ٹیگ: اخراجات

جب آپ اپنا پہلا گھر خریدنا چاہتے ہیں تو ، اکثر یہ سوچتے رہتے ہیں کہ آپ کو ذخیرہ اور اختتامی اخراجات کے ل money پیسہ کہاں سے حاصل ہوگا۔پلنگ لینے اور گھر کے مالک بننے کے ل learning سیکھنے سے پہلے ، اپنے اختیارات کی تحقیقات کریں جہاں آپ یہ دیکھنے کے لئے رہتے ہیں کہ جب آپ اپنا پہلا گھر خریدنے کے بارے میں مشورے وصول کرسکتے ہیں۔ امریکہ میں بہت سی کمیونٹیز ، کاؤنٹی اور ریاستیں گرانٹ پیش کرتی ہیں جسے آپ جمع اور/یا بند ہونے والے اخراجات کے لئے استعمال کرسکتے ہیں۔ گھر کے خریداروں کے لئے کھلے ہوئے پروگرام ریاست کے لحاظ سے مختلف ہوتے ہیں اور عام طور پر اس بات کی وضاحت کرتے ہیں کہ اس پروگرام کے لئے خریدار کی منظوری سے پہلے ہی ایک ضروریات پوری ہوجاتی ہیں۔پہلی بار گھر خریدنے والے پروگراموں میں عام طور پر اہل درخواست دہندگان کو "گرانٹ" پیش کرنا شامل ہوتا ہے جسے آپ جمع کروانے اور/یا اختتامی اخراجات کے لئے استعمال کرسکتے ہیں۔ کچھ پروگرام اہل خریداروں کو رعایتی سود کے ساتھ رہن یا رہن بھی پیش کرتے ہیں۔کچھ پہلی بار ہوم خریدار گرانٹ پروگرام کی ضرورت کی مثالیں ہیں:آمدنی کی ضروریات - بہت سے ریاستی گرانٹ پروگراموں میں یہ بتایا گیا ہے کہ خریداروں کی پہلی بار گھر خریدار پروگرام کے لئے کوالیفائی کرنے کے لئے بہت کم آمدنی اور/یا زیادہ سے زیادہ آمدنی ہوتی ہے۔ٹارگٹڈ ایریاز - بہت ساری ریاستیں خصوصی رعایتی سود کی سطح کی پیش کش کرتی ہیں اور ہوائی کے اندر موجود کمیونٹیز کا استعمال کرتے ہوئے گھر حاصل کرنے کے لئے رقم دیتے ہیں۔ بعض اوقات یہ پروگرام غیر پہلے وقت کے گھر کے خریداروں کو ان برادریوں میں گھر کی ملکیت کی حوصلہ افزائی کے لئے پایا جاسکتا ہے۔کیش دستیاب ہے - کچھ ریاستی پروگراموں سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ کسٹمر کے پاس خریدار سے پہلے ایک خاص طور پر کم سے کم نقد ("مائع اثاثے") دستیاب ہونا ضروری ہے ، اس پروگرام کے لئے منظور کیا جاتا ہے۔ اس کے پیچھے کی وجہ یہ ہے کہ وہ نہیں چاہتے ہیں کہ گاہک کو مشکلات کی صورت میں یا غیر منصوبہ بند گھر کی مرمت کے لئے صفر نقد رقم حاصل ہو۔گھر خریداروں کی تعلیم - کچھ ریاستی پروگراموں کا تقاضا ہے کہ یہ پہلی بار گھر خریدار پروگرام کے درخواست دہندگان گھر کی ملکیت/گھر خریدنے میں "سیمینار" میں شرکت کریں تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ صارف واقعی کرایہ دار سے گھر کے مالک میں منتقلی کے لئے تیار ہے۔...

