تازہ ترین مضامین - صفحہ: 4

پکڑے جانے والے مکانات لوگوں کے لئے ایک تازہ گھر خریدنے کے بارے میں سوچنے کے بارے میں سوچتے ہوئے یا حقیقی اسٹیٹ اور گھر فروخت ہونے والے کاروبار میں پیسہ کمانے کے خواہاں لوگوں کے لئے ایک بہت بڑی سرمایہ کاری ہوسکتی ہے۔ حکومت نے قبضہ کرنے والے مکانات ایسے مکانات ہیں جن کو وفاقی حکومت نے یا دوبارہ کمپنیوں کے ذریعہ قبضہ کرلیا تھا جب کوئی اس کے واجب الادا رقم ادا کرنے کے لئے جدوجہد کر رہا تھا اور مالی اعانت کے لئے خودکش حملہ کے طور پر ان کی رہائش گاہ تھی۔ مزید برآں جائیداد کو ضبط کیا جاسکتا ہے اگر اس کو ضوابط کو توڑنے میں ملایا جاتا۔ کیونکہ پکڑے گئے مکانات کسی ایسے شخص سے تعلق رکھتے ہیں جو پریشانی میں پڑسکتے تھے جو اس بات کو یقینی نہیں بناسکتے ہیں کہ وہ آپ کے لئے کم قیمت کے حامل ہیں۔نیلامی میں فروخت ہونے پر حکومت نے قبضہ کرنے والے گھروں کو ان اصل قیمت کے ایک حصے کے لئے خریدا جاسکتا ہے۔ یہی وجہ ہے کہ کچھ لوگ ان گھروں کی خریداری سے ڈالر کے لئے ان گھروں کی خریداری سے کل وقتی آمدنی کرسکتے ہیں اور انہیں اس سے کہیں زیادہ فروخت کرسکتے ہیں۔ تاہم گھر کا انتخاب کرنے میں بڑی مقدار میں کام شامل ہے۔ یہ واقعی کسی بھی طرح تھوڑی سی سرمایہ کاری نہیں ہے۔ آپ کو اس بارے میں کافی تحقیق کرنی ہوگی کہ جب نیلامی ہو رہی ہے اور آپ کو ہر چیز کو جذب کرنا ہوگا۔ یہی وجہ ہے کہ میں کسی سرکاری نیلامی کی ویب سائٹ میں شامل ہونے کی سفارش کروں گا جو آپ کو ان تمام تفصیلات کا استعمال فراہم کرے جو آپ کو درکار ہوگا ، اور آپ کو جائیداد پر بولی لگانے کے قابل بناتا ہے۔ یہ ویب سائٹیں واقعی چھوٹی ون ٹائم سرمایہ کاری کے قابل ہیں۔ آپ کو اپنی پہلی خریداری کے ساتھ مل کر اکثر آپ کی ابتدائی سرمایہ کاری کو بچانے کی صلاحیت ہے۔اگر آپ ضبط شدہ مکانات خریدنے کے بارے میں مزید معلومات حاصل کرنے پر غور کر رہے ہیں تو میں تجویز کرتا ہوں کہ آپ پکڑے ہوئے مکانات خریدنا شروع کردیں۔...

