں بدل جانے کے بعد اپنے دن کا انتظار کر رہے ہیں۔ یہ دیکھتے ہوئے کہ یہ ہوا ہے ، آپ اپنے پیسوں اور ممکنہ طور پر بہترین گھر سے کس طرح زیادہ سے زیادہ حاصل کریں گے؟ آسان ، منصوبہ بندی گھر کے بازار میں سب کچھ ہے۔ وہ افراد جو اپنا ہوم ورک کرتے ہیں وہ عام طور پر اپنے پیسوں کی وجہ سے بہترین قیمت حاصل کرتے ہیں۔ایسی چیزوں کی فہرست بنا کر شروع کریں جن کے بغیر آپ نہیں ہوسکتے ہیں۔ یہاں معقول رہیں ، ان لوگوں کے لئے جنہوں نے معمولی 2 بیڈروم والے گھر کے لئے کافی بچت کی ہے ، ایک اندر بولنگ ایلی اور ہیلی پیڈ ایسی چیزیں جو آپ افسوس کے ساتھ ، بغیر کرنا چاہتے ہیں۔ تاہم ، 2 باتھ رومز ، ایک اچھے صحن ، اضافی بیڈروم ، اور مقام جیسی چیزیں مکمل طور پر وجہ اور ایسی اشیاء کے اندر ہیں جن کو آپ کو تلاش کرنے کی پوزیشن میں ہونا چاہئے۔ آپ کی فہرست مرتب کرنے کے بعد ، پھر ان چیزوں کو مدنظر رکھنا شروع کریں جو اچھی طرح سے حاصل کریں گے۔ اسی جگہ پر یہ ممکن ہے کہ آپ کے تخیل کو قابو پالیں۔ آپ کس طرح کی سہولیات یا وضاحتیں سمجھتے ہیں کہ معقول حد تک برداشت کرنا ممکن ہے؟ یہ آپ کے اپنے ریئلٹر کی ویب سائٹ پر لسٹنگ کو براؤز کرنا شروع کرنے کا ایک بہترین وقت ہے۔ یہ آپ کو کیا دستیاب ہے اور کس قیمت پر ہے اس کا ایک اچھا خیال پیش کرسکتا ہے۔یہ وہ نقطہ ہوسکتا ہے جہاں حقیقت میں اصل ہوم ورک شروع ہوتا ہے۔ جب آپ کو متعدد مکانات مل گئے ہیں جو دکھائی دیتے ہیں کہ وہ آپ کی تمام ضروریات کو پورا کرتے ہیں اور چاہتے ہیں تو ، ان کے محلوں کی تحقیق کرنا شروع کریں جس میں وہ ہیں۔ پڑوس کے اسکولوں کے رپورٹ کارڈ خود کتنے اچھے ہوں گے؟ اس طرح کے سفر کے بارے میں بھی سوچیں کہ آپ کو روزمرہ کی بنیاد پر کام کرنے کی ضرورت ہوگی۔ غور کریں کہ کیا آپ بلا شبہ گاڑی چلا رہے ہوں گے یا عوامی راہداری لے رہے ہوں گے۔ کچھ گھر لاجواب ہیں لیکن ان میں راہداری کا بہت کم یا محدود استعمال ہے۔ ایک اور مثبت چیز جس پر غور کرنا ہے اس میں ملوث علاقوں کی جرائم کی شرح ہوسکتی ہے۔ اگر اس خطے میں جرائم کی شرح زیادہ ہے یا شاید جرائم کی شرح جو بڑھتی دکھائی دیتی ہے تو پھر کہیں اور دیکھنا ہوشیار ہوسکتا ہے۔ محلے سے متعلق بہتر معلومات کے لئے عملی طور پر کسی بھی علاقے میں پڑوسیوں سے بات کرنے میں خوفزدہ ہونے یا ہچکچاہٹ سے گریز کریں۔ اس قسم کا شخص بھی جس گھر پر آپ خرید سکتے ہو اس پر معلومات کا ایک بہترین ذریعہ بھی۔ پڑوسی عام طور پر اپنے علاقوں میں کیا ہوتا ہے جذب کرتے ہیں ، وہ آپ کو گھر اور علاقے کے حصول کی کچھ وجوہات سے آگاہ کرسکتے ہیں جو ایک ریئلٹر نہیں کرسکتا ہے۔محتاط رہیں اور اس خریداری کے ساتھ کچھ وقت لگائیں۔ امکانات یہ ہیں کہ یہ بلا شبہ آپ کی اب تک کی سب سے اہم خریداری ہوگی۔ یہ واقعی میں کسی بھی چیز کو جلدی کرنے کی بات نہیں ہے۔ اپنے ہی گھر پر عقلمند اور تعلیم یافتہ فیصلہ تیار کرنے کے لئے جو معلومات آپ نے حاصل کی ہیں اسے استعمال کریں ، آپ کو جو آخری کام کرنا چاہئے وہ ہے گھر خریدنا اور ایک بار جب آپ گھومتے ہو تو اپنی پسند کے ساتھ ناخوش ہوجاتے ہیں۔ کسی کے نئے گھر کی خریداری بلا شبہ آپ کے سب سے خوشگوار لمحوں میں شامل ہوگی۔...

