تازہ ترین مضامین

جب بھی کسی قرض دہندہ اور قرض کا انتخاب کرتے ہیں تو رہن کی شرح سب سے اہم عنصر ہوتی ہے۔ سود اس ادائیگی کو متاثر کرتا ہے جو قرض لینے والے کو لازمی ہے۔ اگر رہن کی شرحوں میں اضافہ ہوتا ہے تو ، جب تک کہ قرض پر قابل ادائیگی سود کو محدود یا طے نہیں کیا جاتا ہے ، ہر مہینے قابل ادائیگی کی کل رقم میں بھی اضافہ ہوسکتا ہے۔ قرض کی مدت کے ساتھ ساتھ ہر ماہ قابل ادائیگی کی کل رقم بھی متاثر کرتی ہے۔ آپ کے قرض کی مدت اور ماہانہ قسط کے مابین براہ راست رشتہ موجود ہے۔ ماہانہ قسط بلا شبہ قرض کے لفظ سے کم ہوگی۔ رہن کی شرح مقررہ رہن کی مکمل مدت کے لئے رہن کی مکمل مدت کے لئے یا جمع کرنے کی مدت کے لئے مقررہ رہن کی شرحیں۔اگر آپ ہر قسط کے لئے جمع کرنے کی رقم رکھنا چاہتے ہیں تو ایک مقررہ درجہ بند رہن ایک بہترین آپشن کی طرح ظاہر ہوتا ہے۔ یہ آپ کو یہ جاننے کی حفاظت فراہم کرے گا کہ آپ کو ہر مہینے ادائیگی کرنے کی کیا ضرورت ہے۔ جب رہن کی شرح میں اضافہ ہوتا ہے تو ماہانہ قسط میں اضافہ نہیں ہوگا۔ تاہم ، اگر بنیادی سود کم ہوجاتا ہے تو پھر سیٹ ریٹ رہن پر قرض لینے والوں کو ان کی ادائیگی میں کوئی کمی نہیں ہوگی۔ متغیر یا ایڈجسٹ ریٹ رہن کے بارے میں ہر ماہ قابل ادائیگی کی کل رقم موجودہ سود کے مطابق بڑھ سکتی ہے یا کم ہوسکتی ہے۔ بہت سارے عوامل ہیں جو جانتے ہیں کہ ذاتی طور پر آپ کے لئے کون سا قرض صحیح ہے۔ رہن کی شرح ضروری ہے لیکن آپ کو اس پر غور کرنا ہوگا کہ آیا آپ کو کسی سیٹ ریٹ ریٹ رہن کی حفاظت کی ضرورت ہوگی اور آپ کے رہن میں کس اصطلاح میں ہونا ضروری ہے۔رہن کی شرحوں کا تعین انتہائی پسند کی اصطلاح سے کیا جائے۔ رہن کی شرائط عام طور پر پندرہ 30 سال کے درمیان ہوں گی حالانکہ شرائط بشرطیکہ پچاس سال پہلے ہی معلوم ہوچکے ہیں۔ معیشت کا ہوائی ، جائیداد کی ایک قسم ، قابضین کی رقم اور قرض لینے والے کی کریڈٹ ہسٹری بھی رہن کی شرح کا بڑا تعین کرنے والا ہوسکتا ہے۔ رہن کی شرح بقایا پرنسپل رقم پر رکھی جاتی ہے۔ شرح قرض دینے والی کمپنی کے ذریعہ طے کی گئی ہے اور مذکورہ بالا عوامل پر منحصر ہے۔ کیونکہ بنیادی رقم ہر قسط کی مقدار کو کم کرتی ہے جو اہم اضافے پر لاگو ہوتی ہے۔ لہذا رہن کے آغاز میں قسط کی اکثریت سود کی ادائیگی کی طرف جائے گی ، شرائط کے اختتام تک بہت ساری قسط کو اہم رقم پر لاگو کیا جاسکتا ہے۔ قرض دہندگان محض پہلے دو سالوں میں توجہ دینے کا بندوبست کرسکتے ہیں لیکن اگرچہ اس سے رہن کے آغاز میں کچھ مالی دباؤ کو دور کیا جاسکتا ہے اس کا مطلب یہ ہوسکتا ہے کہ اس کی مدت کے علاوہ رہن میں بہت زیادہ لاگت آتی ہے۔ایک اور آپشن یہ ہوگا کہ صرف رہن کے معنی میں وقت گزارنے میں کوئی اعتراض نہ کریں جس کا مطلب ہے کہ آپ کو ہر مہینے ادا کرنے کی ضرورت سود ہوسکتی ہے۔ قابل ادائیگی کی کل رقم رہن کی شرحوں پر منحصر ہے جب تک کہ رہن میں مقررہ شرح شامل نہ ہو۔ اس کے بعد آپ کو ادھار لیا گیا انتظامی مرکز کی ادائیگی کے لئے کچھ اور طریقہ ترتیب دینے کی ضرورت ہے۔ یہ ایک اوقاف یا پنشن سے ہوسکتا ہے۔...