گھر خریدنا زیادہ تر لوگوں کے لئے واقعی ایک بڑی سرمایہ کاری ہے۔ یہ ایک بہت بڑا فیصلہ ہے۔ بہت سے مردوں اور خواتین کے لئے ایک عروج پر ہاؤسنگ مارکیٹ اور فنانسنگ تک آسانی سے رسائی اس خواب کو پورا کرنا ہے۔ گھر کا مالک ہونا صرف ایک لاجواب سرمایہ کاری نہیں ہے ، بلکہ یہ دوسرے فوائد بھی فراہم کرتا ہے جیسے ٹیکس کی بچت ، محدود ماہانہ اخراجات ، کارفرما بچت اور سب سے زیادہ ، آزاد ہونے کا احساس۔ مکان کے مالک ہونے کے لئے متعدد تقاضے ہیں: ایک مستحکم آمدنی ، ایک زبردست کریڈٹ رپورٹ ، نیچے ادائیگی کے لئے کچھ رقم اور اس سے پہلے کی فیس ، رہن حاصل کرنے کی صلاحیت اور سب سے زیادہ ، مکان۔گھر خریدنے کا عمل بجائے پیچیدہ ہے ، خاص طور پر پہلی بار خریدار کے لئے ، اور اس میں کئی ہفتوں کا وقت لگ سکتا ہے۔ اس عمل کا پہلا مرحلہ ایک عظیم گھر کو پہچاننا ہے۔ گھر میں اس جگہ ، علاقے ، سہولیات کے بارے میں سوچئے ، قریب ہی کے علاوہ ، گھر میں سہولیات ، دفتر یا کالج سے قربت ، آپ جس طرح کا گھر چاہتے ہیں ، اور کئی دیگر عوامل۔ آپ کو اس کے لئے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کی حمایت حاصل ہوسکتی ہے۔ اخباری کالم ، ورلڈ وائڈ ویب ، "برائے فروخت" کے نشانیاں ، اور دوست اور کنبہ کے ممبران بھی معلومات کے سب سے زیادہ کثرت سے ذرائع ہیں۔اگلا مرحلہ آپ کے کریڈٹ اسکور کی نشاندہی کرنا ہے۔ کیا یہ اتنا اچھا ہے کہ رہن کی ایک بہترین شرح کو آسانی سے راغب کریں؟ ہر ماہ رہن کی ادائیگی کے لئے اپنے مالی اعانت کا منصوبہ بنائیں ، یہ معلوم کریں کہ آپ واقعی کتنا برداشت کرسکتے ہیں (فنڈ بنانے کی) بیچنے والا ، گھر کے لئے معاہدے ، تجارتی معاہدوں اور نام کو حتمی شکل دیں ، اور آخر کار اس میں داخل ہونا ممکن ہے۔ اس معاہدے کے دستاویزات میں عام طور پر فروخت کی قیمت ، کسی بھی مراعات کی ضرورت ، فنانسنگ ہنگامی صورتحال ، گھریلو معائنہ کی ہنگامی صورتحال ، اس کی واضح تعریف ہے جو پایا جاتا ہے۔ فروخت میں ، اور ڈپازٹ کا مجموعہ جو پیش کش کے ساتھ مل کر تیار کیا گیا ہے۔ آپ کو کسی وکیل ، ہوم انسپکٹر ، ایک تشخیص کار ، انشورنس ایجنٹ ، لینڈ سرویئر ، اور ، اگر آپ گھر ، ایک بلڈر یا ٹھیکیدار کی تعمیر یا تعمیر نو کر رہے ہیں۔آخری اختتام سے قبل جو رسمی طور پر مکمل ہونے کی ضرورت ہوگی وہ تصفیے کا بیان ، معاہدہ ، قرض کے دستاویزات ، عنوان انشورنس ، گھر مالکان کا انشورنس ، عنوان یا عمل کے ساتھ ساتھ ادائیگی اور بند ہونے والے اخراجات بھی ہوں گے۔ حتمی معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے ، بیچنے والے ، ہوم انسپیکشن رپورٹس ، رئیل اسٹیٹ بروکر کے نام کی تلاش کی خدمات ، اور پورے طریقہ کار میں شامل دیگر اخراجات کے ذریعہ فراہم کردہ انکشافات کا اندازہ لگائیں۔ رہن لون انشورنس پروگرام کی فیس اور اعلی ، تشخیص فیس ، جمع ، کم ادائیگی ، گھریلو معائنہ کی فیس ، پراپرٹی رجسٹریشن فیس ، پراپرٹی انشورنس ، ٹائٹل انشورنس ، قانونی فیسیں اور فراہمی مجموعی طور پر سامنے آنے والے اخراجات میں سے کچھ ہیں۔...