لہذا آپ کو آخر کار آپ کا گھر مل گیا ہے ، اور آج ، آپ "پیش کش بنانے" کے ل prepared تیار ہیں یا خریداری کے معاہدے پر صرف دستخط کریں۔ اگر آپ پہلی بار خریدار ہیں تو ، آپ کو احتیاط سے مندرجہ ذیل نکات کو دل میں رکھنے کی ضرورت ہے اور اگر آپ تجربہ کار خریدار ہیں تو یہ خریداری کے معاہدے پر نظرثانی کرنے میں اب بھی چوکس رہتا ہے جس کے دستخط کے ل your آپ کا ایجنٹ آپ کے مقام پر تیار ہوگا۔آپ کی پیش کش مالک کے ساتھ سیلز معاہدے پر بات چیت کرنے کے لئے سیڑھی پر پہلی بار ہوسکتی ہے۔ چونکہ یہ ابتدائی طور پر آپ اور مالک کے مابین مذاکرات کا ایک قدم ہے ، اس زاویہ سے آپ کو شامل کرنے والے سب کی جانچ پڑتال کرنے والے بیچنے والے کے نقطہ نظر سے اپنے آپ کو دیکھنے کی کوشش کریں۔ آپ کا مقصد یہ ہوگا کہ آپ جو چاہیں اور خریداری کی قیمت پر جو آپ ادا کرنا چاہتے ہو اسے حاصل کریں۔ تاہم ، بیچنے والے کے نقطہ نظر سے آپ کے خریداری کے معاہدے کا جائزہ لینے سے آپ کو منصفانہ مارکیٹ ویلیو پر معقول پیش کش پیدا کرنے میں مدد ملے گی تاکہ بیچنے والے کو آپ کی پیش کش کو سنجیدگی سے درکار ہو اور جب وہ اسے وصول کرے تو اس کو ذہن میں رکھیں۔یہ وہ جگہ ہے جہاں قومی اور مقامی مارکیٹ کے حالات آپ کی پیش کش میں ایک عنصر کھیلنے کے لئے شروع ہوتے ہیں۔ اگر یہ بیچنے والے کی منڈی ہے (جس کا مطلب ہے کہ ورجینیا گھروں کو حاصل کرنے کا طریقہ طلب سے کہیں کم ہے اور مارکیٹ کے حالات بیچنے والوں کے لئے سازگار ہیں) ، مالک کے پاس شاید گھر پر متعدد پیش کشیں ہوں گی اور ساتھ ہی آپ کی پیش کش مذاکرات پر ایک اور پیش کش کا مقابلہ کرے گی۔ ٹیبل...

بغیر کسی رقم کے رہائش گاہ خریدنا اتنا آسان نہیں ہے جتنا کچھ لوگوں کو یقین کرنا چاہتے ہیں۔ مزید برآں یہ ناممکن نہیں ہے جیسے دوسرے کیسے کہتے ہیں۔ یہ مستقل رہنے کے بارے میں ہے۔ ان لوگوں کے لئے جو صبر کرتے ہیں اور ایک بار جب آپ کی بات نہیں سنتے ہیں یا ابتدائی چند بار یہ ناممکن ہے ، آپ اس بیچنے والے سے ملیں گے جو آپ کو استعمال کرنے کے لئے تیار ہے۔ کسی بھی رقم کا مطلب یہ نہیں ہوگا کہ آپ کو شاید ہی کوئی رقم کمانے کی ضرورت نہیں ہے ، اس کا مطلب ہے کہ آپ کو اپنے تمام پیسے نیچے رکھنے کی ضرورت نہیں ہے۔اس وقت کے بیشتر عرصے میں بینک کسی مکان پر 100 ٪ فنانسنگ حاصل کرنے کے لئے کھڑے نہیں ہوسکتے ہیں۔ اسی جگہ پر آپ کی تخلیقی صلاحیتیں آئیں گی۔ جمع کروانے کے طریقے دریافت کرنا ابتدائی طور پر مشکل ہوسکتا ہے لیکن کھلے ذہن میں ہونا یہ ناممکن نہیں ہے۔ عام طور پر یہ طریقے 100 ٪ حلال ہوتے ہیں ، لیکن قوانین ریاست سے تبادلہ خیال کرتے ہیں۔ حاصل کرنے کی بڑی بات یہ ہے کہ ایک وکیل سے بات کریں جو جائیداد کو سنبھالتا ہے۔جمع کروانے کے لئے رقم حاصل کرنے کا ایک طریقہ یہ ہے کہ آپ کو گھر فروخت کرنے والے فرد سے اس کا قرض لینا ہے۔ بعض اوقات مالک ایسا کرنے کے لئے تیار رہتا ہے اگر اس کے پاس یا اس کے گھر میں ایک طویل عرصے تک وہاں موجود ہے اور وہ واقعی میں فروخت کرنا چاہتا ہے۔ جب اس کو حاصل کرنے کے ل the یہ حاصل کرنے کے لئے یہ یقینی بنائیں کہ آپ اور مالک ایک ہی صفحے پر ہیں۔ کسی معاہدے کے ساتھ کام کریں جس کو ایک پرومیسی نوٹ کہا جاتا ہے جس میں آپ اور مالک نے اس شرائط کا اہتمام کیا ہے جس کے بارے میں آپ نے یہ ترتیب دیا ہے کہ جب آپ ڈپازٹ کے لئے قرض لینے والی رقم کی رقم کی ادائیگی کریں گے۔ اگر آپ ایماندار ہیں اور معاہدے کی پیروی کرتے ہیں تو آپ کے پاس محض ایک تازہ جائیداد نہیں ہے بلکہ اس کے علاوہ کوئی بھی شخص جو اگلی بار آپ کو ایک جیسی معاہدہ کرنا چاہئے آپ کے لئے ذاتی طور پر ایک بہترین لفظ پیش کرے گا۔...