آپ کو بہت سے مکان مالکان کے بارے میں معلوم ہوسکتا ہے جن کو ان قرض کے اصل ادائیگی کے ڈھانچے سے ادائیگی میں بڑے پیمانے پر اضافہ کا سامنا ہے۔ آپ ان کی پہنچ سے باہر کی ادائیگیوں میں سے کون سی ادائیگی ہوسکتی ہے ، آپ پوچھ سکتے ہیں ، "کیا غلط ہوا؟" سستی ادائیگی کرنے کے قابل ہونے کے ل internal داخلے کی سطح کے خریدار کئی سال کی مقررہ مدت کے ساتھ ایڈجسٹ ریٹ ریٹ رہن کا انتخاب کرسکتے تھے۔ یہ قلیل مدتی ایڈجسٹ ریٹ موجودہ سست مارکیٹ میں گھر کی تعریف کرنے کے لئے کافی وقت نہیں دے گا۔ ہوشیار انتخاب پانچ سے 10 سال کی مدت کے ساتھ ایڈجسٹ ریٹ ریٹ رہن ہوسکتا تھا۔ تاہم ، تمام ایڈجسٹ ریٹ لون میں کبھی برا نہیں ہوتا ، ایڈجسٹ ریٹ لون کا ایک بہت بڑا فائدہ ہوتا ہے ، اس وجہ سے کہ یہ واقعی عام طور پر صرف ایک سود کی ادائیگی کا ڈھانچہ ہوتا ہے جو خریدار کو ہر ایک $ 100،000 قرضے میں لگ بھگ $ 100،000 کے لئے تقریبا $ 100 ڈالر کی بچت کرسکتا ہے۔ اس کے علاوہ پرنسپل کی ادائیگی سے ادائیگیوں کو کم کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ایڈجسٹ ریٹ لون مصنوعات میں سے بہت سے ہمارے مارکیٹ کی اعلی تعریف کی شرح کو بڑھانے میں مدد فراہم کرتے ہیں۔ اگرچہ مجھے یقین ہے کہ پسپائی میں عام صارف ایسی کوئی چیز منتخب کرسکتا تھا جس میں اس میں ایک توسیع شدہ فکسڈ اصطلاح شامل ہو جس میں اس میں قدرے زیادہ ادائیگی ہو۔ اب آپ 10 سال کی مدت کے ساتھ انتہائی مسابقتی قیمتوں کے ساتھ ایڈجسٹ رہن تلاش کرسکتے ہیں۔ رہن کی تلاش کرتے وقت آپ کو مختلف پروگراموں اور ادائیگیوں کا تجزیہ کرنا پڑے گا ، پھر اس بات پر غور کریں کہ آپ اس گھر کو برقرار رکھنے کی توقع کتنی دیر تک کر رہے ہیں۔ ایک بار جب آپ ان عوامل کا تجزیہ کرلیں تو آپ کو اپنی ترجیحات اور اہداف کو کسی کے قرض کے کلام سے ملنا ہوگا۔آخر میں آپ کو یہ سمجھنا ہوگا کہ اگر آپ ایڈجسٹمنٹ سے قبل فروخت یا دوبارہ فنانس نہ کریں تو آپ کی ادائیگی میں کافی حد تک اضافہ ہوگا۔ بلا شبہ ادائیگی کیا ہوگی؟ ایڈجسٹمنٹ کے دوران نوٹ کی شرح مارجن شامل کرنے پر منحصر ہوتی ہے ، عام طور پر 2...