اپنا پہلا گھر خریدنا ایک بہت بڑا قدم ہے۔ آپ واقعی کیسے جان سکتے ہو کہ آپ تیار ہیں؟وہاں ہزاروں اور ہزاروں افراد موجود ہیں جو مکان خریدنے پر غور کر رہے ہیں۔ یہ جزوی طور پر پچھلی چند دہائیوں کے دوران کم شرحوں کی وجہ سے ہے ، اور رہائشی صنعت کی طرف سے گھر کی ملکیت کے فوائد کو ظاہر کرنے کے لئے ایک حقیقی دھکے کے ساتھ۔آپ اپنے پیسے کی بچت کر رہے ہیں اور کم ادائیگی اور آپ کے اختتامی اخراجات کے ل enough کافی ہے۔ نیچے کی ادائیگی خریداری کی قیمت یا پراپرٹی کی قیمت کے 3 ٪ اور 20 ٪ کے درمیان ہوگی ، جو بھی سستا ہے۔ ہمیشہ اس کا مقصد 20 ٪ رکھنا ہے۔ اگر آپ کم از کم 20 ٪ نیچے نہیں رکھتے ہیں تو ، پھر آپ کو نجی رہن انشورنس خریدنے کی ضرورت ہوگی ، جو آپ کی ماہانہ ادائیگی میں اضافہ کرے گی۔اختتامی اخراجات عام طور پر آپ کو خریداری کی قیمت کا 3 ٪ سے 7 ٪ چلاتے ہیں۔ رہن کے لئے درخواست دینے کے تین دن کے اندر آپ کو ان اخراجات کا نیک نیتی کا تخمینہ لگانا چاہئے۔ ذہن میں رکھیں کہ یہ حقیقی اخراجات کے بجائے محض ایک تخمینہ ہے۔ لیکن یہ قریب ہونا چاہئے۔ 7 ٪ ادا کرنے کا ارادہ کریں ، اور پھر ہوسکتا ہے کہ آپ کے پاس کوئی باقی رہ جائے۔ آپ کی ضرورت سے زیادہ ہونا بہت بہتر ہے۔آپ جانتے ہیں کہ ایک بار جب آپ یہ سمجھ لیں کہ آپ کتنا گھر برداشت کرسکتے ہیں تو آپ تیار ہیں ، اور آپ اس کے ساتھ رہنے کے لئے تیار ہیں۔ آپ کی ماہانہ رہن کی ادائیگی آپ کی مجموعی ماہانہ آمدنی کا 25 فیصد سے بھی کم ہونی چاہئے۔ ایسے قرض دہندگان ہیں جو آپ کو بتائیں گے کہ آپ زیادہ برداشت کرنے کے قابل ہیں ، لیکن ان کی بات نہ سنیں۔ آپ کے بجٹ کے کہنے پر قائم رہو آپ خرچ کرسکتے ہیں۔آپ کو یہ بھی معلوم ہے کہ گھر میں صرف رہن کی ادائیگی سے کہیں زیادہ ڈالر ہیں۔ آپ کو گھر کے مالکان کی انشورینس ، افادیت کے لئے نقد ، بحالی کے اخراجات اور پراپرٹی ٹیکس کی ضرورت ہوگی۔ مکان کا مالک ہونا پوری ذمہ داری ہے۔ آپ صرف 30 دن کا پتہ لگانے اور نہیں اٹھا سکتے ہیں۔کسی بھی غلطیوں اور غلطیوں کے ل your اپنی کریڈٹ رپورٹ کو دیکھنے کے لئے کچھ وقت نکالنا ضروری ہے۔ تقریبا 90 90 ٪ صارفین جلد یا بدیر اپنے کریڈٹ پر غلطی حاصل کرنے جارہے ہیں۔ ان غلطیوں پر آپ کو سود کی شرحوں میں اضافے میں ہزاروں لاگت آسکتی ہے۔ کبھی بھی کسی قرض دہندگان کو بغیر تیاری اور بے خبر نہ دیکھیں۔ اپنی کریڈٹ ریٹنگ جانیں۔اگر آپ کو کافی جلد نظر آنا چاہئے تو ، آپ کے پاس غلطیوں کی مرمت کرنے یا اپنا کریڈٹ بنانے کا وقت ہوسکتا ہے۔ اس کے لئے کم از کم چھ ماہ کا منصوبہ بنائیں ، صرف اس صورت میں۔