زیادہ تر گھریلو خریدار انشورنس کے دوسرے اسٹائل (آٹو ، بوٹ ، زندگی) سے واقف ہیں لیکن ان کے گھر خریدنے کے سلسلے میں ٹائٹل انشورنس کیا ہے اس کے بارے میں یقین نہیں ہے۔ اپنے آپ کو یا اپنے آپ کو بہترین حفاظت کرنے کے قابل ہونے کے ل a ، ایک پریمی ہوم بیئر کو اصرار کرنا ہوگا کہ ایسکرو کے اختتام پر ٹائٹل انشورنس فراہم کیا گیا ہے۔ یہ انشورنس کوریج گھر کے ایک حقیقی مالک ، اور/یا قرض دینے والی کمپنی کی حفاظت کرتی ہے ، کسی بھی ممکنہ نقصان کے خلاف ، گھریلو خریدار جس گھر کی خریداری کر رہا ہے اس کے عنوان میں کسی بھی حقدار ، گھٹاؤوں ، یا نقائص کے بارے میں تجربہ کرسکتا ہے جو پہلے ہی ہوسکتا ہے۔ ابتدائی عنوان تلاش میں چھوٹ گیا۔ پراپرٹی لیگلیس میں سے کچھ کو واضح کرنے کے ل li ، عام طور پر قرضے کی ایک قسم کی رقم ہوتی ہے جو ہمیشہ فیصلے ، بلا معاوضہ ٹیکس ، رہن وغیرہ جیسے قرض کی ادائیگی کے لئے جائیداد کی حفاظت کرتی ہے۔ یہ واقعی بنیادی طور پر گھر کے ساتھ کوئی دلکشی ہے ، جسے مالک کے علاوہ کسی کے پاس ہے۔ مختصرا...