کیا آپ نیا گھر خریدنے پر غور کر رہے ہیں؟ جب تک آپ اپنے اختیارات کے بارے میں مزید معلومات حاصل نہ کریں تب تک کچھ نہ کریں۔اگر آپ کسی نئے گھر یا رہن ری فنانس کے لئے مارکیٹ میں ہیں تو ، اس وقت تک کچھ نہ کریں جب تک کہ آپ قرض دہندگان کے کام کرنے اور گھر کی خریداری کے عمل کے بارے میں کچھ اور نہ سمجھیں۔ اپنے گھر کے قرض کی تلاش میں بہت ساری چیزوں پر غور کرنے کی ضرورت ہے ، اور ان میں سے بہت سے کچھ نہیں ہوسکتے ہیں جو آپ سننا چاہتے ہیں۔• تمام قرض دہندگان کو ذہن میں آپ کی بہترین دلچسپی نہیں ہےتمام قرض دہندگان آپ کے لئے ایک چیز بالکل واضح کردیں گے - وہ آپ کے گھر کے قرض کی خریداری کو تیز اور آسان بنانا چاہتے ہیں۔ اگرچہ اس سے اشتہاری کاپی زبردست ہوتی ہے اور یہاں تک کہ اس سطح پر بھی بہت اچھا لگتا ہے جو واقعی میں ایسا نہیں ہے جو آپ کو ممکنہ طور پر گھریلو خریدار کے طور پر سننا چاہئے۔ یہ بات ذہن میں رکھیں کہ جب آپ قرض کے حیرت انگیز معاہدے کی تلاش کر رہے ہیں تو ، آپ کا وقت نکالنا ، سوالات سے محروم پوچھنا ، اور زیادہ سے زیادہ مختلف قرض دہندگان کے لئے وہی سوالات پوچھنا مثالی ہے جتنا آپ کر سکتے ہیں۔ آپ مختلف اشیاء پر حیران رہ جائیں گے جو کمپنیاں ، اور یہاں تک کہ ایک ہی کمپنی میں انفرادی ایجنٹ بھی آپ کو فراہم کریں گے۔ سود کی شرحوں جیسے واضح چیزوں کے علاوہ ، آپ کتنا اہل ہوں گے ، اور آپ کی ادائیگی کیا ہوگی ، پوائنٹس ، بند ہونے والے اخراجات ، ایجنٹ کی فیسوں ، اور تمام اضافی فیسوں کے بارے میں پوچھیں جو آپ کے قرض کی کل قیمت پر شامل کی جائیں گی۔...

ایک ریئلٹر کا انتخاب جو ایک مقامی ماہر ہے آپ کی جائیداد کے پورے لین دین میں موثر نمائندگی کو یقینی بنانا ایک ضرورت ہے۔ لیکن ایک مقامی ماہر کیا ہے؟ایک مقامی ماہر کوئی ایسا ایجنٹ نہیں ہے جو کسی مخصوص علاقے میں کام کرنے کا لائسنس یافتہ ہو۔ زیادہ تر ریاستیں اپنے پراپرٹی ایجنٹوں کو قوم میں کہیں بھی کاروبار کرنے کا لائسنس دیتی ہیں۔ لہذا ، یہ نتیجہ اخذ کرنا کہ ایک رئیلٹر ایک مقامی ماہر ہے جس پر ریاست میں اجازت نامے کی موجودگی پر منحصر ہے جہاں پراپرٹی واقع ہے وہ ایک غلطی ہے۔ایک مقامی ماہر ایک ریئلٹر ہے جو ذاتی طور پر اس علاقے کے بارے میں جانکاری رکھتا ہے۔ اس طرح کا ایجنٹ اختتامی قیمتوں اور زمین کی منتقلی کے ٹیکسوں کے آس پاس کے رجحانات اور مقامی روایات کو خریدنے اور فروخت کرنے کا علم رکھتا ہے۔ یہ دائرہ اختیار سے دائرہ اختیار سے مختلف ہوسکتے ہیں۔ایک مقامی ماہر محلوں ، اسکولوں کو جانتا ہے اور شاید اس علاقے میں بھی رہ سکتا ہے۔ اس خطے میں بروکر کے پاس حوالہ جات ہونا چاہئے جو اسے آپ کی فراہمی کے لئے تیار ہونا چاہئے۔ یہ حوالوں کو تجارت کے دونوں اطراف کے لوگوں سے آنا چاہئے۔اس بات کا تعین کرنے کا ایک طریقہ کہ آیا کوئی رئیلٹر مقامی ماہر ہے یا نہیں ان محلوں میں سے گزرنا ہے جس کے بارے میں آپ سوچ رہے ہیں اور لان کے اشارے تلاش کریں۔ اگر آپ کو خطے میں متعدد علامتوں پر کسی ایجنٹ کا نام ملتا ہے تو ، یہ ایک بہت بڑی شرط ہے کہ وہ مقامی ماہر ہے۔ایک ریئلٹر کا انتخاب کرنا جو مقامی ماہر ہے۔ یہ تجارتی عمل میں غلطیوں سے بچ سکتا ہے ، جائداد غیر منقولہ لین دین سے متعلق مقامی کسٹم سے واقفیت کے ذریعہ رقم کی بچت کرسکتا ہے ، اور یہ یقینی بنانے میں مدد فراہم کرے گا کہ جہاں آپ خریدتے ہیں وہ گھر ، اسکول اور پڑوس آپ کے لئے مثالی ہیں۔...