اگر آپ کسی اور کریڈٹ یا قرضوں کو روکنے کے لئے تیار ہیں جب تک کہ آپ جائیداد کو بند نہ کریں تب بھی آپ تیار ہیں۔ اپنی ملازمتوں کو تبدیل کرنے کے لئے بھی یہی بات ہے۔ آپ کو اپنی زندگی کو اب سے فائنل تک "جیسا کہ" برقرار رکھنے کی ضرورت ہوگی۔ کوئی نیا آٹوموبائل ، کوئی کریڈٹ کارڈ اور کوئی نئی ملازمتیں نہیں۔ دکھائیں کہ آپ مستحکم ہیں۔تیار ہونے کا جزو صرف تیار محسوس ہورہا ہے۔ اگر آپ جانتے ہیں کہ آپ کے خطے میں کون سے مکانات کی فروخت ہوتی ہے تو ، آپ یقینی طور پر تیار ہیں۔ اگر آپ مذکورہ بالا چیزوں کو نہیں سمجھتے ہیں تو ، ان کا پتہ لگانے میں کچھ وقت لگائیں۔ صرف منتقل اور خریداری کے علاوہ مکان خریدنے کے لئے اور بھی بہت کچھ ہے۔...

اتنے ہی اختیارات ہیں جتنے پہلی بار خریداروں کے لئے مسائل ہیں۔ جب پہلی بار خریدار کسی رہن کی مدد سے مکان خریدنے کے لئے آگے بڑھتا ہے جس پر اسے الجھاؤ والے سوالات کا ایک اچھا معاملہ درپیش ہے۔ اس مضمون میں عام طور پر پہلی بار خریدار کے جواب میں سب سے اہم سوالات کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ یہ رہن کے ساتھ گھر خریدنے کے پورے عمل کے دوران پہلی بار خریدار کی رہنمائی کرے گا۔سب سے پہلے پہلی بار خریدار گھر کی خریداری کے لئے جس رقم کی ضرورت ہے اسے جاننا چاہتا ہو۔ اس کا انحصار کچھ عوامل پر ہے جیسے گھر کی قیمت اور آپ جس طرح کے رہن کے اہل ہیں۔ عام طور پر آپ کو تین بڑے اخراجات کا احاطہ کرنا ہوگا: بے ہودہ رقم ، ادائیگی اور اختتامی اخراجات۔مندرجہ ذیل سوال جس میں پہلی بار خریدار کا سامنا کرنا پڑے گا وہ اس طرح کا رہن ہے جو وہ خریدنا چاہتا ہے۔ حقیقت میں ، مختلف قسم کے رہن موجود ہیں جن کے لئے ان کے بارے میں واضح سمجھ بوجھ رکھنا بہتر ہے۔ اگر آپ کو ایک مقررہ شرح رہن پسند ہے تو آپ کی سود کی شرح رہن کی مدت کے لئے یکساں رہے گی۔ اس طرح ، آپ جان سکتے ہیں کہ آپ کے رہن کی ادائیگی کتنی ہوگی اور آپ اس کے مطابق اپنے بجٹ کی منصوبہ بندی کرسکتے ہیں۔ایڈجسٹ ریٹ رہن صرف ایک اور طرح کا رہن ہے۔ اس معاملے میں آپ کی سود کی شرح اور ماہانہ ادائیگی ایک مقررہ شرح رہن کے مقابلے میں شروع میں کم ہوتی ہے۔ لیکن یہ وقت کے ساتھ ساتھ بدلتا ہی جارہا ہے۔آخر میں ، پہلی بار خریدار مناسب رہن سے کیسے فائدہ اٹھا سکتا ہے؟ اس کے ل you آپ کو تھوڑی سی تحقیق اور آس پاس کی خریداری کرنی ہوگی۔ آپ اپنی تلاش کو آسانی سے اس صورت میں انجام دے سکتے ہیں جب آپ انٹرنیٹ قرض دہندگان سے رجوع کرتے ہیں جن کے ساتھ آپ ویب کے ذریعے بات چیت کرسکتے ہیں۔...