کوئی بھی واقعتا خریدار کے پچھتاوے کے واقعے سے معاہدہ نہیں کرنا چاہتا ہے۔ اس کے باوجود آپ کو اس اصطلاح کے بارے میں نہیں معلوم ہوگا ، آپ جذبات کے ساتھ ہوسکتے ہیں۔ آپ سمجھتے ہیں ، یہ اتنا ہی اچھا احساس ہے کہ آپ کو کوئی بڑی خریداری کرنے کے بعد آپ کو حاصل ہوتا ہے یا تو آپ نے یا تو ضرورت سے زیادہ رقم ادا کردی ہے یا اس سرمایہ کاری کے لئے ناکافی موصول ہوئی ہے۔ عام طور پر ، معاہدے پر دستخط ہونے کے بعد صارف کے لئے معاوضہ حاصل کرنے کے لئے قطعی طور پر کوئی سہولت نہیں ہے۔اگر کوئی مکان مالک واقعی خریدار کے پچھتاوے سے بچنا چاہتا ہے تو ، مارکیٹ میں بہت سارے لوگ کیوں ہیں جن کو اس سے پریشانی ہے؟ حل عام طور پر اس حقیقت کی وجہ سے ہوتا ہے کہ ان گھروں میں سے بہت سے خریدار مکمل عمل کے بارے میں کافی معلومات اور معلومات کے بغیر ایک اہم لین دین میں مصروف رہتے ہیں۔اگر آپ نے ایک بار یہ سنا ہے تو ، آپ نے یہ سنا ہے کہ اس نے 100 بار کہا ہے ، اس بات کا یقین کرنے کا آسان ترین طریقہ کہ آپ بہترین گھر کا انتخاب کریں گے کہ وہ جائداد غیر منقولہ کے بارے میں زیادہ سے زیادہ معلومات حاصل کرکے مناسب طریقے سے تیار ہوجائیں۔ قدرتی طور پر ، آپ کا مقصد جائداد غیر منقولہ جائیداد کو زیادہ سے زیادہ حد سے تجاوز کرنا نہیں ہے اور جلد ہی آپ اس لین دین کی پیچیدگی سے مفلوج ہوجاتے ہیں لیکن ان تمام فیصلوں کے بارے میں تازہ ترین رہیں گے جن کا امکان ہے کہ آپ کا سامنا ہوگا۔آپ جانتے ہو کہ کسی مکان کی خریداری واقعی ایک زبردست سرمایہ کاری ہے ، جو معاشی اور جذباتی طور پر دونوں ہی ہے ، لہذا تھوڑی سی تحقیق پر عملدرآمد کریں اور اس سے بڑے منافع میں ادائیگی ہوگی اور آپ کو استعمال کرنے والے خریدار کے پچھتاوے کو صاف کرنے میں مدد ملے گی۔مندرجہ ذیل کچھ اقدامات جو آپ لے سکتے ہیں وہ آپ کے لین دین میں آسانی سے ترقی میں مدد کرسکتے ہیں اور مشکلات کو بڑھا سکتے ہیں آپ بہترین اور مطمئن گھر کے مالک ہوں گے:مدد حاصل کریں۔ آپ کی پراپرٹی کا زیادہ امکان ہے کہ آپ نے ان سب سے بڑی سرمایہ کاری میں نمائندگی کی۔ اس بات کو یقینی بنانے کے لئے کہ لین دین آسانی سے چلتا ہے یہ واقعی اہم اہمیت کا حامل ہے کہ آپ اپنے مفادات کی نمائندگی کرنے کے لئے مناسب ایجنٹ کا انتخاب کرتے ہیں۔ آپ کے لئے ذاتی طور پر مناسب ایجنٹ بلا شبہ کوئی ایسا شخص ہوگا جس کا تجربہ ، علم اور شخصیت پر اعتماد کرنا ممکن ہے جو آپ کو مکمل لین دین سے محفوظ محسوس کرنے کی اجازت دے گا۔ عام طور پر ایک موثر ایجنٹ کا ایک عمدہ اشارے وہ شخص ہوتا ہے جو کم سے کم پانچ سالوں کے کامیاب تجربے میں ہوتا ہے اور وہ کسی ایسے ایجنٹ کی تلاش میں ہوتا ہے جو قریبی اور برادری میں واقف اور ماہر ہوتا ہے جس میں آپ جانے کا ارادہ رکھتے ہیں۔ گھر کے بہت سے خریداروں کو خود بخود رشتہ دار یا دوست کا انتخاب کرکے غلطی نہ کریں جو دستیاب ہے ، اگر آپ یقینی طور پر نہیں جانتے ہیں کہ وہ ایک پیشہ ور ہیں۔پہلے سے منظور شدہ۔ کیا آپ پہلے ہی جان سکتے ہیں کہ یہ کتنا گھر برداشت کرنا ممکن ہے؟ آپ کو گھر کی تلاش میں کافی وقت گزارنے ، کامل گھر کا پتہ لگانے اور یہ دریافت کرنے سے زیادہ مایوس کن کوئی چیز نہیں ملے گی کہ یہ آپ کی قیمت کی حد سے ہے۔ پہلے اپنا مالی ہوم ورک کرنا یقینی بنائیں۔ اپنے مالی معاملات کا اندازہ لگائیں اور پھر آپ کو مالی اعانت کے مختلف امکانات کے بارے میں سمجھنے کے لئے کسی قرض دہندہ سے مشورہ کریں۔ ایک بار جب آپ کو مناسب قرض دینے والے کو کاغذی کارروائی کا عمل مل جائے تو آپ مناسب گھر تلاش کرنے کے بعد خریدنے کا فیصلہ کریں۔دیگر بڑی خریداریوں سے پرہیز کریں۔ گھر کی مقدار کا تعین کرنے کے قابل ہونے کے ل a ، قرض دینے والے کا متحمل ہونا ممکن ہے آپ کے قرض سے آمدنی کا تناسب استعمال کرتا ہے۔ یہ تناسب کسی کی ٹیکس سے پہلے کی آمدنی کا فیصد ہوسکتا ہے جو آپ قرض پر خرچ کرسکتے ہیں۔ آپ کی مالی پریشانیوں کے تناسب میں شامل ہیں: ماہانہ رہائش کے اخراجات ، کار کی ادائیگی ، بینک کارڈز ، طلباء کے تعلیمی قرضوں ، اور کسی بھی قسط کا قرض۔ کسی گھر میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے زیادہ قرض پر لگائیں ، اس کا گھر کے قرض کی مقدار پر قطعی اثر پڑتا ہے جس کی قرض دینے والی کمپنی مالی اعانت کرے گی۔ جب تک آپ کے گھر کی خریداری کو حتمی شکل نہیں دی جاتی ہے تب تک تمام بڑی خریداریوں میں تاخیر کریں۔سوالات پوچھیں۔ کوئی بھی گھر کے مالک سے بہتر گھر نہیں جانتا ہے۔ تاہم ، تمام تفصیلات کو ظاہر کرنا ہمیشہ بیچنے والے کے بہترین مفاد میں نہیں ہوتا ہے۔ جب آپ بیچنے والے کی فروخت کے لئے حوصلہ افزائی سیکھ سکتے ہیں تو آپ گھر پر بہتر معاہدے پر بات چیت کرنے کی پوزیشن میں ہوسکتے ہیں۔ دیکھو حتمی وقت کی خدمت اوپر ، بھٹی ، پلمبنگ اور پانی کی حرارتی نظام پر کی گئی تھی۔ اب مناسب سوالات پوچھنا اپنے آپ کو وقت کے ساتھ ساتھ آپ کو بہت ساری رقم کی بچت کر سکتا ہے۔گھر کا معائنہ حاصل کریں۔ ایک بار گھر خریدنے کے بعد آپ کو آخری چیز دریافت کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ نے "منی پٹ" خریدا ہے۔ "منی پٹ" کے ذریعہ ، میں ایک ایسے گھر کا حوالہ دے رہا ہوں جو بڑے نقائص سے بھرا ہوا ہے جو آسانی سے نہیں دیکھا جاتا ہے جو آپ کو زیادہ تر دستیاب رقم سے نکال دیتا ہے۔ مستقبل میں قانونی چارہ جوئی اور تزئین و آرائش میں اپنے آپ کو کافی وقت بچائیں ، آپ کو حاصل کرنے سے پہلے گھر کا معائنہ کرنے کے لئے ایک مجاز ، پیشہ ور ہوم انسپکٹر کو راغب کریں۔ اگر کوئی بڑی پریشانی واقع ہے تو ، یہ آپ کو کسی منفی فیصلے سے آگے بڑھائے گا اور/یا یہ آپ کو مذاکرات کی میز پر بہتر قیمت پر بات چیت کرنے میں مدد فراہم کرسکتا ہے۔...