فیس بک ٹویٹر
gthread.com

پراپرٹی خریدنے کے وقت احتیاطی تدابیر

اکتوبر 6, 2023 کو Jorge Rubio کے ذریعے شائع کیا گیا

اگرچہ فروخت کے معاہدے پر دستخط کیے جاسکتے ہیں ، لیکن اس وقت تک گھر قانونی طور پر ملکیت نہیں ہے جب تک کہ پیش کش مکمل طور پر بند نہ ہوجائے اور آپ کو گھر کا بنیادی عنصر (علامتی طور پر) بھی مل جائے۔ اس طرح ، ایک بار جب آپ گھر پر قبضہ کرلیں اور جب آپ قانونی طور پر اس قبضے کے لئے اہل ہوں۔ یہ فروخت کے معاہدے کے ساتھ کافی نہیں ہے ، آپ کو حقیقت میں گھومنا چاہئے.

پراپرٹی اور قبضہ

پراپرٹی کی ملکیت کی منتقلی کے لئے بہت زیادہ رسمی ضرورت ہوتی ہے۔ کسی رہائش گاہ کے بجا طور پر مالک ہونے کے قابل ہونے کے ل you آپ کو محض اس کو حاصل کرنے کی ضرورت نہیں ہے بلکہ اس کے علاوہ اس پر قانونی عنوان حاصل کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ یہ عنوان فروخت کے معاہدے ، چندہ ، وراثت وغیرہ کا نتیجہ ہوگا۔ بہت ساری جگہوں پر ، واقعی یہ بھی ممکن ہے کہ اس طرح کا عنوان ایک گھر کے مستقل اور بلاتعطل قبضے کے ذریعہ ایک توسیع مدت کے لئے حاصل کیا جائے۔

اس طرح ، قبضہ بالکل جائیداد کی طرح نہیں ہے اور یہ بھی کہ اگر آپ کے پاس بہت جائیداد ہے تو ، اس کی قطعی ضمانت نہیں ہے کہ آپ نے اسے بجا طور پر خریدا ہے۔ کرایہ دار مکان مالک کے اوپری حصے میں مکان کی ملکیت کو پہچانتے ہیں ، وہ اس پراپرٹی میں مالک ہیں اور ان کو مناتے ہیں تاہم انہوں نے اسے نہیں خریدا۔ کسی پراپرٹی میں سرمایہ کاری کرتے وقت آپ کو احتیاطی تدابیر کے حوالے سے امتیاز کے نتائج اہم ہوگئے ہیں۔ موقع یہ ہے کہ کسی سے پراپرٹی خریدیں جس سے اسے خریدا نہیں جاتا ہے یا کسی ایسے شخص سے جو عدالتی عمل کے رحم و کرم پر ہے۔

اس طرح یہ ضروری ہے تاکہ آپ کسی پراپرٹی کے حوالے سے ہر چیز سے گزر سکیں اور عوامی ریکارڈ سے متعلق معلومات اور رجسٹریوں سے معلومات کی درخواست کرسکیں تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ مکان اس کے مالک ہونے کا دعوی کرنے والے اہم ملک کی ملکیت ہے اور اب ہمارے پاس نہیں ہے۔ جاری عملوں سے اس لین دین کو خطرے میں پڑ سکتا ہے یا آخر کار جائیداد کو احتیاط سے برقرار رکھنے کے ل your آپ کی صلاحیت کو خطرہ لاحق ہوسکتا ہے۔ ایسے معاملات میں کسی وکیل یا شاید کسی قابل اعتماد ایجنٹ کی مدد بہت ضروری ہے۔

فنانسنگ کے مسائل

آپ کو یہ یقینی بنانا ہوگا کہ فروخت کے معاہدے کو مکمل کرنے کے سلسلے میں رقم کی رقم بلا شبہ تیار ہوجائے گی۔ اس کے پیچھے رہن کے لئے پہلے سے منظوری کی وجہ یہ ضروری نہیں ہے کہ وہ منظوری کا اشارہ نہیں کرے گی اور اس وجہ سے ، پیش کش آخری منٹ میں گر سکتی ہے کیونکہ قرض لینے والا اہل نہیں ہوتا ہے اور اس وجہ سے رقم کی رقم ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہوتی ہے۔ مالک

یہ یہ غیر معمولی صورتحال نہیں ہے۔ مالیات کے حصول میں ناکامی کی وجہ سے ہفتہ وار متعدد سودے بند ہو رہے ہیں۔ زیادہ تر بیچنے والے کسی دوسرے ذریعہ سے قرض حاصل کرنے کے لئے خریدار کو کافی وقت فراہم کرنے کے لئے ایک ماہ کے لئے لین دین کو ملتوی کرنے کے لئے تیار ہوں گے۔ اگر صورتحال میں ترمیم نہیں کی جاسکتی ہے ، تو پھر آپ کا معاہدہ وقت کے حوالے سے دونوں فریقوں کے لئے کھوئے ہوئے نقصان کے ساتھ گر جائے گا اور اسی وجہ سے ، رقم۔